Соискателям
Аффилиатам
Разместить объявление
Статьи
Новости
О компании
Вход и регистрация
Жилая
Коммерческая
Инвестиции
ВНЖ и паспорта
Аренда
8 (800) 333-10-85
Отправить заявку
  1. Недвижимость за рубежом
  2. Португалия
  3. Дома, виллы, коттеджи

Дома и виллы в Португалии

Всего 460 объявлений
Дома, виллы, коттеджи
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Замки
  • Шале
Коммерческая
90 тыс. – 15 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
  • Квартиры, апартаменты
  • Квартиры под аренду
  • Кондоминиумы
  • Новостройки
  • Пентхаусы
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Замки
  • Шале
  • Таунхаусы
  • Острова
  • Земельные участки
  • Показать популярные
Коммерческая
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти
Найти
Алгарве (Алгарви) Дома в Алгарве (Алгарви)
Лиссабон Дома в Лиссабоне
77 объявлений
Лагуш Дома в Лагуше
Фуншал Дома в Фуншале
Кашкайш Дома в Кашкайше
Порту Дома в Порту
31 объявление
Мадейра Дома на Мадейре
85 объявлений
Вся Португалия
460 объявлений
Дома на берегу моря в Португалии
4 объявления из 9Показать все
9 объявленийПоказать все
Элитные виллы и дома в Португалии
4 объявления из 153Показать все
153 объявленияПоказать все
Дома и виллы с бассейном в Португалии
4 объявления из 285Показать все
285 объявленийПоказать все
Дома и виллы в Фару
4 объявления из 157Показать все
157 объявленийПоказать все
Дома и виллы в Албуфейре
4 объявления из 14Показать все
14 объявленийПоказать все
Элитные дома и виллы в Алгарве (Алгарви)
4 объявления из 44Показать все
44 объявленияПоказать все
Элитные дома и виллы в Фуншале
4 объявления из 11Показать все
11 объявленийПоказать все
Таунхаусы в Португалии
4 объявления из 28Показать все
28 объявленийПоказать все

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Новости мирового рынка недвижимости

... и ещё 757 публикаций

Популярные вопросы о Португалии

Каковы цены на жилье в Португалии?
Стоимость недвижимости в Португалии сильно зависит от региона, в котором она находится. Средняя стоимость квартиры в Португалии составляет 1500 – 2000 евро за квадратный метр, в зависимости от местоположения объекта. Недвижимость в северных регионах страны несколько дешевле. Самая дорогая недвижимость находится в Лиссабоне, а также соседних районах Кашкайш и Эшторил где стоимость квадратного метра может доходить до 9000 евро за метр. На юге страны, в регионе Альгарве, также есть дорогие места, такие как «Золотой треугольник», где находятся курорты Вале-Ду-Лобо, Кинта-Ду-Лаго, Виламура и Пайн клиффс, однако в целом в регионе Альгарве можно найти и более доступное жилье недалеко от моря, стоимостью 1000 – 2000 за метр.
Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Португалии?
Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Португалии. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.
Как происходит процесс покупки дома в Португалии?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%.

Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Португалии?
Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке дома?
Да, программа получения ВНЖ, или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.
Как получить гражданство Португалии при покупке дома?
Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?
Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
Зачем мне дом в Португалии?
Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.
В каталоге Tranio —
ещё 460 объявлений в Португалии, которые могут вас заинтересовать
Показать все

Подборки домов, вилл, коттеджей в Португалии

Элитная  ·  У моря  ·  От застройщика
Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
Марина Филичкина
Марина Филичкина
Менеджер по продаже недвижимости в Португалии
8 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2,5%