Купить недвижимость за рубежом можно!

В  году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.

Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Таиланде, Греции, Германии, Франции, Испании, Великобритании, на Бали, Кипре и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.

Получить консультацию
  • еще ...
  • Кашкайш, Лиссабон, Португалия
Дома, виллы, коттеджи
3 млн – 5,1 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти
5 100 000 €
Общая площадь 475 м²Площадь земли: 900 м²6 спален7 ванных комнат
3 000 000 €
Общая площадь 106 м²Площадь земли: 131 м²2 спальни2 ванные комнаты
The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

Бассейн длиной 90 м!

От 145 000 €
Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450
Жилой комплекс
Похожие объекты поблизости
Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия за 4 500 000 €
4 500 000 €
Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты
6-комнатная вилла 374 м² в Лиссабоне, Португалия за 1 800 000 €
1 800 000 €
Общая площадь 374 м²Площадь земли: 565 м²6 спален5 ванных комнат
3-комнатная вилла 190 м² в Лейрие, Португалия за 1 500 000 €
1 500 000 €
Общая площадь 190 м²Площадь земли: 881 м²3 спальни3 ванные комнаты
3-комнатная вилла 185 м² в Лейрие, Португалия за 1 500 000 €
1 500 000 €
Общая площадь 185 м²Площадь земли: 1 059 м²3 спальни3 ванные комнаты
3-комнатная вилла 170 м² в Алкабидеше, Португалия за 1 670 000 €
1 670 000 €
Общая площадь 170 м²Площадь земли: 370 м²3 спальни5 ванных комнат
3-комнатная вилла 170 м² в Алкабидеше, Португалия за 1 590 000 €
1 590 000 €
Общая площадь 170 м²Площадь земли: 340 м²3 спальни5 ванных комнат
6-комнатная вилла 695 м² в Эворе, Португалия за 1 500 000 €
1 500 000 €
Общая площадь 695 м²Площадь земли: 1 758 м²6 спален3 ванные комнаты
Ферма 628 м² в городе Сетубал, Португалия за 4 200 000 €
4 200 000 €
Общая площадь 628 м²Площадь земли: 121 940 м²12 спален6 ванных комнат
5-комнатная вилла 333 м² в Алкабидеше, Португалия за 2 200 000 €
2 200 000 €
Общая площадь 333 м²Площадь земли: 473 м²5 спален5 ванных комнат
5-комнатная вилла 333 м² в Алкабидеше, Португалия за 2 150 000 €
2 150 000 €
Общая площадь 333 м²Площадь земли: 473 м²5 спален5 ванных комнат
5-комнатная вилла 333 м² в Алкабидеше, Португалия за 2 150 000 €
2 150 000 €
Общая площадь 333 м²Площадь земли: 473 м²5 спален5 ванных комнат
Ферма в Алкасер-ду-Сал, Португалия за 2 985 000 €
2 985 000 €
Площадь земли: 3 190 000 м²
12-комнатная вилла 3500 м² в Порталегри, Португалия за 4 967 000 €
4 967 000 €
Общая площадь 3 500 м²Площадь земли: 2 850 000 м²12 спален10 ванных комнат
Гостевой дом с садом, недалеко от пляжа, Порту, Португалия за 1 710 000 €
1 710 000 €

