Соискателям
Аффилиатам
Реклама
Статьи
Новости
Вебинары
Аренда
О компании
Вход и регистрация
Жилая
Коммерческая
Инвестиции
ВНЖ и паспорта
Золотая виза Греции
8 (800) 333-10-85
Отправить заявку

Итоги 2025 и сигналы 2026

Оман для инвестиций в курортную недвижимость в 2026 году

Рыночный анализ Tranio

Скачать исследование
Все типы
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
  • Таунхаусы
  • Острова
  • Земельные участки
  • Показать популярные
Коммерческая
1,7 млн – 90 млн
Цена
  • 140 тыс.
  • 14 млн
  • 200 тыс.
  • 20 млн
  • 260 тыс.
  • 26 млн
  • 320 тыс.
  • 32 млн
  • 450 тыс.
  • 45 млн
  • 900 тыс.
  • 90 млн
  • 1,7 млн
  • 173,2 млн
  • 140 тыс.
  • 14 млн
  • 200 тыс.
  • 20 млн
  • 260 тыс.
  • 26 млн
  • 320 тыс.
  • 32 млн
  • 450 тыс.
  • 45 млн
  • 900 тыс.
  • 90 млн
  • 1,7 млн
  • 173,2 млн
Спальни, ванные
Спальни
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 140 тыс.
  • 14 млн
  • 200 тыс.
  • 20 млн
  • 260 тыс.
  • 26 млн
  • 320 тыс.
  • 32 млн
  • 450 тыс.
  • 45 млн
  • 900 тыс.
  • 90 млн
  • 1,7 млн
  • 173,2 млн
  • 140 тыс.
  • 14 млн
  • 200 тыс.
  • 20 млн
  • 260 тыс.
  • 26 млн
  • 320 тыс.
  • 32 млн
  • 450 тыс.
  • 45 млн
  • 900 тыс.
  • 90 млн
  • 1,7 млн
  • 173,2 млн
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
  • Квартиры, апартаменты
  • Квартиры под аренду
  • Кондоминиумы
  • Новостройки
  • Пентхаусы
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Замки
  • Шале
  • Таунхаусы
  • Острова
  • Земельные участки
  • Показать популярные
Коммерческая
Спальни
Спальни
Ванные
Особенности
Способ покупки
Вид
До моря
Площади
Найти
Найти
  1. Недвижимость за рубежом
  2. ОАЭ
  3. Дубай
  4. Элитная

Элитная недвижимость Дубая

444 объявления
Смотреть на карте Подписаться на обновления
Сортировать:
сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые
Рынок недвижимости Дубая во время конфликта: что показывают данные
Рынок недвижимости Дубая во время конфликта: что показывают данные
  • Свежий дайджест Tranio с цифрами и прогнозами.
  • Сделки стабилизировались: ~700 в день к концу второй недели
  • Дистресс-продаж: только 1,5% листингов с дисконтом
  • При быстрой деэскалации — возврат к прежней траектории к осени 2026
Скачать дайджест Tranio →
Первоклассный проект The Symphony с 4 лагунами от бюро Захи Хадид в районе Meydan Horizon, Дубай, ОАЭ за От $545 000

ROI - 6%

Первоклассный проект The Symphony с 4 лагунами от бюро Захи Хадид в районе Meydan Horizon, Дубай, ОАЭ
От $545 000
Срок сдачи: 2029.IIВсего 1097 квартир
Жилой комплекс
Сегодня
Новая резиденция Cove Boulevard с бассейном, бизнес-залом и конференц-залами, Dubailand, Дубай, ОАЭ за От $512 000

Бассейн на крыше!

Новая резиденция Cove Boulevard с бассейном, бизнес-залом и конференц-залами, Dubailand, Дубай, ОАЭ
От $512 000
Срок сдачи: 2028.IIВсего 150 квартир
Жилой комплекс
Рынок Дубая перегрет? Только для тех, кто не умеет считать

Новый гид Tranio

Рынок Дубая перегрет? Только для тех, кто не умеет считать
  • Рост цен в ОАЭ замедлился, но доход инвесторов — нет.
    В гиде — свежая аналитика, стратегии 2025 года и районы, где потенциал только раскрывается.
Скачайте гид
Новый проект BEACH WALK GRAND 2 с бассейнами и детской площадкой, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ за От $765 000

ROI - 5%

Новый проект BEACH WALK GRAND 2 с бассейнами и детской площадкой, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ
От $765 000
Срок сдачи: 2027.IVВсего 108 предложений
Жилой комплекс
Апартаменты в новой резиденции Regent Residences Dubai Sankari Place с бассейнами, спа и 5-звёздочным обслуживанием, Business Bay, Дубай за От $10 619 000

Вид на канал и Бурдж Халифа

Апартаменты в новой резиденции Regent Residences Dubai Sankari Place с бассейнами, спа и 5-звёздочным обслуживанием, Business Bay, Дубай
От $10 619 000
Срок сдачи: 2027.IVВсего 63 квартиры
Жилой комплекс

Ксения Колесникова

Эксперт Tranio по недвижимости на Ближнем Востоке

Инвестиции в ОАЭ с доходностью 6–10% годовых

Подберём объект, проверим с юристами, организуем управление после сделки

Записаться на консультацию
Новая резиденция Mag 777 с современной инфраструктурой премиум класса, Dubai Sports City, Дубай, ОАЭ за От $214 000

ROI - 6,3%

Новая резиденция Mag 777 с современной инфраструктурой премиум класса, Dubai Sports City, Дубай, ОАЭ
От $214 000
Построено в 2025Всего 252 квартиры
Жилой комплекс
Tranio в Telegram
Новый комплекс вилл на берегу моря Amali Islands с панорамным видом и вертолетной площадкой на воде, The World Islands, Дубай, ОАЭ за От $21 268 000

Приватный остров!

Новый комплекс вилл на берегу моря Amali Islands с панорамным видом и вертолетной площадкой на воде, The World Islands, Дубай, ОАЭ
От $21 268 000
Срок сдачи: 2027.IВсего 24 предложения
Жилой комплекс
Новая высотная резиденция Iconic Tower с бассейнами и панорамным видом на море, Al Sufouh, Дубай, ОАЭ за От $808 000

ROI - 5%

Новая высотная резиденция Iconic Tower с бассейнами и панорамным видом на море, Al Sufouh, Дубай, ОАЭ
От $808 000
Срок сдачи: 2027.IIIВсего 310 квартир
Жилой комплекс
Новая резиденция Armani Beach Residences с собственным пляжем и бассейнами, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $6 262 000
Новая резиденция Armani Beach Residences с собственным пляжем и бассейнами, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ
От $6 262 000
Срок сдачи: 2026.IVВсего 53 квартиры
Жилой комплекс
Новая резиденция у воды Liv Waterside с бассейнами и спа-центром, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $3 186 000
Новая резиденция у воды Liv Waterside с бассейнами и спа-центром, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ
От $3 186 000
Построено в 2025Всего 155 предложений
Жилой комплексТолько вторичка
Элитная резиденция Baccarat Residences в самом центре района Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ за От $5 877 000
Элитная резиденция Baccarat Residences в самом центре района Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ
От $5 877 000
Срок сдачи: 2026.IIВсего 342 квартиры
Жилой комплекс
Новый комплекс вилл South Bay с лагунами, пляжами и торговым центром, Dubai South, ОАЭ за От $3 184 000
Новый комплекс вилл South Bay с лагунами, пляжами и торговым центром, Dubai South, ОАЭ
От $3 184 000
Срок сдачи: 2026.IIIВсего 50 квартир
Жилой комплексТолько вторичка
Гостиничные апартаменты в отеле SLS Dubai от застройщика WOW, Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $779 000
Гостиничные апартаменты в отеле SLS Dubai от застройщика WOW, Business Bay, Дубай, ОАЭ
От $779 000
Построено в 2021Всего 600 квартир
Жилой комплекс
Новый комплекс обслуживаемых апартаментов Sky Suites с бассейнами, спа и рестораном, JVC, Дубай, ОАЭ за От $248 000
Новый комплекс обслуживаемых апартаментов Sky Suites с бассейнами, спа и рестораном, JVC, Дубай, ОАЭ
От $248 000
Доходность 7,0%Срок сдачи: 2026.IВсего 250 квартир
Жилой комплекс
Дуплекс-апартаменты в новом небоскрёбе DNWT Residences, район Бизнес Бэй, Дубай, ОАЭ за От $1 205 000
Дуплекс-апартаменты в новом небоскрёбе DNWT Residences, район Бизнес Бэй, Дубай, ОАЭ
От $1 205 000
Срок сдачи: 2029.IVВсего 522 квартиры
Жилой комплекс
Первоклассный жилой комплекс Al Habtoor Grand с выходом на пляж, Jumeirah Beach Residence, Дубай, ОАЭ за От $3 065 000
Первоклассный жилой комплекс Al Habtoor Grand с выходом на пляж, Jumeirah Beach Residence, Дубай, ОАЭ
От $3 065 000
Срок сдачи: 2027.IVВсего 276 квартир
Жилой комплекс
Эксклюзивные пентхаусы в новом высотном комплексе Trump Int Hotel & Tower с закрытым клубом, в 2 минутах от Бурдж Халифа, Al Wasl, Дубай за От $20 067 000

