Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на Мадейре?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости на Мадейре. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки недвижимости на Мадейре?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей на Мадейре?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне недвижимость в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Элитная недвижимость на Мадейре: купить

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новая меблированная вилла с бассейном и живописными видами, Фуншал, Португалия за 1 750 000 €

Новая меблированная вилла с бассейном и живописными видами, Фуншал, Португалия

1 750 000 €

Общая площадь 812 м²Площадь земли: 812 м²3 спальни5 ванных комнат

Историческая вилла с бассейном, садом и видом на море в престижном районе, Фуншал, Португалия за 2 500 000 €

Историческая вилла с бассейном, садом и видом на море в престижном районе, Фуншал, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 1 200 м²Площадь земли: 1 200 м²4 спальни5 ванных комнат

«Золотая виза» Португалии

Доля в строящемся отеле в Алгарве с выкупом через 6 лет

280 000 € · 70% долей уже распродано

Легально для граждан РФ;
ВНЖ получают супруг(а) дети инвестора;
Подача на гражданство через 5 лет.

Эксклюзивная двухэтажная вилла с панорамным видом на океан, Мадейра, Португалия за 1 980 000 €

Эксклюзивная двухэтажная вилла с панорамным видом на океан, Мадейра, Португалия

1 980 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 600 м²4 спальни6 ванных комнат

Меблированная вилла с бассейном и садом, Фуншал, Португалия за 1 500 000 €

Меблированная вилла с бассейном и садом, Фуншал, Португалия

1 500 000 €

Площадь земли: 4 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

Меблированная традиционная вилла с панорамным видом на океан в спокойном престижном районе, Фуншал, Португалия за 1 590 000 €

Меблированная традиционная вилла с панорамным видом на океан в спокойном престижном районе, Фуншал, Португалия

1 590 000 €

Общая площадь 720 м²Площадь земли: 720 м²5 спален4 ванные комнаты

3 спальни; 5 ванных комнат; Сад; Бассейн; Гараж; Вид на море за 1 900 000 €

3 спальни; 5 ванных комнат; Сад; Бассейн; Гараж; Вид на море

1 900 000 €

Общая площадь 627 м²Площадь земли: 627 м²5 ванных комнат

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить ипотеку

Новая вилла с бассейном, Фуншал, Португалия за 1 800 000 €

Новая вилла с бассейном, Фуншал, Португалия

1 800 000 €

Общая площадь 559 м²Площадь земли: 559 м²3 спальни5 ванных комнат

Высококачественная вилла с бассейном, садом и гостевым домом в живописном районе, рядом с центром Фуншала, Португалия за 1 750 000 €

Высококачественная вилла с бассейном, садом и гостевым домом в живописном районе, рядом с центром Фуншала, Португалия

1 750 000 €

Общая площадь 3 000 м²Площадь земли: 3 000 м²5 спален4 ванные комнаты

4 спальни; 4 ванные комнаты; Бассейн; Сад; Гараж; Вид на море за 7 950 000 €

4 спальни; 4 ванные комнаты; Бассейн; Сад; Гараж; Вид на море

7 950 000 €

Общая площадь 20 000 м²Площадь земли: 20 000 м²4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном, садом и видом на море, Кальета, Португалия за 1 800 000 €

Новая вилла с бассейном, садом и видом на море, Кальета, Португалия

1 800 000 €

Площадь земли: 1 100 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новая меблированная вилла с бассейном и гаражом, Фуншал, Португалия за 2 500 000 €

Новая меблированная вилла с бассейном и гаражом, Фуншал, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 1 600 м²Площадь земли: 1 600 м²4 спальни6 ванных комнат

3 спальни; 4 ванные комнаты; Бассейн; Сад; Офис; Бабекуэ; Гараж; С видом на море за 1 790 000 €

3 спальни; 4 ванные комнаты; Бассейн; Сад; Офис; Бабекуэ; Гараж; С видом на море

1 790 000 €

Общая площадь 1 015 м²Площадь земли: 1 015 м²4 ванные комнаты

Четырехэтажный дом в центре Фуншала, Мадейра, Португалия за 1 700 000 €

Четырехэтажный дом в центре Фуншала, Мадейра, Португалия

1 700 000 €

Общая площадь 951 м²

Изысканная трехэтажная вилла с бассейном в Фуншале, Мадейра, Португалия

1 950 000 €

Общая площадь 741 м²Площадь земли: 3 620 м²5 спален6 ванных комнат

Вилла с бассейном, большим участком и несколько бунгало на острове Мадейра, Португалия

1 950 000 €

Площадь земли: 9 000 м²13 спален12 ванных комнат

Двухэтажный дом с большим участком в центре Фуншала, Мадейра, Португалия за 1 750 000 €

