Дома и виллы в Португалии

Всего 410 объявлений

еще ...
Португалия

Загрузка...

Португалия ×

Дома, виллы, коттеджи

90 тыс. – 15 млн

Ещё

Цена

€ $ ₽ £

Тип недвижимости

Квартиры, апартаменты
Дома, виллы, коттеджи
Таунхаусы
Показать все типы

Квартиры, апартаменты
Квартиры под аренду
Новостройки
Пентхаусы

Дома, виллы, коттеджи
Замки
Шале

Таунхаусы
Острова
Земельные участки
Показать популярные

Коммерческая

Найти

Дома в Алгарве (Алгарви)

156 объявлений

Дома в Лиссабоне

81 объявление

Дома в Лагуше

23 объявления

Дома в Фуншале

44 объявления

Дома в Кашкайше

22 объявления

Дома в Порту

3 объявления

Дома на Мадейре

97 объявлений

Вся Португалия

410 объявлений

Дома на берегу моря в Португалии

4 объявления из 11Показать все

11 объявленийПоказать все

12 500 000 € Историческое поместье с садами и конюшнями, Лиссабон, Португалия
Общая площадь 1 600 м² Площадь земли: 6 000 м²
180 000 €
Вид на море
Новый таунхаус в закрытом кондоминиуме с панорамным видом на океан, Албуфейра, Португалия
13 200 000 € Элитный особняк с садами, конюшнями и видом на море, Лиссабон, Португалия
Общая площадь 1 600 м² Площадь земли: 6 000 м²
540 000 €
GDV
Вилла для современной жизни на Азорских островах
Общая площадь 228 м² Площадь земли: 3 780 м²
1 750 000 € Элитная вилла с бассейном и видом на океан, в 500 метрах от пляжа, Прая-да-Луш, Фару, Португалия
Общая площадь 350 м² Площадь земли: 1 011 м²
600 000 € Коттедж с террасой и живописным видом в 100 метрах от пляжа, Бежа, Португалия
Общая площадь 310 м² 2 спальни

Элитные виллы и дома в Португалии

4 объявления из 95Показать все

95 объявленийПоказать все

1 750 000 € Новая меблированная вилла с бассейном и живописными видами, Фуншал, Португалия
Общая площадь 812 м² Площадь земли: 812 м²
1 600 000 € Историческая вилла с бассейном, садом и видом на море в престижном районе, Фуншал, Португалия
Общая площадь 1 200 м² Площадь земли: 1 200 м²
1 980 000 € Эксклюзивная двухэтажная вилла с панорамным видом на океан, Мадейра, Португалия
Общая площадь 420 м² Площадь земли: 600 м²
12 500 000 € Историческое поместье с садами и конюшнями, Лиссабон, Португалия
Общая площадь 1 600 м² Площадь земли: 6 000 м²
1 500 000 € Меблированная вилла с бассейном и садом, Фуншал, Португалия
Площадь земли: 4 000 м² 4 спальни
4 500 000 € Элитная вилла с бассейном с доходностью 5 %, Алгарве, Португалия
Общая площадь 486 м² 4 спальни

Дома и виллы с бассейном в Португалии

4 объявления из 199Показать все

199 объявленийПоказать все

790 000 € Фантастическая вилла с прекрасным видом на океан и город в Фуншале, Мадейра, Португалия
Общая площадь 195 м² Площадь земли: 969 м²
1 750 000 € Новая меблированная вилла с бассейном и живописными видами, Фуншал, Португалия
Общая площадь 812 м² Площадь земли: 812 м²
850 000 € Новая вилла с садами и бассейном, Кальета, Португалия
Общая площадь 900 м² Площадь земли: 900 м²
390 000 € Стильная вилла с бассейном и видом на океан, Арко-да-Кальета, Мадейра, Португалия
Общая площадь 219 м² Площадь земли: 274 м²
1 600 000 € Историческая вилла с бассейном, садом и видом на море в престижном районе, Фуншал, Португалия
Общая площадь 1 200 м² Площадь земли: 1 200 м²
1 980 000 € Эксклюзивная двухэтажная вилла с панорамным видом на океан, Мадейра, Португалия
Общая площадь 420 м² Площадь земли: 600 м²

Дома и виллы в Фару

4 объявления из 156Показать все

156 объявленийПоказать все

4 500 000 € Элитная вилла с бассейном с доходностью 5 %, Алгарве, Португалия
Общая площадь 486 м² 4 спальни
2 300 000 € Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия
Площадь земли: 731 м² 5 спален
1 250 000 € Новая вилла с бассейном рядом полями для гольфа и пляжами, Алмансил, Португалия
Общая площадь 521 м² 3 спальни
3 500 000 € Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия
Площадь земли: 8 860 м² 4 спальни
180 000 €
Вид на море
Новый таунхаус в закрытом кондоминиуме с панорамным видом на океан, Албуфейра, Португалия
1 995 000 € Трехуровневая вилла с садом и бассейном в Алмансиле, Фару, Португалия
Общая площадь 550 м² Площадь земли: 1 000 м²

