Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Лиссабоне?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Лиссабоне. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Лиссабоне?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Лиссабоне?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне недвижимость в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Элитная недвижимость в Лиссабоне: купить

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Квартиры с террасами и бассейном в новом жилом комплексе, Кашкайш, Португалия за От 725 000 €

Квартиры с террасами и бассейном в новом жилом комплексе, Кашкайш, Португалия

От 725 000 €

Срок сдачи: 2022.IIIВсего 12 квартир

Жилой комплекс

Современные апартаменты с террасами, бассейном и видом на реку, Белен, Лиссабон, Португалия за От 1 100 000 €

Современные апартаменты с террасами, бассейном и видом на реку, Белен, Лиссабон, Португалия

От 1 100 000 €

Построено в 2021Всего 57 квартир

Жилой комплекс

Золотая виза (ВНЖ)

Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе в Греции, Афины

От 306 000 €

Срок сдачи: 2023 Площади: 87—132 м² Всего квартир: 9

Жилой комплекс

Квартиры в элитном комплексе, Лиссабон, Португалия за От 616 000 €

Квартиры в элитном комплексе, Лиссабон, Португалия

От 616 000 €

Построено в 2021Всего 36 квартир

Жилой комплекс

Квартиры под аренду с гарантированной доходностью 5% в современном жилом комплексе, Белен, Лиссабон, Португалия за От 770 000 €

Квартиры под аренду с гарантированной доходностью 5% в современном жилом комплексе, Белен, Лиссабон, Португалия

От 770 000 €

Построено в 2021Всего 97 квартир

Жилой комплекс

Квартиры под ВНЖ в апарт-отеле с доходностью 3–5%, Лиссабон, Португалия за От 850 000 €

Квартиры под ВНЖ в апарт-отеле с доходностью 3–5%, Лиссабон, Португалия

От 850 000 €

Срок сдачи: 2022.IIIВсего 9 квартир

Жилой комплекс

Четырёхкомнатная квартира под аренду с гарантированной доходностью 5%, в новом жилом комплексе, Лиссабон, Португалия за 2 500 000 €

Четырёхкомнатная квартира под аренду с гарантированной доходностью 5%, в новом жилом комплексе, Лиссабон, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 260 м²3 спальни3 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить ипотеку

Элитные апартаменты в охраняемом комплексе с полем для гольфа, Кашкайш, Португалия за 2 000 000 €

С бассейном

Элитные апартаменты в охраняемом комплексе с полем для гольфа, Кашкайш, Португалия

2 000 000 €

Общая площадь 210 м²4 спальни

Квартира в Лиссабоне, Португалия за 1 850 000 €

Квартира в Лиссабоне, Португалия

1 850 000 €

Общая площадь 309 м²Площадь земли: 351 м²5 спален5 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 3 350 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

3 350 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 980 м²5 спален6 ванных комнат

Квартира в Лиссабоне, Португалия за 1 900 000 €

С бассейном

Квартира в Лиссабоне, Португалия

1 900 000 €

Общая площадь 263 м²Площадь земли: 337 м²5 спален5 ванных комнат

3 месяца назад

Вилла в Лиссабоне, Португалия за 7 500 000 €

Вилла в Лиссабоне, Португалия

7 500 000 €

Общая площадь 1 188 м²Площадь земли: 2 780 м²6 спален7 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 2 300 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

2 300 000 €

Общая площадь 622 м²Площадь земли: 622 м²4 спальни5 ванных комнат

3 месяца назад

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 2 250 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

2 250 000 €

Общая площадь 622 м²Площадь земли: 622 м²4 спальни5 ванных комнат

3 месяца назад

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия за 1 595 000 €

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия

1 595 000 €

Общая площадь 216 м²Площадь земли: 537 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 2 950 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

2 950 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 000 м²6 спален7 ванных комнат

Квартира в Лиссабоне, Португалия за 2 500 000 €

Квартира в Лиссабоне, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 179 м²Площадь земли: 254 м²3 спальни1 ванная комната

Квартира в Лиссабоне, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 186 м²Площадь земли: 251 м²3 спальни1 ванная комната

Квартира в Лиссабоне, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 177 м²Площадь земли: 228 м²3 спальни1 ванная комната

Квартира в Лиссабоне, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 179 м²Площадь земли: 254 м²3 спальни1 ванная комната

Квартира в Лиссабоне, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 177 м²Площадь земли: 228 м²3 спальни1 ванная комната

Квартира в Лиссабоне, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 186 м²Площадь земли: 251 м²3 спальни1 ванная комната

Квартира в Лиссабоне, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 179 м²Площадь земли: 254 м²3 спальни1 ванная комната

Элитный особняк с садами, конюшнями и видом на море, Лиссабон, Португалия за 13 200 000 €

Элитный особняк с садами, конюшнями и видом на море, Лиссабон, Португалия

13 200 000 €

Общая площадь 1 600 м²Площадь земли: 6 000 м²20 спален6 ванных комнат

Квартира в Парке Наций, Лиссабон, Португалия за 2 300 000 €

Квартира в Парке Наций, Лиссабон, Португалия

2 300 000 €

Общая площадь 161 м²Площадь земли: 161 м²3 спальни3 ванные комнаты

Ферма в Лиссабоне, Португалия за 4 500 000 €

Ферма в Лиссабоне, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 756 м²Площадь земли: 33 280 м²16 спален1 ванная комната

дальше

последняя

1-25 из 134 объявлений, страница 1 из 6

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Элитная недвижимость в Лиссабоне

Подборки жилой недвижимости в Лиссабоне