Может ли гражданин России купить квартиру в Дубае?

Граждане России имеют право приобретать квартиры в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся: Пальма Джумейра ; Дубай Марина ; Даунтаун Дубай ; Джумейра Вилладж; Бизнес Бэй ; Джумейра Лейк Тауэрс; и другие .

Сколько стоит квартира в Дубае?

Средняя цена квартир в Дубае зависит от выбранного района: Район Дубая Минимальная стоимость недвижимости Максимальная стоимость недвижимости Пальма Джумейра $290 000 $18 244 000 Дубай Марина $442 000 $32 822 000 Даунтаун Дубай $326 000 $47 761 000 Дубай Крик Харбор $325 000 $78 552 000 Бизнес Бэй $233 000 $204 003 000 Арабиан Ранчес 3 $616 000 $738 000

Какие преимущества даёт покупка квартиры в Дубае?

К выгоде инвестирования в квартиры Дубая можно отнести: возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет; отсутствие налогов при покупке квартиры; надёжные застройщики, контролируемые государством; возможность сдавать в аренду приобретённую квартиру с высоким арендным доходом; комфортный климат зимой (+15–23°С); высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.

Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?

При покупке квартиры в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.

Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?

Получив резидентскую визу при покупке недвижимости (так называемую «Золотую визу») открываются следующие привилегии: проживать и свободно перемещаться на территории страны; сдавать в аренду собственную квартиру без уплаты налогов; оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи; доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования. Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.

Какова стоимость содержания квартиры в Дубае?

Владельцы квартир обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, класса квартиры или апартаментов и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.

Какие налоги необходимо платить в Дубае?

В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введён НДС, который составляет 5%.

Можно ли сдавать квартиру в Дубае?

Приобретённую в Дубае квартиру можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.

Как получить резидентство в Дубае?

Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка недвижимости стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс). Также существуют следующие способы получения резидентства: Открыть собственный бизнес на территории страны. Устроиться на работу в ОАЭ. Стать «цифровым кочевником». Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ. Поступить в один из вузов Дубая.

Элитные однокомнатные квартиры в Дубае, купить от 1 671 000$

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новая резиденция Regent Residences Dubai Sankari Place с бассейнами, спа и 5-звездочным обслуживанием, Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $10 618 000

Вид на канал и Бурдж Халифа

Новая резиденция Regent Residences Dubai Sankari Place с бассейнами, спа и 5-звездочным обслуживанием, Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $10 618 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 63 квартиры

Жилой комплекс

Сегодня

Новая резиденция Sofitel Residences с бассейном и оздоровительным центром рядом с Бурдж Халифа, Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ за От $576 000

Новая резиденция Sofitel Residences с бассейном и оздоровительным центром рядом с Бурдж Халифа, Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ

От $576 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 70 квартир

Жилой комплекс

2 недели назад

ВНЖ в Дубае

Резидентская виза за покупку апартаментов в новостройке в Дубае

$356 000 · Доход от аренды

Легально для граждан РФ;
Визы получают супруга и дети инвестора;
Неограниченное продление визы.

Новая высотная резиденция Iconic Tower с бассейнами и панорамным видом на море, Al Sufouh, Дубай, ОАЭ за От $747 000

Новая высотная резиденция Iconic Tower с бассейнами и панорамным видом на море, Al Sufouh, Дубай, ОАЭ

От $747 000

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 310 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новая резиденция Armani Beach Residences с собственным пляжем и бассейнами, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $6 262 000

Новая резиденция Armani Beach Residences с собственным пляжем и бассейнами, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

От $6 262 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 53 квартиры

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новая резиденция Eywa на берегу канала с бассейнами, зонами отдыха и водопадами, Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $3 130 000

Новая резиденция Eywa на берегу канала с бассейнами, зонами отдыха и водопадами, Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $3 130 000

Срок сдачи: 2026.IIВсего 48 квартир

Жилой комплекс

3 месяца назад

Новая резиденция у воды Liv Waterside с бассейнами и спа-центром, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $2 151 000

Новая резиденция у воды Liv Waterside с бассейнами и спа-центром, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $2 151 000

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 155 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Купив недвижимость в Дубае, можно оформить ВНЖ и пользоваться преимуществами резидента

Открыть счет в Дубайском банке и переводить на него до 150 000 $ в месяц из РФ
Без проблем оформлять Шенген или визу в США в Дубайских визовых центрах
Воспользоваться налоговыми льготами для бизнеса

Обсудить возможности

Резиденция премиум класса Residence 110 в престижном районе, Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $856 000

Резиденция премиум класса Residence 110 в престижном районе, Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $856 000

Построено в 2019Всего 110 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Современная высотная резиденция Marina Arcade с бассейнами и консьерж-сервисом в престижном районе Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $1 136 000

Современная высотная резиденция Marina Arcade с бассейнами и консьерж-сервисом в престижном районе Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $1 136 000

Всего 285 квартир

Жилой комплекс

Сегодня

Элитная резиденция Baccarat Residences в самом центре района Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ за От $5 919 000

Элитная резиденция Baccarat Residences в самом центре района Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ

От $5 919 000

Срок сдачи: 2026.IIВсего 49 квартир

Жилой комплекс

3 месяца назад

Новая высотная резиденция St Regis Residences с конференц-залом и инфинити-бассейнами, Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ за От $5 647 000

