Можно ли получить вид на жительство в Карловых Варах, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Карловых Варах, как и во всей Чехии, не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Какова доходность коммерческой недвижимости в Карловых Варах?

Доходность от долгосрочной аренды коммерческой недвижимости составит 5%, от краткосрочной аренды — 8–9%. Например, доходность трёхзвёздочного оздоровительного (бальнеологического) спа-отеля на 40–45 номеров достигает 8%.

Каковы цены на жилье в Карловых Варах?

Минимальная цена на апартаменты в Карловых Варах, площадью 40–50 м², составляет 120 тыс. евро. Стоимость квартир за квадратный метр от 900 до 1300 евро. Дома в Карловых Варах вы найдете от 1250 до 1600 евро за м2. Цена зависит от состояния объекта, места расположения, этажа, площади и других параметров.

Почему в Карловых Варах покупают недвижимость с целью поездок для лечения?

В Карловых Варах действуют 15 источников с температурой от 30 до 72 °C. В местных лечебных учреждениях применяют различные практики, лфк, массаж, грязевые и травяные ванны и множество физиопроцедур.

Какова стоимость коммунальных платежей в Карловых Варах?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц. В Карловых Варах сумма может доходить до 275 евро, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Почему недвижимость в Карловых Варах привлекательна для инвестирования?

Карловы Вары — популярный спа-курорт, поэтому выгодно приобретать вторые дома и квартиры с целью их последующей сдачи в аренду туристам и получения дополнительного дохода в валюте. Так же цены на недвижимость сравнительно низкие. Владелец заведения может рассчитывать на стабильный туристический поток и доход.

Какие расходы несет покупатель недвижимости в Карловых Варах кроме уплаты налогов?

Необходимо оплатить сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02% от ее стоимости, услуги риэлторов обойдутся в 2–5 %, а услуги по юридическому сопровождению составят 1% (+ НДС 21%).

Зависят ли цены на недвижимость в Карловых Варах от ее места расположения?

Цены на жилье на окраинах города ниже, чем в старой, исторической части города. Более просторные квартиры, расположенные ближе к достопримечательностям и здравницам, стоят от 120 тыс. евро. Просторный дом в центре Карловых Вар обойдется не дешевле, чем в Праге.

Недорогая недвижимость в Карловых Варах, купить от 100 000 €

К сожалению, по вашему запросу ничего не найдено.

Похожие объекты поблизости

Первоклассный проект The Symphony с 4 лагунами от бюро Захи Хадид в районе Meydan Horizon, Дубай, ОАЭ за От 449 000 €

ROI - 6%

Жилой комплекс

Первоклассный проект The Symphony с 4 лагунами от бюро Захи Хадид в районе Meydan Horizon, Дубай, ОАЭ

Bu Kadra, Дубай, ОАЭ

От 449 000 €

Всего 1 097 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2029.II

1 спальня от 449 000 €

2 спальни от 848 000 €

3 спальни от 1 066 000 €

5 спален от 3 392 000 €

Инвестиционные апартаменты в The Community под 7% годовых в центре района Motor City, Дубай за От 184 000 €

ROI - 7% годовых!

Жилой комплекс

Инвестиционные апартаменты в The Community под 7% годовых в центре района Motor City, Дубай

Motor City, Дубай, ОАЭ

От 184 000 €

Всего 450 предложений от застройщика

Построено в 2026

Студии от 184 000 €

1 спальня от 234 000 €

2 спальни от 371 000 €

Новая резиденция The Community Sports Arena с бассейном и зоной отдыха, Dubai Sports City, Дубай, ОАЭ за От 189 000 €

ROI - 8%

Жилой комплекс

Новая резиденция The Community Sports Arena с бассейном и зоной отдыха, Dubai Sports City, Дубай, ОАЭ

