Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Недорогая недвижимость в Чехии, купить дешевое жилье от 120 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Четырехкомнатная отремонтированная квартира в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия за 236 000 €

С балконом/террасой

Четырехкомнатная отремонтированная квартира в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия

236 000 €

Общая площадь 93 м²3 спальни2 ванные комнаты

Двухкомнатная отремонтированная квартира в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия за 158 000 €

Двухкомнатная отремонтированная квартира в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия

158 000 €

Общая площадь 42 м²1 спальня1 ванная комната

3% скидка на квартиры

Инвестиционные апартаменты в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

От 159 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Продажа 2-х или 3-х комнатной квартиры в новом доме Резиденция ФЕРДИНАНД, Марианские Лазни за 200 000 €

С балконом/террасой

Продажа 2-х или 3-х комнатной квартиры в новом доме Резиденция ФЕРДИНАНД, Марианские Лазни

200 000 €

Общая площадь 72 м²

Просторный двухэтажный дом в Дашице, Пардубицкий край, Чехия за 234 000 €

Просторный двухэтажный дом в Дашице, Пардубицкий край, Чехия

234 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 279 м²4 спальни2 ванные комнаты

Однокомнатная светлая квартира в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия за 144 000 €

С балконом/террасой

Однокомнатная светлая квартира в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия

144 000 €

Общая площадь 46 м²1 ванная комната

Больше о рекламе на Tranio

Двухкомнатная квартира в доме с пышным садом, район Прага 5, Прага, Чехия за 128 000 €

Двухкомнатная квартира в доме с пышным садом, район Прага 5, Прага, Чехия

128 000 €

Общая площадь 39 м²1 спальня1 ванная комната

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

менеджер по работе с партнёрами

Уютная квартира-студия в районе Прага 4, Прага, Чехия за 133 000 €

С балконом/террасой

Уютная квартира-студия в районе Прага 4, Прага, Чехия

133 000 €

Общая площадь 38 м²1 ванная комната

Новая квартира-студия в комплексе с садом, Прага 5, Прага, Чехия за 136 000 €

Новая квартира-студия в комплексе с садом, Прага 5, Прага, Чехия

136 000 €

Общая площадь 31 м²1 ванная комната

Солнечная двухкомнатная квартира в районе Прага 5, Прага, Чехия за 224 000 €

С балконом/террасой

Солнечная двухкомнатная квартира в районе Прага 5, Прага, Чехия

224 000 €

Общая площадь 43 м²1 спальня1 ванная комната

Квартира 37 м² в Праге 3, Чехия за 191 000 €

Квартира 37 м² в Праге 3, Чехия

191 000 €

Общая площадь 37 м²

Квартира 55 м² в Праге 3, Чехия за 240 000 €

С балконом/террасой

Квартира 55 м² в Праге 3, Чехия

240 000 €

Общая площадь 55 м²

Квартира 2+kk 59 м² в Праге за 179 000 €

С балконом/террасой

Квартира 2+kk 59 м² в Праге

179 000 €

Общая площадь 58 м²

Отремонтированная квартира в районе Прага 7, Прага, Чехия за 123 000 €

Отремонтированная квартира в районе Прага 7, Прага, Чехия

123 000 €

Общая площадь 40 м²1 спальня1 ванная комната

Квартира 46 м² в Праге 3, Чехия за 174 000 €

Квартира 46 м² в Праге 3, Чехия

174 000 €

Общая площадь 46 м²

С балконом/террасой

Квартира 1кк 48 m² Жижков

176 000 €

Общая площадь 48 м²

Двухкомнатная квартира с видом на парк в районе Прага 5, Прага, Чехия за 122 000 €

Двухкомнатная квартира с видом на парк в районе Прага 5, Прага, Чехия

122 000 €

Общая площадь 44 м²1 спальня1 ванная комната

на продажу квартира 2-комн. студия 53 m² за 217 000 €

С балконом/террасой

на продажу квартира 2-комн. студия 53 m²

217 000 €

Общая площадь 53 м²

Дом 130 m², участок 938 m² — Бенешов за 120 000 €

Дом 130 m², участок 938 m² — Бенешов

120 000 €

Общая площадь 130 м²

Квартира 2+kk 73 m² — Карловы Вары за 160 000 €

Квартира 2+kk 73 m² — Карловы Вары

160 000 €

Общая площадь 73 м²

Квартира — Прага-Кийе 2+kk 53 m² за 179 000 €

Квартира — Прага-Кийе 2+kk 53 m²

179 000 €

Общая площадь 53 м²

Квартира 3+1 75 м² под Прагой за 128 000 €

Квартира 3+1 75 м² под Прагой

128 000 €

Общая площадь 75 м²

Квартира 3+1 82 m² Прага 6 Сухдол за 249 000 €

Квартира 3+1 82 m² Прага 6 Сухдол

249 000 €

Общая площадь 82 м²

Квартира 2+kk 40 м² в Праге за 148 000 €

Квартира 2+kk 40 м² в Праге

148 000 €

Общая площадь 40 м²

Квартира 36 м² в Праге 9, Чехия за 142 000 €

С балконом/террасой

Квартира 36 м² в Праге 9, Чехия

142 000 €

Общая площадь 36 м²

Семейный Дом 84 m², участок 581 m² Бабице за 205 000 €

С балконом/террасой

Семейный Дом 84 m², участок 581 m² Бабице

205 000 €

Общая площадь 84 м²

дальше

последняя

1-25 из 74 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 февраля 2025
Знакомство с рынком офисной недвижимости Омана: взгляд клиента Tranio
Диверсификация экономики давно стала главной целью для стран Персидского залива, причём каждый игрок выбирает свой путь: ОАЭ делают ставку на мягкую силу и гибкость, Саудовская Аравия идёт более агрессивно, запуская амбициозные...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.

Недорогая недвижимость в Чехии

Подборки жилой недвижимости в Чехии