С садом

Общая площадь 525 м²4 спальни1 ванная комната
20-комнатная вилла 1600 м² в Оэйраше, Португалия за 12 500 000 €
12 500 000 €
Общая площадь 1 600 м²Площадь земли: 6 000 м²20 спален6 ванных комнат
11-комнатная вилла 79000 м² в Силвише, Португалия за 12 900 000 €
12 900 000 €
Общая площадь 79 000 м²Площадь земли: 79 000 м²13 ванных комнат
4-комнатная вилла 1450 м² в Албуфейре, Португалия за 1 750 000 €
1 750 000 €
Общая площадь 1 450 м²Площадь земли: 1 450 м²4 ванные комнаты
9-комнатная вилла 3712 м² в Мафре, Португалия за 1 700 000 €
1 700 000 €
Общая площадь 3 712 м²Площадь земли: 3 712 м²7 ванных комнат
3 спальни; 5 ванных комнат; Лифт; Бассейн; Сад; Гараж; Набережная за 1 950 000 €
1 950 000 €
Общая площадь 322 м²Площадь земли: 322 м²5 ванных комнат
3 спальни; 4 ванные комнаты; Бассейн; Сад; Гараж; Вид на море за 1 950 000 €
1 950 000 €
Общая площадь 793 м²Площадь земли: 793 м²4 ванные комнаты
Ферма 250 м² в Эворе, Португалия за 2 000 000 €
2 000 000 €
Общая площадь 250 м²Площадь земли: 363 925 м²4 спальни2 ванные комнаты
5-комнатная вилла 1240 м² в Бомбаррал, Португалия за 1 560 000 €
1 560 000 €
Общая площадь 1 240 м²Площадь земли: 1 240 м²5 ванных комнат
4 спальни; 4 ванные комнаты; Бассейн; Сад; Гараж; Вид на море за 7 950 000 €
7 950 000 €
Общая площадь 20 000 м²Площадь земли: 20 000 м²4 ванные комнаты
Новая вилла с бассейном, садом и видом на море, Кальета, Португалия за 1 800 000 €
1 800 000 €
Площадь земли: 1 100 м²3 спальни3 ванные комнаты
Ферма 500 м² в Виана-ду-Каштелу, Португалия за 2 300 000 €
2 300 000 €
Общая площадь 500 м²Площадь земли: 150 000 м²10 спален4 ванные комнаты
4-комнатная вилла 11600 м² в Лагуше, Португалия за 1 995 000 €
1 995 000 €
Общая площадь 11 600 м²Площадь земли: 11 600 м²5 ванных комнат
4-комнатная вилла 408 м² в Эворе, Португалия за 1 535 000 €
1 535 000 €
Общая площадь 408 м²Площадь земли: 7 620 м²4 спальни5 ванных комнат
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Представительства Tranio
moscow

ООО «Транио»

107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

+7 (495) 545-47-55

athens

Tranio LLC

Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

+30 211 198-60-27

berlin

Tranio Germany GmbH

Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

+49 302 2957622

Офис Tranio в Дубае

Tranio Global Real Estate

Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

+971 (4) 610-45-55

Офис Tranio на Пхукете

Tranio Global Real Estate

Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

+90 (212) 922 22 21

istanbul

Tranio Global Real Estate

Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

+44 17 4822 0039

torrevieja

Tranio LLC

Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

+34 932 204 049

bali

Tranio Global Real Estate

67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

+62 213 950 47 41

Команда Tranio
    Экономьте свое время!
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Заказать проекты
      Светлана Ларионова
      Светлана Ларионова,
      Менеджер по продажам Tranio Европа
      Заказать проекты
      Индивидуальный подбор объектов
      Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
      Популярные вопросы о Кашкайше
      Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Кашкайше?
      Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Кашкайше. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.
      Как происходит процесс покупки дома в Кашкайше?

      Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

      Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

      В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

      Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

      При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

      При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%.

      Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

      Какова стоимость коммунальных платежей в Кашкайше?
      Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
      Как получить гражданство Португалии при покупке дома?
      Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
      Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?
      Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
      В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
      Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
      Зачем мне дом в Португалии?
      Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.
      Редакция рекомендует
      Что говорят о Tranio
      • Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.
        Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
        Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
      • Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
        Оригинал письма
        Николай Власихин, UBS
        Николай Власихин, UBS
      • «Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
        Оригинал письма
        Илья Битков, Coldwell Banker
        Илья Битков, Coldwell Banker
      Original letter
      Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
      Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
      Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
      Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
      Юлия Дорохина
      Юлия Дорохина
      Менеджер по продаже недвижимости в Кашкайше
      • Комиссия Tranio — 0 %
      • Помощь с ВНЖ
      • Беспроцентная рассрочка