Dubai Sports City, Дубай, ОАЭ

От 189 000 €

Всего 210 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.IV

Студии от 189 000 €

1 спальня от 318 000 €

2 спальни от 488 000 €

3 спальни от 529 000 €

Новые апартаменты под ВНЖ и инвестиции в комплексе The Central Downtown с первоклассной инфраструктурой в районе Arjan, Дубай за От 197 000 €

Эксклюзив Tranio

Жилой комплекс

Новые апартаменты под ВНЖ и инвестиции в комплексе The Central Downtown с первоклассной инфраструктурой в районе Arjan, Дубай

Arjan, Дубай, ОАЭ

От 197 000 €

Всего 1 113 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028.II

Студии от 197 000 €

1 спальня от 291 000 €

2 спальни от 454 000 €

3 спальни от 682 000 €

Новый высотный комплекс Milan Heights с инфинити-бассейнами и теннисными кортами, City of Arabia, Дубай, ОАЭ за От 140 000 €

ROI - 6%

Жилой комплекс

Новый высотный комплекс Milan Heights с инфинити-бассейнами и теннисными кортами, City of Arabia, Дубай, ОАЭ

City of Arabia, Дубай, ОАЭ

От 140 000 €

Всего 5 800 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028.II

Студии от 140 000 €

1 спальня от 232 000 €

2 спальни от 396 000 €

3 спальни от 518 000 €

Новый проект DAMAC Riverside Views с клубным домом и детским парком приключений в престижном районе Дубая, ОАЭ за От 242 000 €

ROI - 6%

Жилой комплекс

Новый проект DAMAC Riverside Views с клубным домом и детским парком приключений в престижном районе Дубая, ОАЭ

Dubai Investment Park Second, Дубай, ОАЭ

От 242 000 €

Всего 726 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2029.II

1 спальня от 242 000 €

2 спальни от 463 000 €

Апартаменты в новой резиденции Ivory с бассейнами и полем для мини-гольфа в районе Al Jaddaf, Дубай за От 355 000 €

ROI - 6%

Жилой комплекс

Апартаменты в новой резиденции Ivory с бассейнами и полем для мини-гольфа в районе Al Jaddaf, Дубай

Al Jadaf, Дубай, ОАЭ

От 355 000 €

Всего 331 предложение от застройщика

Построено в 2025

2 спальни от 355 000 €

Апартаменты в резиденции Barari Lagoons с бассейнами и зелёными зонами рядом с американской школой и Global Village, район Majan, Дубай за От 305 000 €

ROI - 6%

Жилой комплекс

Апартаменты в резиденции Barari Lagoons с бассейнами и зелёными зонами рядом с американской школой и Global Village, район Majan, Дубай

Majan, Дубай, ОАЭ

От 305 000 €

Всего 300 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028

1 спальня от 305 000 €

2 спальни от 548 000 €

Жилой комплекс

150 новых квартир в ЖК Le Blanc в Wadi Al Safa 5

Wadi Al Safa 5, Дубай, ОАЭ

От 183 000 €

Всего 150 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028.I

Студии от 183 000 €

1 спальня от 322 000 €

2 спальни от 469 000 €

3 спальни от 587 000 €

Апартаменты в новом комплексе Ibiza с собственными бассейнами в районе Dubailand, Дубай за От 197 000 €

ROI - 7%

Жилой комплекс

Апартаменты в новом комплексе Ibiza с собственными бассейнами в районе Dubailand, Дубай

Dubai Land Residence Complex, Дубай, ОАЭ

От 197 000 €

Всего 255 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028.I

1 спальня от 197 000 €

Новый комплекс меблированных апартаментов Cove Grand с бассейнами, зонами отдыха и мини-гольфом, Dubai Land Residence Complex, ОАЭ за От 187 000 €

Высокая рентабельность!

