Элитная недвижимость в Италии
- еще ...
- Италия
- Италия ×
- Милан ×
- Рим ×
- Лигурия ×
- Сан-Ремо ×
- Ломбардия ×
- озеро Комо ×
- Тоскана ×
- Форте-дей-Марми ×
- озеро Гарда ×
- Сицилия ×
- Лаго-Маджоре ×
- Сардиния ×
- Все города и регионы в Италии ×
- Квартиры, апартаменты
- Дома, виллы, коттеджи
- Таунхаусы
- Показать все типы
- Квартиры, апартаменты
- Квартиры под аренду
- Кондоминиумы
- Новостройки
- Пентхаусы
- Таунхаусы
- Острова
- Земельные участки
- Показать популярные
- 100 тыс.
- 10 млн
- 300 тыс.
- 30 млн
- 500 тыс.
- 50 млн
- 700 тыс.
- 70 млн
- 1 млн
- 100 млн
- 2 млн
- 200 млн
- 3 млн
- 300 млн
- 100 тыс.
- 10 млн
- 300 тыс.
- 30 млн
- 500 тыс.
- 50 млн
- 700 тыс.
- 70 млн
- 1 млн
- 100 млн
- 2 млн
- 200 млн
- 3 млн
- 300 млн
ВНЖ Франции через стартап: без инвестиций в недвижимость или другие активы
ВНЖ на 4 года для семьи
-
Помощь в подготовке и утверждении стартапа
-
Без обязательств по найму
-
Без обязательств по демонстрации прибыли
-
Гражданство через 5 лет
-
Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, парковкой, террасой и видом на озеро, Тремеццо, ИталияС бассейном
3 100 000 €Общая площадь 200 м²3 спальни -
Старинная вилла с собственным причалом, Дезенцано-дель-Гарда, озеро Гарда, Италия
С бассейном
16 000 000 €Общая площадь 420 м²6 спален -
Вилла с большим садом у самого озера, Сан-Феличе-дель-Бенако, озеро Гарда, Италия
С бассейном
5 500 000 €Общая площадь 628 м² · Земля 2 300 м²5 спален -
Меблированная вилла с частным садом, бассейном, террасой и видом на озеро, Менаджо, Италия
С бассейном
1 900 000 €Общая площадь 187 м² · Земля 1 429 м²3 спальни
-
Роскошная двухуровневая квартира всего в 200 м от площади Навона, Рим, Лацио, Италия
С мебелью
2 200 000 €Общая площадь 220 м²3 спальни -
10-комнатная квартира 340 м² в Ольбии
С мебелью
Цена по запросуОбщая площадь 340 м² · Земля 500 м²4 ванные комнаты -
10-комнатная квартира 350 м² в Порто-Черво
С мебелью
10 500 000 €Общая площадь 350 м²4 ванные комнаты -
20-комнатная квартира 1 916 м² в Лечче
С мебелью
1 700 000 €Общая площадь 1 916 м²23 ванные комнаты
-
Отремонтированный светлый пентхаус в самом центре Рима, Италия
2 150 000 €Общая площадь 140 м²2 спальни
-
Уникальный пентхаус рядом с парком Вилла Боргезе в центре Рима, Лацио, Италия
6 200 000 €Общая площадь 650 м²3 спальни
-
Трёхэтажный эксклюзивный пентхаус с панорамными видами около Колизея в Риме, Италия
3 500 000 €Общая площадь 176 м²3 спальни
-
Элитный пятикомнатный пентхаус в небоскрёбе Торре Ариа, район Порта Нуова, Милан, Италия
12 000 000 €Общая площадь 330 м²4 спальни
-
Tranio Global Real Estate
Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
-
Tranio Global Real Estate
Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд
-
Tranio Global Real Estate
67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361
Туризм в Италии
Транспорт в Италии
Климат и погода в Италии
Образование в Италии в 2026 году
Инвестиции в недвижимость Черногории: руководство для иностранных покупателей в 2026 году
Как продать недвижимость в Черногории: руководство для собственников в 2026 году
... и ещё 194 публикации- Tranio развивает инвестиционные структуры в проектах Imtiaz Developments с участием Morgan Lewis
- В Греции снижают налог на доходы от аренды
- Рынок недвижимости Турции в 3-м кв. 2025 года: общие продажи выросли на 9% год к году
- Крупнейшая доля стройматериалов подорожала на Кипре на 10% год к году
- Ведущий финансовый хаб Дубая отчитался о росте числа компаний на 25% в 2025 году
- Рынок недвижимости Турции во 2-м квартале 2025 года: рост продаж на 34%
-
24 сентября 2026История клиента Tranio: доходная квартира в историческом центре Стамбула и гражданство для семьи
Герой этой истории — опытный инвестор, который давно живёт за границей и управляет недвижимостью для краткосрочной аренды в нескольких странах. После продажи виллы в Дубае он решил вложить часть капитала в Стамбул: купить...
-
2 сентября 2026Кейс клиента: купил лот в пустом поле, продал ниже рынка и получил 40% прибыли
В 2019 году клиент Tranio купил сразу три квартиры в строящемся комплексе The Title Residencies Naiyang на северо-западе Пхукета. На тот момент Най-Янг сильно отличался от сегодняшнего: вокруг пляжа было мало новых жилых...
-
25 марта 2026Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
-
10 марта 2026Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
-
6 марта 2026ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
-
6 октября 2025Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
-
2 октября 2025Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
-
29 июля 2025От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
-
8 июля 2025Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
-
2 июля 2025Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
.jpg)
.png)
-
Прайм
-
РИА Новости
-
Коммерсантъ FM
-
Forbes Казахстан
-
РБК
-
Коммерсантъ FM
-
ТАСС
-
ТАСС
Мне часто приходится предостерегать клиентов, готовых «клюнуть» на предложения с экстремально высокой арендной доходностью (7‑10%) и гарантированным арендным контрактом в течение первых нескольких лет владения. Обычно это признак того, что недвижимость неликвидна, а её цена завышена минимум в полтора раза. Если вы купите такой объект, то фактически сами же и оплатите эти 10% доходности, а после гарантийного срока, весьма вероятно, останетесь и без арендаторов, и без шансов удачно продать недвижимость.
-
3-5 %
Средняя арендная доходность в Италии
-
3 712 984 €
Средняя стоимость элитной недвижимости
Элитная недвижимость Италии это виллы люкс-класса на таких морских курортах, как Тоскана, Лигурия, Сардиния и пр. Vip-апартаменты располагаются в центре крупных городов (Рим, Милан).
Средние расценки на элитную недвижимость
Элитное жилье популярно среди состоятельных россиян и стоит в среднем 3000 евро за кв. м. Наиболее популярными регионами являются Тоскана, здесь цены на ноябрь 2019 года составляют в среднем 2 372 евро за квадратный метр, для сравнения в ноября 2018 года, стоимость на 0,03% ниже.
Цены итальянской элитной недвижимости зависят от:
- планировки, стиля, отделки, конструкции;
- примыкающего окружения, удаленности от пляжа;
- площади, года постройки, этажности и функциональной пригодности.