Элитная недвижимость в Италии до 70 000 000 €
- еще ...
- Италия
- Квартиры, апартаменты
- Дома, виллы, коттеджи
- Таунхаусы
- Показать все типы
- Квартиры, апартаменты
- Квартиры под аренду
- Новостройки
- Пентхаусы
- Таунхаусы
- Острова
- Земельные участки
- Показать популярные
- 100 тыс.
- 300 тыс.
- 500 тыс.
- 700 тыс.
- 1 млн
- 2 млн
- 3 млн
- 100 тыс.
- 300 тыс.
- 500 тыс.
- 700 тыс.
- 1 млн
- 2 млн
- 3 млн
Редакция рекомендует
Справочник покупателя
- Цены от 1 000 до 15 000 евро/м²
- Оформление документов за 3 месяца
- Высокие требования к заёмщикам-нерезидентам
- Средний налог на покупку 9–10 %
- Расходы на содержание от 1 до 3 % от стоимости объекта в год
- Рассмотрение заявления на ВНЖ до 3 месяцев
Лучшие статьи Tranio об Италии
Студенческая виза в Италию
Бизнес-виза в Италию
ВНЖ Италии для финансово независимых
Золотая виза в Италию
5 стран Европы с квартирами у моря по цене московской однушки
... и ещё 123 публикацииНовости мирового рынка недвижимости
- Названы самые дорогие города мира по стоимости квадратного метра недвижимости
- Греция открывает границы для российских туристов с 14 мая
- МВФ прогнозирует рост экономики Черногории на 9%
- Конституционный суд Германии отменил ограничение арендной платы в Берлине
- Спрос на «золотые визы» Португалии вырос со стороны азиатских инвесторов
- Италия откроет туристический сезон 2 июня
Мне часто приходится предостерегать клиентов, готовых «клюнуть» на предложения с экстремально высокой арендной доходностью (7‑10 %) и гарантированным арендным контрактом в течение первых нескольких лет владения. Обычно это признак того, что недвижимость неликвидна, а её цена завышена минимум в полтора раза. Если вы купите такой объект, то фактически сами же и оплатите эти 10 % доходности, а после гарантийного срока, весьма вероятно, останетесь и без арендаторов, и без шансов удачно продать недвижимость.
-
3-4 %
Средняя арендная доходность в Италии
-
3 712 984 €
Средняя стоимость элитной недвижимости
Элитная недвижимость Италии это виллы люкс-класса на таких морских курортах, как Тоскана, Лигурия, Сардиния и пр. Vip-апартаменты располагаются в центре крупных городов (Рим, Милан).
Средние расценки на элитную недвижимость
Элитное жилье популярно среди состоятельных россиян и стоит в среднем 3000 евро за кв. м. Наиболее популярными регионами являются Тоскана, здесь цены на ноябрь 2019 года составляют в среднем 2 372 евро за квадратный метр, для сравнения в ноября 2018 года, стоимость на 0,03% ниже.
Цены итальянской элитной недвижимости зависят от:
- планировки, стиля, отделки, конструкции;
- примыкающего окружения, удаленности от пляжа;
- площади, года постройки, этажности и функциональной пригодности.