Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Кашкайше?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Кашкайше. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Кашкайше?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Кашкайше?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне недвижимость в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Недвижимость в Кашкайше, Португалия: цены

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Апартаменты в современном жилом комплексе с бассейнами, Кашкайш, Португалия за От 1 200 000 €

Апартаменты в современном жилом комплексе с бассейнами, Кашкайш, Португалия

От 1 200 000 €

Всего 15 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Квартиры с террасами и бассейном в новом жилом комплексе, Кашкайш, Португалия за От 725 000 €

Квартиры с террасами и бассейном в новом жилом комплексе, Кашкайш, Португалия

От 725 000 €

Срок сдачи: 2022.IIIВсего 12 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Золотая виза (ВНЖ)

Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе в Греции, Афины

От 306 000 €

Срок сдачи: 2023 Площади: 87—132 м² Всего квартир: 9

Жилой комплекс

Элитные апартаменты в охраняемом комплексе с полем для гольфа, Кашкайш, Португалия за 2 000 000 €

С бассейном

Элитные апартаменты в охраняемом комплексе с полем для гольфа, Кашкайш, Португалия

2 000 000 €

Общая площадь 210 м²4 спальни

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 3 350 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

3 350 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 980 м²5 спален6 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 390 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 390 000 €

Общая площадь 254 м²Площадь земли: 345 м²3 спальни5 ванных комнат

2 недели назад

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 2 300 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

2 300 000 €

Общая площадь 622 м²Площадь земли: 622 м²4 спальни5 ванных комнат

1 месяц назад

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить ипотеку

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 2 250 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

2 250 000 €

Общая площадь 622 м²Площадь земли: 622 м²4 спальни5 ванных комнат

1 месяц назад

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 2 950 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

2 950 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 000 м²6 спален7 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 3 000 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

3 000 000 €

Общая площадь 106 м²Площадь земли: 131 м²2 спальни2 ванные комнаты

Земельный участок с видом на море и горы, Кашкайш, Лиссабон, Португалия за 800 000 €

Земельный участок с видом на море и горы, Кашкайш, Лиссабон, Португалия

800 000 €

Площадь земли: 1 270 м²

Элитные апартаменты с садом в курортном отеле с бассейном и спа, Кашкайш, Португалия за 1 650 000 €

Элитные апартаменты с садом в курортном отеле с бассейном и спа, Кашкайш, Португалия

1 650 000 €

Общая площадь 186 м²Площадь земли: 257 м²3 спальни

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 3 500 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

3 500 000 €

Общая площадь 3 600 м²Площадь земли: 3 600 м²6 ванных комнат

Земельный участок с видом на море под строительство в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 550 000 €

Земельный участок с видом на море под строительство в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 550 000 €

Площадь земли: 2 630 м²

Квартира в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 2 406 000 €

Квартира в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

2 406 000 €

Общая площадь 181 м²3 спальни4 ванные комнаты

2 месяца назад

Квартира в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 3 856 000 €

Квартира в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

3 856 000 €

Общая площадь 279 м²5 спален6 ванных комнат

2 месяца назад

Квартира в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 2 667 000 €

Квартира в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

2 667 000 €

Общая площадь 250 м²3 спальни4 ванные комнаты

Квартира в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 493 000 €

Квартира в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 493 000 €

Общая площадь 162 м²4 спальни5 ванных комнат

Квартира в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 451 000 €

Квартира в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 451 000 €

Общая площадь 162 м²4 спальни5 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

2 950 000 €

Общая площадь 383 м²Площадь земли: 1 000 м²6 спален7 ванных комнат

1 месяц назад

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 050 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 050 000 €

Общая площадь 312 м²Площадь земли: 312 м²4 ванные комнаты

Квартира в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 2 778 000 €

С бассейном

Квартира в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

2 778 000 €

Общая площадь 211 м²4 спальни4 ванные комнаты

Квартира в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 270 000 €

Квартира в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 270 000 €

Общая площадь 161 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартира в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 250 000 €

Квартира в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 250 000 €

Общая площадь 143 м²2 спальни1 ванная комната

1 месяц назад

Квартира в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 650 000 €

Квартира в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

650 000 €

Общая площадь 89 м²1 спальня1 ванная комната

1 месяц назад

Жилой комплекс с балконами, недалеко от пляжа, Лиссабон, Португалия

От 595 000 €

Всего 28 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Земельный участок в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 450 000 €

Земельный участок в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 450 000 €

Площадь земли: 2 630 м²

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция