Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Кашкайше?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Кашкайше. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Кашкайше?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Кашкайше?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне недвижимость в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Недвижимость в Кашкайше, Португалия: цены

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Апартаменты в современном жилом комплексе с бассейнами, Кашкайш, Португалия за От 1 200 000 €

Апартаменты в современном жилом комплексе с бассейнами, Кашкайш, Португалия

От 1 200 000 €

Всего 15 квартир

Жилой комплекс

Элитные апартаменты в охраняемом комплексе с полем для гольфа, Кашкайш, Португалия за 2 000 000 €

С бассейном

Элитные апартаменты в охраняемом комплексе с полем для гольфа, Кашкайш, Португалия

2 000 000 €

Общая площадь 210 м²4 спальни

4-комнатная квартира 260 м² в Кашкайше, Португалия за 3 150 000 €

Вид на море

4-комнатная квартира 260 м² в Кашкайше, Португалия

3 150 000 €

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 315 м²4 спальни4 ванные комнаты

3-комнатная квартира 125 м² в Кашкайше, Португалия за 745 000 €

3-комнатная квартира 125 м² в Кашкайше, Португалия

745 000 €

Общая площадь 125 м²Площадь земли: 138 м²3 спальни3 ванные комнаты

6-комнатная вилла 475 м² в Кашкайше, Португалия за 5 100 000 €

6-комнатная вилла 475 м² в Кашкайше, Португалия

5 100 000 €

Общая площадь 475 м²Площадь земли: 900 м²6 спален7 ванных комнат

3-комнатная квартира 120 м² в Кашкайше, Португалия за 780 000 €

3-комнатная квартира 120 м² в Кашкайше, Португалия

780 000 €

Общая площадь 120 м²Площадь земли: 135 м²3 спальни2 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

2-комнатная вилла 106 м² в Кашкайше, Португалия за 3 000 000 €

2-комнатная вилла 106 м² в Кашкайше, Португалия

3 000 000 €

Общая площадь 106 м²Площадь земли: 131 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 125 м² в Кашкайше, Португалия за 775 000 €

3-комнатная квартира 125 м² в Кашкайше, Португалия

775 000 €

Общая площадь 125 м²Площадь земли: 138 м²3 спальни3 ванные комнаты

Элитные апартаменты с садом в курортном отеле с бассейном и спа, Кашкайш, Португалия за 1 650 000 €

Элитные апартаменты с садом в курортном отеле с бассейном и спа, Кашкайш, Португалия

1 650 000 €

Общая площадь 186 м²Площадь земли: 257 м²3 спальни

Дом 5 спален + 1 в Кашкайше за 2 385 000 €

Дом 5 спален + 1 в Кашкайше

2 385 000 €

Общая площадь 365 м²Площадь земли: 1 108 м²5 спален6 ванных комнат

3 месяца назад

Роскошная квартира с 3 спальнями за 1 250 000 €

С бассейном

Роскошная квартира с 3 спальнями

1 250 000 €

Общая площадь 217 м²3 спальни4 ванные комнаты

3 месяца назад

Роскошная квартира с 3 спальнями за 1 300 000 €

С бассейном

Роскошная квартира с 3 спальнями

1 300 000 €

Общая площадь 208 м²3 спальни4 ванные комнаты

3 месяца назад

Роскошная квартира с 3 спальнями за 1 200 000 €

С бассейном

Роскошная квартира с 3 спальнями

1 200 000 €

Общая площадь 215 м²3 спальни4 ванные комнаты

3 месяца назад

Роскошная квартира с двумя спальнями за 880 000 €

С бассейном

Роскошная квартира с двумя спальнями

880 000 €

Общая площадь 167 м²2 спальни3 ванные комнаты

3 месяца назад

С бассейном

Роскошная квартира с двумя спальнями

880 000 €

Общая площадь 151 м²2 спальни3 ванные комнаты

3 месяца назад

Роскошная квартира с двумя спальнями за 850 000 €

С бассейном

Роскошная квартира с двумя спальнями

850 000 €

Общая площадь 151 м²2 спальни3 ванные комнаты

3 месяца назад

С бассейном

Роскошная квартира с двумя спальнями

880 000 €

Общая площадь 153 м²2 спальни3 ванные комнаты

3 месяца назад

С бассейном

Роскошная квартира с 3 спальнями

1 250 000 €

Общая площадь 219 м²3 спальни4 ванные комнаты

3 месяца назад

Роскошная квартира с 4 спальнями за 1 490 000 €

С бассейном

Роскошная квартира с 4 спальнями

1 490 000 €

Общая площадь 290 м²4 спальни5 ванных комнат

3 месяца назад

Роскошная квартира с 3 спальнями за 1 220 000 €

С бассейном

Роскошная квартира с 3 спальнями

1 220 000 €

Общая площадь 204 м²3 спальни4 ванные комнаты

3 месяца назад

Прекрасная квартира дуплекс с 4 спальнями за 2 700 000 €

С бассейном

Прекрасная квартира дуплекс с 4 спальнями

2 700 000 €

Общая площадь 459 м²4 спальни4 ванные комнаты

3 месяца назад

4-комнатный пентхаус 360 м² в Кашкайше, Португалия за 3 600 000 €

4-комнатный пентхаус 360 м² в Кашкайше, Португалия

3 600 000 €

Общая площадь 360 м²4 спальни4 ванные комнаты

Квартира с 3 спальнями в элитном кондоминиуме в Монте Эшторил! за 2 499 000 €

Вид на море

Квартира с 3 спальнями в элитном кондоминиуме в Монте Эшторил!

2 499 000 €

Общая площадь 251 м²3 спальни4 ванные комнаты

3 месяца назад

Квартира с 3 спальней в элитном кондоминиуме в Монте Эшторил! за 3 367 000 €

Вид на море

Квартира с 3 спальней в элитном кондоминиуме в Монте Эшторил!

3 367 000 €

Общая площадь 433 м²3 спальни4 ванные комнаты

3 месяца назад

Квартира с 3 спальнями в роскошном кондоминиуме в Монте Эшторил! за 2 318 000 €

Вид на море

Квартира с 3 спальнями в роскошном кондоминиуме в Монте Эшторил!

2 318 000 €

Общая площадь 400 м²3 спальни4 ванные комнаты

3 месяца назад

дальше

последняя

1-25 из 33 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 ноября 2015
Комфортная страна: как клиент «Транио» покупал квартиру в Португалии
Виталий, предприниматель из Киева, в 2015 году купил квартиру в португальском Кашкайше для отдыха. В интервью «Транио» он рассказал об особенностях жилой недвижимости в Португалии, ремонте на расстоянии и о том, почему выбирать...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker