Виллы в Португалии

250 объявлений

Алгарве

116 объявлений

Лиссабон

37 объявлений

Лагуш

15 объявлений

Фуншал

2 объявления

Кашкайш

6 объявлений

Порту

35 объявлений

Мадейра

6 объявлений

Вся Португалия

250 объявлений

Элитные виллы и дома в Португалии

3 объявления из 72Показать все

72 объявленияПоказать все

Эксклюзивный комплекс вилл в окружении заповедника, Компорта, Португалия
От 4 300 000 €

Построено в 2024

Всего 15 предложений

Жилой комплекс
Первоклассные виллы с бассейнами и садами, Бирре, Кашкайш, Португалия
От 5 600 000 €

Срок сдачи: 2028.I

Всего 6 предложений

Жилой комплекс
Двухуровневые виллы с бассейнами, видом на океан и гольф-поле в Алмаде, Сетубал, Португалия
От 1 445 000 €

Срок сдачи: 2028.II

Всего 71 предложениe

Жилой комплекс
Престижные виллы с приватными бассейнами и общим спортзалом и СПА, Кашкайш, Португалия
От 4 000 000 €

Срок сдачи: 2028.I

Всего 18 предложений

Жилой комплекс
Новый жилой комплекс современных вилл с бассейнами в Кашкайше, Португалия
От 2 642 000 €

Срок сдачи: 2026.III

Всего 13 предложений

Жилой комплекс
Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия
4 500 000 €

Общая площадь 486 м²

4 спальни

Дома и виллы с бассейном в Португалии

3 объявления из 104Показать все

104 объявленияПоказать все

Эксклюзивный комплекс вилл в окружении заповедника, Компорта, Португалия
От 4 300 000 €

Построено в 2024

Всего 15 предложений

Жилой комплекс
Первоклассные виллы с бассейнами и садами, Бирре, Кашкайш, Португалия
От 5 600 000 €

Срок сдачи: 2028.I

Всего 6 предложений

Жилой комплекс
Двухуровневые виллы с бассейнами, видом на океан и гольф-поле в Алмаде, Сетубал, Португалия
От 1 445 000 €

Срок сдачи: 2028.II

Всего 71 предложениe

Жилой комплекс
Престижные виллы с приватными бассейнами и общим спортзалом и СПА, Кашкайш, Португалия
От 4 000 000 €

Срок сдачи: 2028.I

Всего 18 предложений

Жилой комплекс
Новый жилой комплекс современных вилл с бассейнами в Кашкайше, Португалия
От 2 642 000 €

Срок сдачи: 2026.III

Всего 13 предложений

Жилой комплекс
Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия
4 500 000 €

Общая площадь 486 м²

4 спальни

Дома и виллы в Фару

3 объявления из 116Показать все

116 объявленийПоказать все

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия
4 500 000 €

Общая площадь 486 м²

4 спальни
4-комнатная вилла 218 м² в Лоле
925 000 €

Общая площадь 218 м² · Земля 7 062 м²

4 ванные комнаты
4-комнатная вилла 372 м² в Лоле
2 250 000 €

Общая площадь 372 м² · Земля 68 892 м²

3 ванные комнаты
2-комнатная вилла 106 м² в Лоле
699 000 €

Общая площадь 106 м² · Земля 1 507 м²

2 ванные комнаты
5-комнатная вилла 334 м² в городе Фару
931 000 €

Общая площадь 334 м² · Земля 2 480 м²

4 ванные комнаты
5-комнатная вилла 535 м² в Виламоуре
1 950 000 €

Общая площадь 535 м² · Земля 710 м²

5 ванных комнат

Элитные дома и виллы в Алгарве (Алгарви)

3 объявления из 16Показать все

16 объявленийПоказать все

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия
4 500 000 €

Общая площадь 486 м²

4 спальни
4-комнатная вилла 372 м² в Лоле
2 250 000 €

Общая площадь 372 м² · Земля 68 892 м²

3 ванные комнаты
5-комнатная вилла 535 м² в Виламоуре
1 950 000 €

Общая площадь 535 м² · Земля 710 м²

5 ванных комнат
4-комнатный коттедж 300 м² в Лагуше
2 400 000 €

Общая площадь 300 м² · Земля 605 м²

4 спальни
4-комнатный коттедж 300 м² в Лагуше
2 400 000 €

Общая площадь 300 м² · Земля 574 м²

4 спальни
4-комнатный коттедж 300 м² в Лагуше
2 400 000 €

Общая площадь 300 м² · Земля 577 м²

4 спальни

Старты продаж, акции и другой полезный контент в нашем Telegram-канале

Подборки вилл и домов в Португалии

Все виллы/дома
Таунхаусы

Пожалуйста, оцените пользу информации на сайте

Рейтинг информации на странице

4,3

Всего голосов: 271

Представительства Tranio

ООО «Транио»

107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

+7 (495) 545-47-55
Tranio LLC

Frynonos 33, 11632 Афины, Греция

+30 211 198-60-27
Tranio Germany GmbH

Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

+49 302 2957622
Tranio Global Real Estate

Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

+971 (4) 610-45-55
Tranio Global Real Estate

Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

+66 97-783-2913
Tranio Global Real Estate

Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

+44 17 4822 0039
Tranio LLC

Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

+34 932 204 049
Tranio Global Real Estate

67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

+62 213 950 47 41

Команда Tranio

Михаил Буланов
Сооснователь и управляющий партнёр Tranio
Марина Филичкина
Руководитель отдела продаж Tranio Таиланд, Европа
Светлана Ларионова
Менеджер по продажам Tranio Европа
Вся команда Tranio

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Лучшие статьи Tranio о Португалии

ВНЖ Португалии для финансово независимых лиц в 2026 году

Образование в Португалии в 2026 году

Виза цифрового кочевника Португалии в 2026 году

Инвестиции в недвижимость Черногории: руководство для иностранных покупателей в 2026 году

Как продать недвижимость в Черногории: руководство для собственников в 2026 году

Как купить зарубежную недвижимость на аукционе

... и ещё 132 публикации

Новости мирового рынка недвижимости

... и ещё 980 публикаций

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 ноября 2015
Комфортная страна: как клиент «Транио» покупал квартиру в Португалии
Виталий, предприниматель из Киева, в 2015 году купил квартиру в португальском Кашкайше для отдыха. В интервью «Транио» он рассказал об особенностях жилой недвижимости в Португалии, ремонте на расстоянии и о том, почему выбирать...
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...

Популярные вопросы о Португалии

Каковы цены на жилье в Португалии?

Стоимость недвижимости в Португалии сильно зависит от региона, в котором она находится. Средняя стоимость квартиры в Португалии составляет 1500 – 2000 евро за квадратный метр, в зависимости от местоположения объекта. Недвижимость в северных регионах страны несколько дешевле. Самая дорогая недвижимость находится в Лиссабоне, а также соседних районах Кашкайш и Эшторил где стоимость квадратного метра может доходить до 9000 евро за метр. На юге страны, в регионе Альгарве, также есть дорогие места, такие как «Золотой треугольник», где находятся курорты Вале-Ду-Лобо, Кинта-Ду-Лаго, Виламура и Пайн клиффс, однако в целом в регионе Альгарве можно найти и более доступное жилье недалеко от моря, стоимостью 1000 – 2000 за метр.

Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Португалии?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Португалии. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Португалии?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%.

Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Португалии?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Публикации Tranio в СМИ