Новая высотная резиденция St Regis Residences с конференц-залом и инфинити-бассейнами, Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ

От $5 647 000

Срок сдачи: 2025.IVВсего 232 квартиры

Жилой комплекс

2 недели назад

Новый комплекс вилл South Bay с лагунами, пляжами и торговым центром, Dubai South, ОАЭ за От $2 995 000

Новый комплекс вилл South Bay с лагунами, пляжами и торговым центром, Dubai South, ОАЭ

От $2 995 000

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 50 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Новая элитная резиденция Casa Canal с бассейном, спа-центром и круглосуточной охраной, Safa Park, Дубай, ОАЭ за От $6 126 000

Новая элитная резиденция Casa Canal с бассейном, спа-центром и круглосуточной охраной, Safa Park, Дубай, ОАЭ

От $6 126 000

Срок сдачи: 2025.IVВсего 57 квартир

Жилой комплекс

Жилой комплекс Highbury с развитой инфраструктурой, в районе с парками и водным каналом, Sobha Hartland, MBR City, Дубай, ОАЭ

От $700 000

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 343 квартиры

Жилой комплексТолько вторичка

Жилой комплекс с бассейнами, аква-тренажерами и смотровой площадкой, Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $647 000

Жилой комплекс с бассейнами, аква-тренажерами и смотровой площадкой, Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $647 000

Срок сдачи: 2027.IIВсего 311 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Жилой комплекс Mangrove Residences с развитой инфраструктурой, рядом с достопримечательностями Expo City Dubai, Дубай, ОАЭ

От $559 000

Срок сдачи: 2025.IVВсего 450 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Высотная резиденция Five Luxe с отелем, ресторанами и бассейнами на первой линии у моря, JBR, Дубай, ОАЭ за От $1 046 000

Высотная резиденция Five Luxe с отелем, ресторанами и бассейнами на первой линии у моря, JBR, Дубай, ОАЭ

От $1 046 000

Построено в 2023Всего 275 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Апартаменты Safa One с бассейнами, в окружении тропических растений, с дизайнерской отделкой, Al Safa 1, Дубай, ОАЭ за От $774 000

Апартаменты Safa One с бассейнами, в окружении тропических растений, с дизайнерской отделкой, Al Safa 1, Дубай, ОАЭ

От $774 000

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 200 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Первоклассный жилой и отельный комплекс The Heart of Europe от Kleindienst Group на островах, The World Islands, Дубай, ОАЭ за От $4 698 000

Первоклассный жилой и отельный комплекс The Heart of Europe от Kleindienst Group на островах, The World Islands, Дубай, ОАЭ

От $4 698 000

Срок сдачи: 2023.IVВсего 1496 квартир

Жилой комплекс

Жилой комплекс Expo Valley с виллами и таунхаусами, в экологически чистом районе, рядом с достопримечательностями Expo City Dubai, ОАЭ

От $928 000

Срок сдачи: 2025.IVВсего 300 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Сервисные апартаменты в отеле Opus от Omniyat, для получения резидентской визы и арендного дохода, Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $1 196 000

Сервисные апартаменты в отеле Opus от Omniyat, для получения резидентской визы и арендного дохода, Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $1 196 000

Срок сдачи: 2025.IВсего 101 квартира

Жилой комплекс

Высотная резиденция Palm Beach Tower от Nakheel, с прямым выходом на пляж рядом с Дубай Марина и Бурдж Халифа, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $1 167 000

Высотная резиденция Palm Beach Tower от Nakheel, с прямым выходом на пляж рядом с Дубай Марина и Бурдж Халифа, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

От $1 167 000

Срок сдачи: 2026.IВсего 1265 квартир

Жилой комплекс

4 недели назад

Резиденция на берегу моря Mina в престижном районе Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $998 000

Резиденция на берегу моря Mina в престижном районе Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

От $998 000

Всего 178 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Современная резиденция Riviera IV с бассейном, зелеными зонами и живописным видом в районе MBR City, ОАЭ за От $652 000

Современная резиденция Riviera IV с бассейном, зелеными зонами и живописным видом в районе MBR City, ОАЭ

От $652 000

Построено в 2024Всего 16000 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новая резиденция Kempinski Residences The Creek с бассейном, спа-центром и панорамным видом, Dubai Healthcare City, Дубай, ОАЭ за От $638 000

Новая резиденция Kempinski Residences The Creek с бассейном, спа-центром и панорамным видом, Dubai Healthcare City, Дубай, ОАЭ

От $638 000

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 276 квартир

Жилой комплекс

Эксклюзивная резиденция One на берегу моря, в престижном районе Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $9 114 000

Эксклюзивная резиденция One на берегу моря, в престижном районе Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

От $9 114 000

Всего 94 квартиры

Жилой комплекс

дальше

последняя

1-25 из 228 объявлений, страница 1 из 9

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Район Дубая	Минимальная стоимость недвижимости	Максимальная стоимость недвижимости
Пальма Джумейра	$290 000	$18 244 000
Дубай Марина	$442 000	$32 822 000
Даунтаун Дубай	$326 000	$47 761 000
Дубай Крик Харбор	$325 000	$78 552 000
Бизнес Бэй	$233 000	$204 003 000
Арабиан Ранчес 3	$616 000	$738 000