Двухэтажный дом с большим участком в центре Фуншала, Мадейра, Португалия

1 750 000 €

Площадь земли: 2 810 м²

Ферма на Мадейре, Португалия за 3 500 000 €

Ферма на Мадейре, Португалия

3 500 000 €

Общая площадь 803 м²Площадь земли: 5 400 м²6 спален6 ванных комнат

Похожие объекты поблизости

Современные апартаменты с террасами, бассейном и видом на реку, Белен, Лиссабон, Португалия

От 1 100 000 €

Построено в 2021Всего 57 квартир

Квартиры с террасами и бассейном в новом жилом комплексе, Кашкайш, Португалия

От 725 000 €

Срок сдачи: 2022.IIIВсего 12 квартир

Квартиры в элитном комплексе, Лиссабон, Португалия

От 616 000 €

Построено в 2021Всего 36 квартир

Квартиры под аренду с гарантированной доходностью 5% в современном жилом комплексе, Белен, Лиссабон, Португалия

От 770 000 €

Построено в 2021Всего 97 квартир

Четырехкомнатная новая квартира с видом на реку Тахо, Белен, Лиссабон, Португалия

1 750 000 €

Общая площадь 174 м²3 спальни3 ванные комнаты

Четырёхкомнатная квартира под аренду с гарантированной доходностью 5%, в новом жилом комплексе, Лиссабон, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 260 м²3 спальни3 ванные комнаты

Дизайнерская вилла с террасой и видом на море и горы, Марбелья, Испания

1 760 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 1 525 м²3 спальни3 ванные комнаты

Дизайнерская вилла с фантастическим видом на море и бассейном в Бенидорме, Аликанте, Испания

1 650 000 €

С бассейном

Общая площадь 325 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном, лифтом и гаражом в элитном районе, рядом с морем, Бенальмадена, Испания

1 550 000 €

С бассейном

Общая площадь 534 м²Площадь земли: 600 м²4 спальни4 ванные комнаты

Меблированная вилла с видом на яхтенный Порт Кампоманес, Альтеа, Испания

2 500 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

Эксклюзивная вилла с бассейном, садом и гостевыми апартаментами рядом с пляжем, Бенидорм, Испания

3 250 000 €

С бассейном

Общая площадь 700 м²Площадь земли: 1 080 м²6 спален7 ванных комнат

Элитная вилла с бассейном на крыше и видом на море, Гава Мар, Испания

5 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 800 м²6 спален7 ванных комнат

Современная вилла с бассейном, тренажерным залом и видом на море, Кальп, Испания

2 780 000 €

Общая площадь 670 м²Площадь земли: 1 850 м²5 спален7 ванных комнат

Роскошная вилла с садом, бассейном, гаражом, террасами и видом на море, Альтеа, Испания

2 900 000 €

С бассейном

Общая площадь 700 м²Площадь земли: 1 200 м²5 спален3 ванные комнаты

Комфортабельные апартаменты с частным садом и общим бассейном, в престижном районе Барселоны, Испания

2 150 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 328 м²Площадь земли: 108 м²5 спален3 ванные комнаты

Роскошная современная вилла с потрясающим видом на море, Эльвирия, Марбелья, Испания

3 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 955 м²Площадь земли: 3 000 м²8 спален8 ванных комнат

Красивая вилла с бассейном, теннисным кортом и садом в спокойном районе, рядом с пляжем, Бенидорм, Испания

2 155 000 €

С бассейном

Общая площадь 650 м²Площадь земли: 2 000 м²7 спален6 ванных комнат

Просторная вилла с участком, бассейном, парковкой и террасами, Марбелья, Испания

3 590 000 €

С бассейном

Общая площадь 385 м²Площадь земли: 1 539 м²5 спален3 ванные комнаты

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия

2 300 000 €

Площадь земли: 731 м²5 спален6 ванных комнат

Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия

3 500 000 €

Площадь земли: 8 860 м²4 спальни5 ванных комнат

Жилой комплекс премиум класса и пятизвёздочная гостиница на первой линии от моря в центре Пафоса, Кипр

От 1 360 000 €

Срок сдачи: 2023.IIВсего 50 квартир

Новая вилла с бассейном и видом на море в престижном районе, Альтеа, Испания

4 000 000 €

Общая площадь 630 м²Площадь земли: 1 645 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с панорамным видом на море, Альтеа, Испания

4 500 000 €

Общая площадь 650 м²Площадь земли: 1 640 м²3 спальни3 ванные комнаты

Меблированная вилла с бассейном, садом и живописными видами, Бенидорм, Испания

1 900 000 €

Общая площадь 325 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни5 ванных комнат

дальше

последняя

1-25 из 5824 объявлений, страница 1 из 233

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Элитная недвижимость на Мадейре

Подборки жилой недвижимости на Мадейре