ВНЖ в Дубае: как получить вид на жительство в ОАЭ в 2024 году

Россияне могут въезжать в ОАЭ без визы и оставаться там до 90 дней. Для более длительного пребывания понадобится оформить вид на жительство, который в Эмиратах называется резидентской визой.

В этой статье мы подробно расскажем про вид на жительство в Объединённых Арабских Эмиратах (ОАЭ): условия оформления, необходимые документы, а также как получить гражданство ОАЭ жителю России или другой страны.

Квартиры в Дубае 800 объявлений на Tranio

От $166 000

Инвестиционные квартиры в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

Доходность 9,0% Срок сдачи: 2025.IV

От $199 000

Новые квартиры под ВНЖ и инвестиции в комплексе The Central Downtown с первоклассной инфраструктурой в районе Arjan, Дубай

Доходность 8,2% Срок сдачи: 2026.IV

От $515 000

Квартиры в новой резиденции The Highgrove с бассейнами, спа и рестораном в районе Nad Al Sheba 1/Meydan, Дубай

Срок сдачи: 2027.IV Всего 291 квартира

От $293 000

Квартиры в новой резиденции Ivory с бассейнами и полем для мини-гольфа в районе Al Jaddaf, Дубай

Срок сдачи: 2025.IV Всего 331 квартира

От $233 000

Квартиры в новой резиденции Barari Lagoons с бассейнами и зелёными зонами рядом с американской школой и Global Village, район Majan, Дубай

Срок сдачи: 2028 Всего 300 квартир

От $190 000

Квартиры в новом комплексе Ibiza с собственными бассейнами в районе Dubailand, Дубай

Срок сдачи: 2028.I Всего 255 квартир

От $244 000

Квартиры в новой резиденции One Sky Park с бассейнами в спокойном зелёном районе JVC, Дубай

Срок сдачи: 2027.IV Всего 572 квартиры

От $183 000

Квартиры в новой резиденции One Beverly с бассейнами и полем для мини-гольфа в районе с развитой инфраструктурой Arjan-Dubailand, Дубай

Срок сдачи: 2026.IV Всего 381 квартира

Нужна ли виза в ОАЭ для россиян

В ОАЭ можно въехать по загранпаспорту без визы.

Для россиян туристическая виза в ОАЭ бесплатно оформляется в аэропорту по прилёте в Объединённые Арабские Эмираты. Визу выдают на 90 дней, потом её можно продлить за отдельную плату.

Для получения визы нужен загранпаспорт со сроком действия минимум шесть месяцев с момента въезда в ОАЭ и страховка.

Женщины любого возраста могут въехать в ОАЭ без сопровождения мужчин и без  разрешения на выезд от родителей. Если вы путешествуете с ребёнком, который вписан в ваш загранпаспорт, то и ребёнку, и родителям необходимо сделать визу заранее в посольстве ОАЭ. Стоимость оформления визы в посольстве — 80 долларов США.

Информацию о визах для граждан других стран можно узнать на официальном сайте авиакомпании Emirates.

Вид на жительство в ОАЭ (резидентская виза)

Если иностранный гражданин планирует эмигрировать в ОАЭ, он должен легализоваться на территории страны. По истечении безвизового периода иностранцам понадобится оформить резидентскую визу, чтобы остаться в стране.

В законодательстве ОАЭ не существует таких понятий, как «вид на жительство» и «постоянное место жительства». Иностранцы могут получить резидентскую визу — это аналог вида на жительство в ОАЭ, который можно продлевать неоднократно.

Марина Филичкина Руководитель отдела жилой недвижимости

Кто имеет право запросить резидентскую визу в ОАЭ:

• владельцы недвижимости в ОАЭ;
• другие инвесторы в экономику страны;
• владельцы бизнеса, зарегистрированного в Объединённных Арабских Эмиратах;
• сотрудники местных компаний;
• студенты учебных заведений страны;
• финансово независимые пенсионеры;
• фрилансеры и удалённые работники, которые зарабатывают от 4 084 долларов в месяц.

