Купить недвижимость за рубежом можно!

В 2025 году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.

Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Таиланде, Греции, Германии, Франции, Испании, Великобритании, на Бали, Кипре и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.

Получить консультацию
Дома, виллы, коттеджи
125 тыс. – 230 тыс.
Цена
  • 100 тыс.
  • 10 млн
  • 300 тыс.
  • 30 млн
  • 500 тыс.
  • 50 млн
  • 700 тыс.
  • 70 млн
  • 1 млн
  • 100 млн
  • 2 млн
  • 200 млн
  • 3 млн
  • 300 млн
  • 100 тыс.
  • 10 млн
  • 300 тыс.
  • 30 млн
  • 500 тыс.
  • 50 млн
  • 700 тыс.
  • 70 млн
  • 1 млн
  • 100 млн
  • 2 млн
  • 200 млн
  • 3 млн
  • 300 млн
Спальни, ванные
Спальни
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 10 млн
  • 300 тыс.
  • 30 млн
  • 500 тыс.
  • 50 млн
  • 700 тыс.
  • 70 млн
  • 1 млн
  • 100 млн
  • 2 млн
  • 200 млн
  • 3 млн
  • 300 млн
  • 100 тыс.
  • 10 млн
  • 300 тыс.
  • 30 млн
  • 500 тыс.
  • 50 млн
  • 700 тыс.
  • 70 млн
  • 1 млн
  • 100 млн
  • 2 млн
  • 200 млн
  • 3 млн
  • 300 млн
Спальни
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти
125 000 €
Общая площадь 72 м²2 ванные комнаты
230 000 €
Общая площадь 73 м²2 ванные комнаты
3 недели назад
194 000 €
Общая площадь 50 м²Площадь земли: 220 м²2 спальни1 ванная комната
Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами
  • Находим объекты off-market Находим объекты off-market
  • Организуем просмотры Организуем просмотры
  • Помогаем оформить рассрочку Помогаем оформить рассрочку
Похожие объекты поблизости
Продается двухэтажный дом в Баре за 105 000 €
105 000 €
Общая площадь 90 м²Площадь земли: 250 м²3 спальни
Новые виллы с видом на горы в Каваче, Тиват, Черногория за 240 000 €
240 000 €

С бассейном

Общая площадь 50 м²Площадь земли: 350 м²2 спальни1 ванная комната
2-комнатный коттедж 70 м² в Аликанте, Испания за 249 000 €
249 000 €

С бассейном

Общая площадь 70 м²Площадь земли: 160 м²2 спальни2 ванные комнаты
2-комнатный коттедж 76 м² в Деэса де Кампоамор, Испания за 230 000 €
230 000 €

С бассейном

Общая площадь 76 м²Площадь земли: 200 м²2 спальни2 ванные комнаты
2-комнатная вилла 79 м² в Торревьехе, Испания за 220 000 €
220 000 €

С бассейном

Общая площадь 79 м²2 спальни2 ванные комнаты
2-комнатный коттедж 61 м² в Торревьехе, Испания за 165 000 €
165 000 €

С бассейном

Общая площадь 61 м²2 спальни1 ванная комната
2-комнатная вилла 75 м² в Торревьехе, Испания за 218 000 €
218 000 €

С бассейном

Общая площадь 75 м²Площадь земли: 145 м²2 спальни2 ванные комнаты
Смежные виллы на первой линии гольф-поля в La Serena Golf за 245 000 €
245 000 €

С бассейном

Общая площадь 74 м²Площадь земли: 175 м²2 спальни2 ванные комнаты
2-комнатный дом в городе 70 м² в Деэса де Кампоамор, Испания за 210 000 €
210 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 70 м²Площадь земли: 230 м²2 спальни1 ванная комната
3-комнатный дом в городе 130 м² в Торревьехе, Испания за 247 000 €
247 000 €

С бассейном

Общая площадь 130 м²3 спальни2 ванные комнаты
3-комнатный коттедж 76 м² в Долоресе, Испания за 250 000 €
250 000 €

С бассейном

Общая площадь 76 м²3 спальни2 ванные комнаты
4-комнатный дом в городе 296 м² в Бигастро, Испания за 242 000 €
242 000 €

С бассейном

Общая площадь 296 м²4 спальни3 ванные комнаты
2-комнатный дом в городе 81 м² в Коксе, Испания за 219 000 €
219 000 €

С бассейном

Общая площадь 81 м²Площадь земли: 101 м²2 спальни2 ванные комнаты
2-комнатный дом в городе 84 м² в Торревьехе, Испания за 229 000 €
229 000 €

С бассейном

Общая площадь 84 м²Площадь земли: 61 м²2 спальни2 ванные комнаты
Современные виллы с 3 спальнями в Масарроне с бассейном и солярием за 239 000 €
239 000 €

С бассейном

Общая площадь 74 м²Площадь земли: 250 м²3 спальни2 ванные комнаты
3-комнатный дом в городе 158 м² в Торревьехе, Испания за 228 000 €
228 000 €

С мебелью

Общая площадь 158 м²Площадь земли: 285 м²3 спальни2 ванные комнаты
2-комнатный дом в городе 80 м² в Деэса де Кампоамор, Испания за 235 000 €
235 000 €

С бассейном

Общая площадь 80 м²2 спальни2 ванные комнаты
4-комнатный дом в городе 296 м² в Бигастро, Испания за 242 000 €
242 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 296 м²4 спальни3 ванные комнаты
2-комнатный дом в городе 80 м² в Деэса де Кампоамор, Испания за 197 000 €
197 000 €

С бассейном

Общая площадь 80 м²2 спальни2 ванные комнаты
2-комнатный дом в городе 62 м² в Торревьехе, Испания за 250 000 €
250 000 €

С бассейном

Общая площадь 62 м²2 спальни2 ванные комнаты
2-комнатный дом в городе 76 м² в Торревьехе, Испания за 220 000 €
220 000 €

С бассейном

Общая площадь 76 м²2 спальни1 ванная комната
3-комнатный дом в городе 137 м² в Аликанте, Испания за 199 000 €
199 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 137 м²3 спальни3 ванные комнаты
2-комнатный дом в городе 80 м² в Торревьехе, Испания за 235 000 €
235 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 80 м²2 спальни2 ванные комнаты
3-комнатный дом в городе 90 м² в Торревьехе, Испания за 215 000 €
215 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 90 м²3 спальни3 ванные комнаты
4-комнатный дом в городе 296 м² в Ориуэле, Испания за 220 000 €
220 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 296 м²4 спальни2 ванные комнаты
1-25 из 908 объявлений, страница 1 из 37
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Подборки домов, вилл, коттеджей в Португалии

У моря  ·  Элитная  ·  От застройщика

Пожалуйста, оцените пользу информации на сайте

Рейтинг информации на странице

4,3

Всего голосов: 138

Представительства Tranio
moscow

ООО «Транио»

107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

+7 (495) 545-47-55

athens

Tranio LLC

Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

+30 211 198-60-27

berlin

Tranio Germany GmbH

Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

+49 302 2957622

Офис Tranio в Дубае

Tranio Global Real Estate

Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

+971 (4) 610-45-55

Офис Tranio на Пхукете

Tranio Global Real Estate

Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

+66 97-783-2913

istanbul

Tranio Global Real Estate

Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

+44 17 4822 0039

torrevieja

Tranio LLC

Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

+34 932 204 049

bali

Tranio Global Real Estate

67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

+62 213 950 47 41

Команда Tranio
    Экономьте свое время!
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Заказать проекты
      Светлана Ларионова
      Светлана Ларионова,
      Менеджер по продажам Tranio Европа
      Заказать проекты
      Индивидуальный подбор объектов
      Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
      Популярные вопросы о Португалии
      Каковы цены на жилье в Португалии?
      Стоимость недвижимости в Португалии сильно зависит от региона, в котором она находится. Средняя стоимость квартиры в Португалии составляет 1500 – 2000 евро за квадратный метр, в зависимости от местоположения объекта. Недвижимость в северных регионах страны несколько дешевле. Самая дорогая недвижимость находится в Лиссабоне, а также соседних районах Кашкайш и Эшторил где стоимость квадратного метра может доходить до 9000 евро за метр. На юге страны, в регионе Альгарве, также есть дорогие места, такие как «Золотой треугольник», где находятся курорты Вале-Ду-Лобо, Кинта-Ду-Лаго, Виламура и Пайн клиффс, однако в целом в регионе Альгарве можно найти и более доступное жилье недалеко от моря, стоимостью 1000 – 2000 за метр.
      Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Португалии?
      Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Португалии. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.
      Как происходит процесс покупки дома в Португалии?

      Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

      Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

      В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

      Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

      При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

      При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%.

      Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

      Какова стоимость коммунальных платежей в Португалии?
      Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
      Как получить гражданство Португалии при покупке дома?
      Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
      Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?
      Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
      В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
      Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
      Зачем мне дом в Португалии?
      Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.
      Редакция рекомендует
      Истории клиентов Tranio
        Что говорят о Tranio
        • Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.
          Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
          Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
        • Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
          Оригинал письма
          Николай Власихин, UBS
          Николай Власихин, UBS
        • «Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
          Оригинал письма
          Илья Битков, Coldwell Banker
          Илья Битков, Coldwell Banker
        Original letter
        Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
        Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
        Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
        Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
        Эльвира Грачева
        Эльвира Грачева
        Менеджер по продаже недвижимости в Португалии
        • Помощь с ВНЖ
        • Беспроцентная рассрочка