Каковы цены на жилье в Португалии?

Стоимость недвижимости в Португалии сильно зависит от региона, в котором она находится. Средняя стоимость квартиры в Португалии составляет 1500 – 2000 евро за квадратный метр, в зависимости от местоположения объекта. Недвижимость в северных регионах страны несколько дешевле. Самая дорогая недвижимость находится в Лиссабоне, а также соседних районах Кашкайш и Эшторил где стоимость квадратного метра может доходить до 9000 евро за метр. На юге страны, в регионе Альгарве, также есть дорогие места, такие как «Золотой треугольник», где находятся курорты Вале-Ду-Лобо, Кинта-Ду-Лаго, Виламура и Пайн клиффс, однако в целом в регионе Альгарве можно найти и более доступное жилье недалеко от моря, стоимостью 1000 – 2000 за метр.

Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Португалии?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Португалии. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Португалии?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Португалии?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке дома?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить дом в Португалии: цены на виллы, каталог домов в Португалии

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Трехэтажная вилла с захватывающим видом на океан на острове Мадейра, Португалия за 382 000 €

Трехэтажная вилла с захватывающим видом на океан на острове Мадейра, Португалия

382 000 €

Общая площадь 257 м²Площадь земли: 1 100 м²3 спальни4 ванные комнаты

257 м², 3 спальни, вилла + участок 1 100 м²

Мадейра, Португалия

382 000 €

Новый таунхаус в закрытом кондоминиуме с панорамным видом на океан, Албуфейра, Португалия за 180 000 €

Новый таунхаус в закрытом кондоминиуме с панорамным видом на океан, Албуфейра, Португалия

180 000 €

Коттедж

Албуфейра, Фару, Португалия

180 000 €

Золотая виза (ВНЖ)

Две комфортабельные квартиры в одном здании в центре города с доходностью 5,3%, метро Айос Николаос, Афины, Греция

250 000 €

Общая площадь 152 м² 5 спален 2 ванные комнаты

Современная вилла с 4 спальнями в центре Фуншала, Мадейра, Португалия за 617 000 €

Современная вилла с 4 спальнями в центре Фуншала, Мадейра, Португалия

617 000 €

Общая площадь 553 м²4 спальни3 ванные комнаты

553 м², 4 спальни, вилла

Фуншал, Мадейра, Португалия

617 000 €

Роскошная вилла в классическом стиле с бассейном, Алмансил, Фару, Португалия за 3 550 000 €

Роскошная вилла в классическом стиле с бассейном, Алмансил, Фару, Португалия

3 550 000 €

Общая площадь 695 м²Площадь земли: 2 200 м²5 спален5 ванных комнат

695 м², 5 спален, вилла + участок 2 200 м²

Алмансил, Фару, Португалия

3 550 000 €

Современная резиденция с видом на море в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 300 000 €

Современная резиденция с видом на море в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 300 000 €

Общая площадь 360 м²Площадь земли: 3 300 м²3 спальни4 ванные комнаты

360 м², 3 спальни, вилла + участок 3 300 м²

Кашкайш, Лиссабон, Португалия

1 300 000 €

Вилла с бассейном и 3 спальнями в Фуншале, Мадейра, Португалия за 950 000 €

Вилла с бассейном и 3 спальнями в Фуншале, Мадейра, Португалия

950 000 €

Общая площадь 1 200 м²3 спальни

1 200 м², 3 спальни, вилла

Фуншал, Мадейра, Португалия

950 000 €

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Анна Боярчукова,

Руководитель отдела жилой недвижимости

Изысканная вилла с бассейном и гаражом в Алмансиле, Фару, Португалия за 3 850 000 €

Изысканная вилла с бассейном и гаражом в Алмансиле, Фару, Португалия

3 850 000 €

Общая площадь 492 м²Площадь земли: 2 160 м²4 спальни5 ванных комнат

492 м², 4 спальни, вилла + участок 2 160 м²

Алмансил, Фару, Португалия

3 850 000 €

Трехуровневая вилла с садом и бассейном в Алмансиле, Фару, Португалия за 1 995 000 €

Трехуровневая вилла с садом и бассейном в Алмансиле, Фару, Португалия

1 995 000 €

Общая площадь 550 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни6 ванных комнат

550 м², 4 спальни, вилла + участок 1 000 м²

Алмансил, Фару, Португалия

1 995 000 €

Дизайнерская трехэтажная вилла с бассейном в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия за 7 450 000 €

Дизайнерская трехэтажная вилла с бассейном в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия

7 450 000 €

Общая площадь 560 м²Площадь земли: 3 800 м²7 спален8 ванных комнат

560 м², 7 спален, вилла + участок 3 800 м²

Алкабидеше, Лиссабон, Португалия

7 450 000 €

Трехэтажная вилла с бассейном в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 490 000 €

Трехэтажная вилла с бассейном в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 490 000 €

Общая площадь 480 м²Площадь земли: 914 м²5 спален4 ванные комнаты

480 м², 5 спален, вилла + участок 914 м²

Кашкайш, Лиссабон, Португалия

1 490 000 €

Каменный дом в стиле рустик с бассейном, Алкабидеше, Лиссабон, Португалия за 975 000 €