Дома и виллы в Албуфейре

4 объявления из 16Показать все

16 объявленийПоказать все

3 500 000 € Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия
Площадь земли: 8 860 м² 4 спальни
180 000 €
Вид на море
Новый таунхаус в закрытом кондоминиуме с панорамным видом на океан, Албуфейра, Португалия
245 000 € Таунхаус с 2 спальнями в частном кондоминиуме с бассейном и гаражом, Албуфейра, Португалия
Общая площадь 193 м² 2 спальни
1 375 000 € Вилла в Ольюше-де-Агуа, Фару, Португалия
Общая площадь 220 м² Площадь земли: 226 м²
299 000 € Просторный коттедж с бассейном и террасой, Албуфейра, Португалия
Общая площадь 272 м² 5 спален
1 300 000 € Новая просторная вилла в стиле хай-тек, Албуфейра, Португалия
Общая площадь 250 м² 4 спальни

Элитные дома и виллы в Алгарве (Алгарви)

4 объявления из 33Показать все

33 объявленияПоказать все

4 500 000 € Элитная вилла с бассейном с доходностью 5 %, Алгарве, Португалия
Общая площадь 486 м² 4 спальни
2 300 000 € Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия
Площадь земли: 731 м² 5 спален
3 500 000 € Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия
Площадь земли: 8 860 м² 4 спальни
1 995 000 € Трехуровневая вилла с садом и бассейном в Алмансиле, Фару, Португалия
Общая площадь 550 м² Площадь земли: 1 000 м²
4 500 000 € Двухэтажная вилла с видом на поле для гольфа в Алмансиле, Фару, Португалия
Общая площадь 460 м² Площадь земли: 2 400 м²
1 995 000 € Новая трехэтажная вилла с бассейном в Алмансиле, Фару, Португалия
Общая площадь 472 м² Площадь земли: 730 м²

Элитные дома и виллы в Фуншале

4 объявления из 12Показать все

12 объявленийПоказать все

1 750 000 € Новая меблированная вилла с бассейном и живописными видами, Фуншал, Португалия
Общая площадь 812 м² Площадь земли: 812 м²
1 600 000 € Историческая вилла с бассейном, садом и видом на море в престижном районе, Фуншал, Португалия
Общая площадь 1 200 м² Площадь земли: 1 200 м²
1 500 000 € Меблированная вилла с бассейном и садом, Фуншал, Португалия
Площадь земли: 4 000 м² 4 спальни
1 590 000 € Меблированная традиционная вилла с панорамным видом на океан в спокойном престижном районе, Фуншал, Португалия
Общая площадь 720 м² Площадь земли: 720 м²
1 950 000 € Вилла с бассейном, садом и живописными видами, Фуншал, Португалия
Общая площадь 3 620 м² 5 спален
1 800 000 € Двухэтажная вилла с бассейном и живописными видами рядом с центром Фуншала, Португалия
Площадь земли: 809 м² 4 спальни

Таунхаусы в Португалии

4 объявления из 54Показать все

54 объявленияПоказать все

1 650 000 € Просторный таунхаус с доходностью 5 %, Алгарве, Португалия
Общая площадь 235 м² 4 спальни
339 000 € Современный таунхаус с террасами в новой резиденции с полем для гольфа, Силвиш, Португалия
Общая площадь 100 м² 2 спальни
500 000 € Современный двухэтажный таунхаус в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия
Общая площадь 170 м² Площадь земли: 257 м²
425 000 € Современный таунхаус с видом на море в резиденции с бассейном, Прайа-ду-Карвоейру, Португалия
Общая площадь 113 м² Площадь земли: 9 м²
550 000 € Таунхаус с видом на реку в новом комплексе, Лагоа, Фару, Португалия
Общая площадь 179 м² 3 спальни
550 000 € Просторный таунхаус в новом комплексе с видом на реку, Лагоа, Португалия
Общая площадь 180 м² 3 спальни

Популярные вопросы о Португалии

Каковы цены на жилье в Португалии?

Стоимость недвижимости в Португалии сильно зависит от региона, в котором она находится. Средняя стоимость квартиры в Португалии составляет 1500 – 2000 евро за квадратный метр, в зависимости от местоположения объекта. Недвижимость в северных регионах страны несколько дешевле. Самая дорогая недвижимость находится в Лиссабоне, а также соседних районах Кашкайш и Эшторил где стоимость квадратного метра может доходить до 9000 евро за метр. На юге страны, в регионе Альгарве, также есть дорогие места, такие как «Золотой треугольник», где находятся курорты Вале-Ду-Лобо, Кинта-Ду-Лаго, Виламура и Пайн клиффс, однако в целом в регионе Альгарве можно найти и более доступное жилье недалеко от моря, стоимостью 1000 – 2000 за метр.

Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Португалии?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Португалии. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Португалии?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %.

Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Португалии?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке дома?

Да, программа получения ВНЖ, или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.