Вид на жительство при покупке недвижимости

Иностранцы могут претендовать на долгосрочную резидентскую визу ОАЭ за недвижимость стоимостью от 205 тыс. долларов США — это местный аналог ВНЖ. У инвестора есть несколько опций:

1) ВНЖ с продлением через 2 года

При покупке недвижимости стоимостью от 750 000 дирхамов (или 205 000 $) инвестору выдаётся ВНЖ на 2 года, который можно неоднократно продлевать. Иностранец может выбрать любой объект недвижимости в любом эмирате — квартиру или жилой дом.

В этом случае ВНЖ получают и члены семьи инвестора: супруг(а), сыновья до 18 лет и дочери до 21 года.

2) ВНЖ с продлением через 10 лет («Золотая виза»)

ВНЖ на 10 лет инвестор получает при покупке недвижимости стоимостью не меньше 2 млн дирхамов (примерно 545 000 $). Это многократный ВНЖ, который можно продлевать неограниченное число раз — как и двухлетний ВНЖ.

Этот тип ВНЖ получают инвестор, супруг(а) и дети любого возраста.

Для продления ВНЖ ОАЭ надо приехать в Дубай минимум два раза по двухлетней визе.  Минимального срока пребывания нет. Это может быть даже просто транзит через страну. Для владельцев десятилетней «Золотой визы» приезжать в страну для продления не обязательно.

Квартиры в Пальме Джумейра 17 объявлений на Tranio

От $6 236 000

Новая резиденция Armani Beach Residences с собственным пляжем и бассейнами, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2026.IV Всего 53 квартиры

От $703 000

Новые апартаменты с видом на море, пристань для яхт и большой парк, в Beach Mansion собственным пляжем, район Beachfront, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2025.I Всего 370 квартир

От $8 641 000

Эксклюзивная резиденция One на берегу моря, в престижном районе Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

Всего 94 квартиры

От $9 119 000

Высокий жилой комплекс с искусственными озёрами и песчаным пляжем, The Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2027.III Всего 76 квартир

От $6 722 000

Элитные виллы и пентхаусы в новой резиденции Six Senses от Select Group с ресторанами и прямым выходом на пляж, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

Всего 162 квартиры

От $5 183 000

Новый комплекс вилл у воды с бассейном и видом на море Coral villas, Palm Jebel Ali, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2027.IV Всего 120 квартир

От $2 142 000

Новый комплекс Vitalia Palm Jumeirah Residences с бассейном, тренажерным залом и ресторанами, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2026.III Всего 90 квартир

От $450 000

Апартаменты под аренду с минимальной доходностью 7,5% в элитном отельном комплексе Five Palm на берегу моря, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

Построено в 2017 Всего 470 квартир

Вид на жительство за инвестиции

Можно получить ВНЖ ОАЭ за инвестиции в экономику страны: например, за вложения в инвестиционный фонд. Тогда минимальный порог инвестиций составляет 2,72 млн $. В этом случае инвестор получает ВНЖ на 10 лет.

Также можно создать компанию с уставным капиталом не менее 2,72 млн $ и также получить ВНЖ на 10 лет.

ВНЖ в ОАЭ при трудоустройстве

Чтобы получить ВНЖ по трудоустройству (он же — резидентская виза), необходимо получить предложение о работе в ОАЭ. Работодатель должен согласиться нанять иностранного сотрудника и запросить для него визу. Оформление и сопутствующие расходы берёт на себя работодатель. Компания должна быть лицензирована в ОАЭ и вести там бизнес легально.

Список документов, необходимых для подачи на резидентство в ОАЭ по трудоустройству:

• оригинал загранпаспорта;
• копия загранпаспорта;
• переведённый диплом о высшем образовании или другой диплом, подтверждающий квалификацию;
• медицинская справка, выданная в ОАЭ.

Порядок оформления права на работу в ОАЭ следующий: сначала иностранный работник получает временный документ — разрешение на работу, которое действительно 60 дней. В это время Управление по вопросам резидентов и иностранных граждан рассматривает заявление на выдачу ВНЖ для нового сотрудника, которое подал работодатель.