Жилой комплекс

Новый комплекс меблированных апартаментов Cove Grand с бассейнами, зонами отдыха и мини-гольфом, Dubai Land Residence Complex, ОАЭ

Dubai Land Residence Complex, Дубай, ОАЭ

От 187 000 €

Всего 350 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.IV

Студии от 187 000 €

3 спальни от 610 000 €

Меблированные апартаменты премиум класса в комплексе Cove Edition 6, район Dubailand Residence Complex, Дубай, ОАЭ за От 182 000 €

ROI - 7%

Жилой комплекс

Меблированные апартаменты премиум класса в комплексе Cove Edition 6, район Dubailand Residence Complex, Дубай, ОАЭ

Dubai Land Residence Complex, Дубай, ОАЭ

От 182 000 €

Всего 198 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.IV

Студии от 182 000 €

1 спальня от 279 000 €

Новая резиденция Cove Boulevard с бассейном, бизнес-залом и конференц-залами, Dubailand, Дубай, ОАЭ за От 444 000 €

Бассейн на крыше!

Жилой комплекс

Новая резиденция Cove Boulevard с бассейном, бизнес-залом и конференц-залами, Dubailand, Дубай, ОАЭ

Dubai Land Residence Complex, Дубай, ОАЭ

От 444 000 €

Всего 150 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028.II

Студии от 538 000 €

1 спальня от 497 000 €

2 спальни от 444 000 €

12 спален от 5 157 000 €

Апартаменты в новой резиденции One Beverly с бассейнами и полем для мини-гольфа в районе с развитой инфраструктурой Arjan-Dubailand, Дубай за От 177 000 €

ROI - 7%

Жилой комплекс

Апартаменты в новой резиденции One Beverly с бассейнами и полем для мини-гольфа в районе с развитой инфраструктурой Arjan-Dubailand, Дубай

Arjan, Дубай, ОАЭ

От 177 000 €

Всего 381 предложение от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

Студии от 177 000 €

1 спальня от 279 000 €

Таунхаусы в новой резиденции Violet 4 с бассейном, парками и контактным зоопарком в районе Damac Hills 2, Дубай за От 483 000 €

Нет 4% налога в DLD!

Жилой комплекс

Таунхаусы в новой резиденции Violet 4 с бассейном, парками и контактным зоопарком в районе Damac Hills 2, Дубай

DAMAC Hills, Дубай, ОАЭ

От 483 000 €

Всего 500 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.III

Виллы от 483 000 €

Апартаменты в новой резиденции V1STARA House с бассейнами и клубом рядом с Dubai Marina в районе Al Furjan, Дубай за От 303 000 €

Скидки на квартиры 5-15%

Жилой комплекс

Апартаменты в новой резиденции V1STARA House с бассейнами и клубом рядом с Dubai Marina в районе Al Furjan, Дубай

Al Furjan, Дубай, ОАЭ

От 303 000 €

Всего 133 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

1 спальня от 303 000 €

2 спальни от 388 000 €

3 спальни от 557 000 €

Апартаменты в новой высотной резиденции Parkway с бассейнами в 5 минутах от Бурдж Халифа в районе Meydan Horizon, Дубай за От 363 000 €

ROI - 5,5%

Жилой комплекс

Апартаменты в новой высотной резиденции Parkway с бассейнами в 5 минутах от Бурдж Халифа в районе Meydan Horizon, Дубай

Bu Kadra, Дубай, ОАЭ

От 363 000 €

Всего 274 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2028.I

1 спальня от 363 000 €

2 спальни от 581 000 €

3 спальни от 824 000 €

Жилой комплекс

Апартаменты в резиденции Hill Views с бассейном и теннисным кортом рядом с Dubai Hills Mall, район Dubai Science Park/Al Barsha South, Дубай

Al Barsha South, Дубай, ОАЭ

От 200 000 €

Всего 764 предложения от застройщика

Построено в 2026

Студии от 200 000 €

1 спальня от 291 000 €

2 спальни от 485 000 €

Квартиры в резиденции Frank Mueller Vanguard с бассейном, зонами отдыха и коворкингом рядом с пляжами и гольф-клубом, Dubai Marina, Дубай за От 419 000 €

Скидка 4%!