Вид на Бурдж Халифа и море!

Эксклюзивные пентхаусы в новом высотном комплексе Trump Int Hotel & Tower с закрытым клубом, в 2 минутах от Бурдж Халифа, Al Wasl, Дубай
От $20 067 000
Срок сдачи: 2031.IVВсего 500 квартир
Жилой комплекс
Роскошный пентхаус с садом и бассейном в новой резиденции Shoaq с прямым выходом на пляж, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ за От $9 803 000
Роскошный пентхаус с садом и бассейном в новой резиденции Shoaq с прямым выходом на пляж, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ
От $9 803 000
Срок сдачи: 2027.IIIВсего 78 квартир
Жилой комплексТолько вторичка
Новый проект Silena с прямым выходом на пляж и инфинити-бассейном, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ за От $1 103 000
Новый проект Silena с прямым выходом на пляж и инфинити-бассейном, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ
От $1 103 000
Срок сдачи: 2028.IIВсего 137 предложений
Жилой комплекс
Новая резиденция Shoaq с прямым выходом на пляж и бассейном на крыше, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ за От $626 000
Новая резиденция Shoaq с прямым выходом на пляж и бассейном на крыше, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ
От $626 000
Срок сдачи: 2027.IIIВсего 78 квартир
Жилой комплексТолько вторичка
1-50 из 444 объявлений, страница 1 из 9
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Таиланд Таиланд
Дубай Дубай
Греция Греция
Паспорта и ВНЖ Паспорта и ВНЖ
Подборки элитной недвижимости в Дубае
  • Вся элитная недвижимость

Пожалуйста, оцените пользу информации на сайте

Рейтинг информации на странице

4,3

Всего голосов: 181

Представительства Tranio

  • Tranio Global Real Estate

    Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

    +971 (4) 610-45-55

  • Tranio LLC

    Frynonos 33, 11632 Афины, Греция

    +30 211 198-60-27

  • Tranio Germany GmbH

    Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

    +49 302 2957622

  • Tranio Global Real Estate

    Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

    +66 97-783-2913

  • Tranio Global Real Estate

    Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

    +44 17 4822 0039

  • Tranio LLC

    Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

    +34 932 204 049

  • ООО «Транио»