Далее иностранец получает удостоверение личности ОАЭ и рабочую карточку.

Резидентская виза (она же ВНЖ) по трудоустройству выдаётся на срок от 1 года до 3 лет. Если иностранец теряет работу, он может легально оставаться в ОАЭ ещё полгода. При этом не важно, увольняют ли работника или он уходит по своему желанию.

С апреля 2022 года иностранцы могут приехать в ОАЭ на 60 дней без приглашения работодателя и без спонсора, чтобы искать работу в стране прямо на месте. Чтобы получить эту визу, необходимо иметь степень бакалавра.

ВНЖ в ОАЭ для фрилансеров

Фрилансеры и удалённые работники также могут получить вид на жительство на 5 лет с апреля 2022 года. Для этого типа ВНЖ не требуется спонсор или работодатель из ОАЭ.

Для получения визы фрилансера в ОАЭ иностранцы должны иметь высшее образование — минимум степень бакалавра — и зарабатывать не менее 4 084 долларов в месяц. По этой визе также возможно перевезти в ОАЭ членов семьи.

ВНЖ при обучении в ОАЭ

Этот тип резидентской визы доступен для иностранцев, которые зачислены в учебное заведение в ОАЭ. Учебное заведение должно быть аккредитовано в ОАЭ, потому что именно оно занимается оформлением документов учащегося.

Список основных документов, необходимых для подачи на учебную визу в ОАЭ:

• оригинал загранпаспорта;
• копия загранпаспорта;
• письмо о зачислении в учебное заведение;
• квитанция об оплате визового сбора 1 906 $;
• квитанция об оплате обучения;
• медицинская справка, выданная в ОАЭ.

Полный список документов зависит от учебного заведения. Во многих случаях потребуется также свидетельство о рождении, школьный аттестат и/или диплом о высшем образовании, языковой сертификат.

Большинство программ бакалавриата и магистратуры в ОАЭ преподаются на английском языке. Обучение в университете стоит 10–20 тыс. долларов США в год.

Вид на жительство в Дубае для пенсионеров

Обеспеченные иностранцы старше 55 лет могут получить долгосрочный ВНЖ в ОАЭ с 2019 года. Его выдают на пять лет с правом продления.

Иностранец должен доказать свою состоятельность одним из следующих способов:

• купить недвижимость стоимостью от 545 тыс. $;
• иметь на счету не менее 272 тыс. $;
• иметь регулярный доход не меньше 5 440 $ в месяц.

Недвижимость в Дубае 884 объявления на Tranio

От $166 000

Инвестиционные квартиры в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

Доходность 9,0% Срок сдачи: 2025.IV

От $199 000

Новые квартиры под ВНЖ и инвестиции в комплексе The Central Downtown с первоклассной инфраструктурой в районе Arjan, Дубай

Доходность 8,2% Срок сдачи: 2026.IV

От $515 000

Квартиры в новой резиденции The Highgrove с бассейнами, спа и рестораном в районе Nad Al Sheba 1/Meydan, Дубай

Срок сдачи: 2027.IV Всего 291 квартира

От $293 000

Квартиры в новой резиденции Ivory с бассейнами и полем для мини-гольфа в районе Al Jaddaf, Дубай

Срок сдачи: 2025.IV Всего 331 квартира

От $233 000

Квартиры в новой резиденции Barari Lagoons с бассейнами и зелёными зонами рядом с американской школой и Global Village, район Majan, Дубай

Срок сдачи: 2028 Всего 300 квартир

От $190 000

Квартиры в новом комплексе Ibiza с собственными бассейнами в районе Dubailand, Дубай

Срок сдачи: 2028.I Всего 255 квартир

От $244 000

Квартиры в новой резиденции One Sky Park с бассейнами в спокойном зелёном районе JVC, Дубай

Срок сдачи: 2027.IV Всего 572 квартиры

От $183 000

Квартиры в новой резиденции One Beverly с бассейнами и полем для мини-гольфа в районе с развитой инфраструктурой Arjan-Dubailand, Дубай

Срок сдачи: 2026.IV Всего 381 квартира

ВНЖ в Эмиратах для членов семьи

Родственники иностранцев, которые живут в ОАЭ, имеют право тоже переехать в страну.