Каменный дом в стиле рустик с бассейном, Алкабидеше, Лиссабон, Португалия

975 000 €

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 420 м²4 спальни5 ванных комнат

280 м², 4 спальни, вилла + участок 420 м²

Алкабидеше, Лиссабон, Португалия

975 000 €

Вилла в Фару (городe), Фару, Португалия за 2 600 000 €

Вилла в Фару (городe), Фару, Португалия

2 600 000 €

Общая площадь 372 м²Площадь земли: 1 490 м²4 спальни6 ванных комнат

372 м², 4 спальни, вилла + участок 1 490 м²

Фару (город), Фару, Португалия

2 600 000 €

Двухэтажная вилла с видом на поле для гольфа в Алмансиле, Фару, Португалия за 4 500 000 €

Двухэтажная вилла с видом на поле для гольфа в Алмансиле, Фару, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 460 м²Площадь земли: 2 400 м²4 спальни5 ванных комнат

460 м², 4 спальни, вилла + участок 2 400 м²

Алмансил, Фару, Португалия

4 500 000 €

Вилла в Эшторил, Лиссабон, Португалия за 8 200 000 €

Вилла в Эшторил, Лиссабон, Португалия

8 200 000 €

Общая площадь 671 м²Площадь земли: 6 366 м²9 спален7 ванных комнат

671 м², 9 спален, вилла + участок 6 366 м²

Эшторил, Лиссабон, Португалия

8 200 000 €

Двухэтажная вилла с видом на море в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 235 000 €

Двухэтажная вилла с видом на море в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 235 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 350 м²5 спален5 ванных комнат

300 м², 5 спален, вилла + участок 350 м²

Кашкайш, Лиссабон, Португалия

1 235 000 €

Вилла с 4 спальнями и видом на океан в Фуншале, Мадейра, Португалия за 506 000 €

Вилла с 4 спальнями и видом на океан в Фуншале, Мадейра, Португалия

506 000 €

Общая площадь 640 м²4 спальни4 ванные комнаты

640 м², 4 спальни, вилла

Фуншал, Мадейра, Португалия

506 000 €

Вилла с 4 спальнями в Санта-Барбара‑де-Неше, Фару, Португалия за 795 000 €

Вилла с 4 спальнями в Санта-Барбара‑де-Неше, Фару, Португалия

795 000 €

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 6 360 м²4 спальни4 ванные комнаты

400 м², 4 спальни, вилла + участок 6 360 м²

Санта-Барбара-де-Неше, Фару, Португалия

795 000 €

Комплекс из двух вилл, построенных в современном минималистическом стиле за 490 000 €

Комплекс из двух вилл, построенных в современном минималистическом стиле

490 000 €

Общая площадь 245 м²Площадь земли: 1 680 м²2 спальни3 ванные комнаты

245 м², 2 спальни, вилла + участок 1 680 м²

Азорские острова, Португалия

1 этаж из 1

490 000 €

Вилла в Эшторил, Лиссабон, Португалия за 1 500 000 €

Вилла в Эшторил, Лиссабон, Португалия

1 500 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 2 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

420 м², 4 спальни, вилла + участок 2 000 м²

Эшторил, Лиссабон, Португалия

1 500 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 350 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 350 000 €

Общая площадь 254 м²Площадь земли: 345 м²3 спальни5 ванных комнат

254 м², 3 спальни, вилла + участок 345 м²

Кашкайш, Лиссабон, Португалия

1 350 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 300 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 300 000 €

Общая площадь 243 м²Площадь земли: 334 м²3 спальни5 ванных комнат

243 м², 3 спальни, вилла + участок 334 м²

Кашкайш, Лиссабон, Португалия

1 300 000 €

Новая вилла с 4 спальнями в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 700 000 €

Новая вилла с 4 спальнями в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 700 000 €

Общая площадь 258 м²Площадь земли: 332 м²4 спальни4 ванные комнаты

258 м², 4 спальни, вилла + участок 332 м²

Кашкайш, Лиссабон, Португалия

1 700 000 €

Вилла в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия за 620 000 €

Вилла в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия

620 000 €

Общая площадь 115 м²Площадь земли: 181 м²2 спальни2 ванные комнаты

115 м², 2 спальни, вилла + участок 181 м²

Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия

620 000 €

Изысканная вилла с 7 спальнями в Лиссабоне, Португалия за 5 800 000 €

Изысканная вилла с 7 спальнями в Лиссабоне, Португалия

5 800 000 €

Общая площадь 800 м²Площадь земли: 1 000 м²7 спален8 ванных комнат

800 м², 7 спален, вилла + участок 1 000 м²

Лиссабон (город), Лиссабон, Португалия

5 800 000 €

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия за 595 000 €

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия

595 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 251 м²4 спальни4 ванные комнаты

200 м², 4 спальни, вилла + участок 251 м²

Алкабидеше, Лиссабон, Португалия

595 000 €

1
2
3
4
5
дальше

1-25 из 448 объявлений, страница 1 из 18

Рассказывают покупатели недвижимости

Португалия — очень комфортная для жизни страна: тут дышишь чистым воздухом, ешь простые, но качественные продукты. Здесь много хороших клиник — просто сюда приезжают европейцы, так как лечение здесь дешевле, чем в Западной Европе.

Читать интервью полностью

Лучшие статьи Tranio о Португалии