Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Кашкайше?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Кашкайше. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Кашкайше?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Кашкайше?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне недвижимость в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить недвижимость в Кашкайше: 100+ квартир и домов, цены на недвижимость в Кашкайше

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Элитные дуплекс-апартаменты с террасой и бассейном в комфортабельной резиденции, Кашкайш, Португалия за 2 120 000 €

С бассейном

Элитные дуплекс-апартаменты с террасой и бассейном в комфортабельной резиденции, Кашкайш, Португалия

2 120 000 €

Общая площадь 261 м²Площадь земли: 190 м²4 спальни4 ванные комнаты

Элитные апартаменты в охраняемом комплексе с полем для гольфа, Кашкайш, Португалия за 2 000 000 €

Элитные апартаменты в охраняемом комплексе с полем для гольфа, Кашкайш, Португалия

2 000 000 €

Общая площадь 210 м²4 спальни

Золотая виза (ВНЖ)

Апартаменты под аренду с гарантированной доходностью 5%, в новом жилом комплексе, Лиссабон, Португалия

770 000 €

Общая площадь 81 м² 1 спальная 1 ванная комната Доходность 5.0%

Современная резиденция с видом на море в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 300 000 €

Современная резиденция с видом на море в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 300 000 €

Общая площадь 360 м²Площадь земли: 3 300 м²3 спальни4 ванные комнаты

Двухэтажная вилла с видом на море в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 235 000 €

Двухэтажная вилла с видом на море в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 235 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 350 м²5 спален5 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 750 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 750 000 €

Общая площадь 258 м²Площадь земли: 272 м²4 спальни4 ванные комнаты

Квартира в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 650 000 €

Квартира в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 650 000 €

Общая площадь 186 м²Площадь земли: 489 м²3 спальни3 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

Менеджер по работе с клиентами

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 300 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 300 000 €

Общая площадь 243 м²Площадь земли: 334 м²3 спальни5 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 170 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 170 000 €

Общая площадь 206 м²Площадь земли: 297 м²3 спальни5 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 750 000 €

Общая площадь 258 м²Площадь земли: 272 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 170 000 €

Общая площадь 206 м²Площадь земли: 297 м²3 спальни5 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 350 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 350 000 €

Общая площадь 254 м²Площадь земли: 345 м²3 спальни5 ванных комнат

Квартира в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 950 000 €

С бассейном

Квартира в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 950 000 €

Общая площадь 209 м²Площадь земли: 229 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 750 000 €

Общая площадь 258 м²Площадь земли: 332 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 170 000 €

Общая площадь 206 м²Площадь земли: 297 м²3 спальни5 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 350 000 €

Общая площадь 254 м²Площадь земли: 345 м²3 спальни5 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 680 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 680 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 431 м²3 спальни6 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 850 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 850 000 €

Общая площадь 418 м²Площадь земли: 800 м²10 спален5 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 330 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 330 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 380 м²3 спальни5 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 9 500 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

9 500 000 €

Общая площадь 630 м²Площадь земли: 6 451 м²5 спален7 ванных комнат

1 месяц назад

Современные апартаменты с садом в жилом комплексе с бассейном и спа, Кашкайш, Португалия за 1 650 000 €

Современные апартаменты с садом в жилом комплексе с бассейном и спа, Кашкайш, Португалия

1 650 000 €

Общая площадь 188 м²Площадь земли: 256 м²3 спальни

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 995 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 995 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 000 м²6 спален7 ванных комнат

3 недели назад

Комфортабельная вилла с бассейном, садом и гаражом в престижном районе, рядом с пляжами, Кашкайш, Португалия за 1 480 000 €

Комфортабельная вилла с бассейном, садом и гаражом в престижном районе, рядом с пляжами, Кашкайш, Португалия

1 480 000 €

Общая площадь 480 м²Площадь земли: 914 м²5 спален4 ванные комнаты

Земельный участок с видом на море и горы, Кашкайш, Лиссабон, Португалия за 800 000 €

Земельный участок с видом на море и горы, Кашкайш, Лиссабон, Португалия

800 000 €

Площадь земли: 1 270 м²

Элитные апартаменты с садом в курортном отеле с бассейном и спа, Кашкайш, Португалия за 1 650 000 €

Элитные апартаменты с садом в курортном отеле с бассейном и спа, Кашкайш, Португалия

1 650 000 €

Общая площадь 186 м²Площадь земли: 257 м²3 спальни

Квартира в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 750 000 €

Квартира в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

750 000 €

Общая площадь 124 м²Площадь земли: 150 м²3 спальни2 ванные комнаты

1 месяц назад

1-25 из 55 объявлений, страница 1 из 2

Недвижимость в Кашкайше

Объекты со скидками по запросу

Популярные вопросы о Кашкайше

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Лучшие статьи Tranio о Кашкайше и Португалии

Новости мирового рынка недвижимости

Подборки жилой недвижимости в Кашкайше

СМИ о нас