Визу члена семьи иммигранта-мужчины могут получить:

• жена;
• несовершеннолетние сыновья;
• сыновья младше 25 лет, если они ещё учатся;
• незамужние дочери любого возраста;
• родители.

Чтобы получить разрешение на оформление долгосрочной визы для родственников: экспат должен зарабатывать не менее 1 090 $ в месяц. Для женщин минимальный ежемесячный порог зарплаты — 2 722 $.

Проживающие в ОАЭ женщины могут перевезти в страну меньшее количество членов семьи — только своего мужа и детей. Также это позволено только иностранкам, которые работают в сфере образования, инженерии или медицины.

Маргарита Минасян Менеджер по продажам в Дубае

Список основных документов, необходимых для подачи на визу члена семьи:

• копии загранпаспортов членов семьи;
• фотографии членов семьи;
• копия трудового договора спонсора с указанием его зарплаты;
• свидетельство о браке;
• свидетельство о рождении детей;
• подтверждение, что семье есть где жить: договор аренды или свидетельство о праве собственности.

Необходимые документы, чтобы оформить ВНЖ в Дубае

Список документов разнится для каждого иммигранта: он зависит от того, на каком основании иностранец подаётся на ВНЖ. Среди основных документов мы можем выделить следующие:

1. Загранпаспорт, который закончится не ранее чем за шесть месяцев до первого въезда в ОАЭ.
2. Свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей. Они должны быть апостилированы и легализованы в консульстве ОАЭ.
3. Документ, подтверждающий цель пребывания иностранца в ОАЭ: например, приглашение на работу или зачисление в университет.
4. Подтверждение достаточных финансовых средств: зарплатная ведомость, выписка со счёта, доказательства оплаты обучения в вузе и т. д.
5. Документ о медицинском обследовании, прошедшем в лицензированном центре на территории ОАЭ.
6. Квитанция об оплате визового сбора.

Получение ВНЖ в ОАЭ

Документы подаются в Управление по вопросам резидентов и иностранных граждан (General Directorate of Residency and Foreigners Affairs) лично или онлайн. Если иностранец устраивается на работу в ОАЭ, это делает за него работодатель. Если же экспат получает визу по праву учёбы, то его оформлением и подачей документов занимается учебное заведение.

Причины отказа в выдаче ВНЖ

В оформлении ВНЖ могут отказать, если иностранец подал неполный пакет документов или нечёткие копии документов.

Также иностранцу могут не оформить резидентство или прекратить его действие, если он нарушил законы страны.

Как получить гражданство ОАЭ иностранцу

Получить гражданство ОАЭ очень сложно, а до недавнего времени и вовсе было практически невозможно. Однако, в 2021 году власти Эмиратов приняли поправки к закону о гражданстве, позволяющие иностранцам приобрести статус граждан в исключительных случаях.

По новому закону самостоятельно подать заявку на гражданство нельзя — иностранца должен номинировать представитель королевской семьи, а затем кандидатуру утверждает кабинет министров. По такой процедуре получить гражданство могут инвесторы, врачи, учёные, изобретатели и другие талантливые специалисты.

Заявление на предоставление гражданства также может подать женщина, вышедшая замуж за гражданина ОАЭ и прожившая с ним в браке как минимум три года. При этом решение о выдаче гражданства будет принимать Министерство внутренних дел страны.

Гражданство ОАЭ может быть аннулировано вследствие злоупотребления правилами пребывания в стране, нарушения закона, проживания за пределами ОАЭ в течение четырёх лет или осуществления деятельности, представляющей угрозу национальной безопасности.

Второе гражданство в ОАЭ не признаётся.

Автор: Анастасия Никитина

Вид на жительство в других странах:

ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году

Как получить вид на жительство на Кипре в 2024 году

Вид на жительство во Франции