• еще ...
  • Португалия
Загрузка...
Дома, виллы, коттеджи
85 тыс. – 15 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти

Дома и виллы в Португалии

612 объявлений Подписаться на обновления
382 000 €
Общая площадь 257 м²Площадь земли: 1 100 м²3 спальни4 ванные комнаты
Двухуровневый пентхаус в Греции, Афины

Золотая виза (ВНЖ)

250 000 €
Общая площадь 140 м² 4 спальни 2 ванные комнаты
617 000 €
Общая площадь 553 м²4 спальни3 ванные комнаты
3 550 000 €
Общая площадь 695 м²Площадь земли: 2 200 м²5 спален5 ванных комнат
1 300 000 €
Общая площадь 360 м²Площадь земли: 3 300 м²3 спальни4 ванные комнаты

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Анна Боярчукова
Анна Боярчукова,
Руководитель отдела жилой недвижимости
1 490 000 €
Общая площадь 480 м²Площадь земли: 914 м²5 спален4 ванные комнаты
3 850 000 €
Общая площадь 492 м²Площадь земли: 2 160 м²4 спальни5 ванных комнат
975 000 €
Общая площадь 280 м²Площадь земли: 420 м²4 спальни5 ванных комнат
7 450 000 €
Общая площадь 560 м²Площадь земли: 3 800 м²7 спален8 ванных комнат
1 995 000 €
Общая площадь 550 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни6 ванных комнат
3 000 000 €
Общая площадь 419 м²Площадь земли: 1 311 м²6 спален5 ванных комнат
1 235 000 €
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 350 м²5 спален5 ванных комнат
2 600 000 €
Общая площадь 372 м²Площадь земли: 1 490 м²4 спальни6 ванных комнат
4 500 000 €
Общая площадь 460 м²Площадь земли: 2 400 м²4 спальни5 ванных комнат
506 000 €
Общая площадь 640 м²4 спальни4 ванные комнаты
1 170 000 €
Общая площадь 206 м²Площадь земли: 297 м²3 спальни5 ванных комнат
1 500 000 €
Общая площадь 420 м²Площадь земли: 2 000 м²4 спальни4 ванные комнаты
1 350 000 €
Общая площадь 254 м²Площадь земли: 345 м²3 спальни5 ванных комнат
2 800 000 €
Общая площадь 598 м²Площадь земли: 1 507 м²6 спален8 ванных комнат
1 390 000 €
Общая площадь 460 м²Площадь земли: 1 173 м²4 спальни5 ванных комнат
5 800 000 €
Общая площадь 800 м²Площадь земли: 1 000 м²7 спален8 ванных комнат
1 995 000 €
Общая площадь 472 м²Площадь земли: 730 м²4 спальни4 ванные комнаты
1 170 000 €
Общая площадь 206 м²Площадь земли: 297 м²3 спальни5 ванных комнат

RM

490 000 €
Общая площадь 245 м²Площадь земли: 1 680 м²2 спальни3 ванные комнаты
1-25 из 612 объявлений, страница 1 из 25
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать подбор
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать подбор
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Португалии

    Каковы цены на жилье в Португалии?
    Стоимость недвижимости в Португалии сильно зависит от региона, в котором она находится. Средняя стоимость квартиры в Португалии составляет 1500 – 2000 евро за квадратный метр, в зависимости от местоположения объекта. Недвижимость в северных регионах страны несколько дешевле. Самая дорогая недвижимость находится в Лиссабоне, а также соседних районах Кашкайш и Эшторил где стоимость квадратного метра может доходить до 9000 евро за метр. На юге страны, в регионе Альгарве, также есть дорогие места, такие как «Золотой треугольник», где находятся курорты Вале-Ду-Лобо, Кинта-Ду-Лаго, Виламура и Пайн клиффс, однако в целом в регионе Альгарве можно найти и более доступное жилье недалеко от моря, стоимостью 1000 – 2000 за метр.
    Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Португалии?
    Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Португалии. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.
    Как происходит процесс покупки дома в Португалии?

    Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

    Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

    В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

    Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

    При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

    При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %.

    Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

    Какова стоимость коммунальных платежей в Португалии?
    Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
    Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке дома?
    Да, программа получения ВНЖ, или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.
    Как получить гражданство Португалии при покупке дома?
    Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
    Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?
    Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
    В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
    Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
    Зачем мне дом в Португалии?
    Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

    Рассказывают покупатели недвижимости

    Португалия — очень комфортная для жизни страна: тут дышишь чистым воздухом, ешь простые, но качественные продукты. Здесь много хороших клиник — просто сюда приезжают европейцы, так как лечение здесь дешевле, чем в Западной Европе.

    Читать интервью полностью
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Ксения Колесникова
    Ксения Колесникова
    Менеджер по продаже недвижимости в Португалии
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2,5 %