Жилой комплекс

Квартиры в резиденции Frank Mueller Vanguard с бассейном, зонами отдыха и коворкингом рядом с пляжами и гольф-клубом, Dubai Marina, Дубай

Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От 419 000 €

Всего 722 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2027.III

Студии от 419 000 €

Апартаменты в новой резиденции Park Meadows с бассейном и парками в центре района Dubailand, Дубай за От 182 000 €

10% скидка на квартиры

Жилой комплекс

Апартаменты в новой резиденции Park Meadows с бассейном и парками в центре района Dubailand, Дубай

Deira, Дубай, ОАЭ

От 182 000 €

Всего 205 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028.I

Студии от 182 000 €

1 спальня от 258 000 €

2 спальни от 401 000 €

41 новая квартира в ЖК ONDA в Business Bay за От 288 000 €

ROI - 7,5%

Жилой комплекс

41 новая квартира в ЖК ONDA в Business Bay

Business Bay, Дубай, ОАЭ

От 288 000 €

Всего 41 предложение от застройщика

Срок сдачи: 2027.III

Студии от 288 000 €

1 спальня от 376 000 €

2 спальни от 674 000 €

Новая резиденция Hillcrest с бассейном и парком в зеленом районе, Town Square, Дубай, ОАЭ за От 425 000 €

Рядом зеленые парки

Жилой комплекс

Новая резиденция Hillcrest с бассейном и парком в зеленом районе, Town Square, Дубай, ОАЭ

Al Yalayis 2, Дубай, ОАЭ

От 425 000 €

Всего 120 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.II

2 спальни от 425 000 €

Новая резиденция Isola Bella с бассейнами, коворкингом и детским садом, JVC, Дубай, ОАЭ за От 174 000 €

ROI - 9%

Жилой комплекс

Новая резиденция Isola Bella с бассейнами, коворкингом и детским садом, JVC, Дубай, ОАЭ

Jumeirah Village, Дубай, ОАЭ

От 174 000 €

Всего 204 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2027.I

Студии от 174 000 €

1 спальня от 247 000 €

Новая резиденция AUREL1A с бассейнами и круглосуточной охраной, Dubai Sports City, Дубай, ОАЭ за От 283 000 €

ROI - 7,5%

Жилой комплекс

Новая резиденция AUREL1A с бассейнами и круглосуточной охраной, Dubai Sports City, Дубай, ОАЭ

Dubai Sports City, Дубай, ОАЭ

От 283 000 €

Всего 230 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.IV

1 спальня от 283 000 €

2 спальни от 383 000 €

Новый комплекс апартаментов с собственными бассейнами Lazord, Majan, Дубай, ОАЭ за От 182 000 €

ROI - 5,7%

Жилой комплекс

Новый комплекс апартаментов с собственными бассейнами Lazord, Majan, Дубай, ОАЭ

Majan, Дубай, ОАЭ

От 182 000 €

Всего 304 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

Студии от 182 000 €

1 спальня от 290 000 €

2 спальни от 341 000 €

1-25 из 18664 объявлений, страница 1 из 747

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

24 сентября 2026
История клиента Tranio: доходная квартира в историческом центре Стамбула и гражданство для семьи
Герой этой истории — опытный инвестор, который давно живёт за границей и управляет недвижимостью для краткосрочной аренды в нескольких странах. После продажи виллы в Дубае он решил вложить часть капитала в Стамбул: купить...
2 сентября 2026
Кейс клиента: купил лот в пустом поле, продал ниже рынка и получил 40% прибыли
В 2019 году клиент Tranio купил сразу три квартиры в строящемся комплексе The Title Residencies Naiyang на северо-западе Пхукета. На тот момент Най-Янг сильно отличался от сегодняшнего: вокруг пляжа было мало новых жилых...
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.