    107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

    +7 (495) 545-47-55

  • Tranio Global Real Estate

    67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

    +62 213 950 47 41

Команда Tranio
  • Фото
    Михаил Буланов

    Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

  • Фото
    Ксения Колесникова

    Руководитель отдела продаж Tranio MENA

  • Фото
    Мария Алхазова

    Менеджер по продажам Tranio MENA

  • Вся команда Tranio
    Экономьте свое время!
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Заказать проекты
      Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
      Мария Алхазова
      Мария Алхазова,
      Менеджер по продажам Tranio ОАЭ
      Заказать проекты
      Индивидуальный подбор объектов
      Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
      Заказать проекты
        Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
        Популярные вопросы о Дубае
        Может ли гражданин России купить недвижимость в Дубае?
        Граждане России имеют право приобретать недвижимость в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся:
        Сколько стоит недвижимость в Дубае?
        Средняя цена недвижимости в Дубае зависит от выбранного района:
        Район ДубаяМинимальная стоимость недвижимостиМаксимальная стоимость недвижимости
        Пальма Джумейра$460 000$93 839 000
        Дубай Марина$338 000$34 302 000
        Даунтаун Дубай$365 000$50 381 000
        Дубай Крик Харбор$343 000$96 505 000
        Бизнес Бэй$183 000$60 533 000
        Арабиан Ранчес 3$616 000$778 000
        Какие преимущества даёт покупка недвижимости в Дубае?
        К выгоде инвестирования в недвижимость Дубая можно отнести:
        • возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет;
        • отсутствие налогов при покупке недвижимости;
        • надёжные застройщики, контролируемые государством;
        • возможность сдавать в аренду приобретённую недвижимость с высоким арендным доходом;
        • комфортный климат зимой (+15–23°С);
        • высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.
        Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?
        При покупке недвижимости в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.
        Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?
        Получив резидентскую визу при покупке недвижимости (так называемую «Золотую визу») открываются следующие привилегии:
        • проживать и свободно перемещаться на территории страны;
        • сдавать в аренду собственную недвижимость без уплаты налогов;
        • оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи;
        • доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования.
        Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.
        Какова стоимость содержания недвижимости в Дубае?
        Владельцы недвижимости обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, типа недвижимости и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м².
        Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.
        Какие налоги необходимо платить в Дубае?
        В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введён НДС, который составляет 5%.
        Можно ли сдавать недвижимость в Дубае?
        Приобретённую в Дубае недвижимость можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.
        Как получить резидентство в Дубае?
        Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка недвижимости стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс).
        Также существуют следующие способы получения резидентства:
        • Открыть собственный бизнес на территории страны.
        • Устроиться на работу в ОАЭ.
        • Стать «цифровым кочевником».
        • Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ.
        • Поступить в один из вузов Дубая.
        Редакция рекомендует
        Справочник покупателя
        Лучшие статьи Tranio о Дубае
        Спрос россиян на недвижимость в 2025 году: каждый второй запрос — инвестиции

        Спрос россиян на недвижимость в 2025 году: каждый второй запрос — инвестиции
        Dubai Office

        Спрос на офисы в Дубае вырос почти на треть в 2025 году
        Рынок недвижимости Дубая в 1-й пол

        Рынок недвижимости Дубая в 1-й пол. 2025 года: аналитический отчёт Tranio
        Dubai Crowd

        Население Дубая достигло 4 млн человек — что это значит для рынка
        Район DLRC: тёмная лошадка мастер-плана

        Район DLRC: тёмная лошадка мастер-плана Dubai 2040
        Дорогие в квадрате: институциональные инвесторы активизируют интерес

        Дорогие в квадрате: институциональные инвесторы активизируют интерес к недвижимости в ОАЭ

         ... и ещё 223 публикации
        Новости мирового рынка недвижимости
        ... и ещё 980 публикаций
        Истории клиентов Tranio
        Все истории
          Публикации Tranio в СМИ

          3 года назад, когда покупатель открыл для себя рынок Дубая, туда хлынули огромные объёмы капитала. Сегодня же мы говорим о зрелости рынка: спрос стал осмысленным, сектор недвижимости стабилизируется, а часть потенциальных инвесторов в ОАЭ открыла для себя альтернативы на рынках Омана и Саудовской Аравии с новыми инвестиционными ВНЖ.

          Ксения Колесникова, руководитель отдела продаж Tranio в регионе MENA

          127

          упоминаний в СМИ с 2022 года

          смотреть все

          Не знаете, с чего начать? Обратитесь к менеджеру Tranio

          Что вы получите от консультации:

          • инвестиционную стратегию
          • персональную пошаговую инструкцию
          • финансовый план сделки
          • прогноз стоимости владения
          Оставить заявку
            Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
            Элитная недвижимость за рубежом
            «Золотые паспорта» и визы за инвестиции
            Популярные миграционные программы
            ON
            C
            R
            8px