• Брендированные резиденции в Дубае: ставка на дефицит

    Брендированные резиденции в Дубае: ставка на дефицит

    Узкая ниша — около 3% предложения

    • Узкая ниша — около 3% предложения
    • Рост цен без дисконтирования
    • Сегмент, который держат, а не продают
    Читать аналитику
  • Гид Tranio

    Какие инвестиции работают в ОАЭ в 2025 году — свежая аналитика

    Районы, где потенциал только раскрывается

    Скачать гид
    Квартиры, апартаменты
    1,7 млн – 12,5 млн
    Цена
    • 140 тыс.
    • 14 млн
    • 200 тыс.
    • 20 млн
    • 250 тыс.
    • 25 млн
    • 280 тыс.
    • 28 млн
    • 390 тыс.
    • 39 млн
    • 600 тыс.
    • 60 млн
    • 1,7 млн
    • 173 млн
    • 140 тыс.
    • 14 млн
    • 200 тыс.
    • 20 млн
    • 250 тыс.
    • 25 млн
    • 280 тыс.
    • 28 млн
    • 390 тыс.
    • 39 млн
    • 600 тыс.
    • 60 млн
    • 1,7 млн
    • 173 млн
    2 спальни
    Спальни
    Спальни
    Ванные
    Ещё
    Цена
    • 140 тыс.
    • 14 млн
    • 200 тыс.
    • 20 млн
    • 250 тыс.
    • 25 млн
    • 280 тыс.
    • 28 млн
    • 390 тыс.
    • 39 млн
    • 600 тыс.
    • 60 млн
    • 1,7 млн
    • 173 млн
    • 140 тыс.
    • 14 млн
    • 200 тыс.
    • 20 млн
    • 250 тыс.
    • 25 млн
    • 280 тыс.
    • 28 млн
    • 390 тыс.
    • 39 млн
    • 600 тыс.
    • 60 млн
    • 1,7 млн
    • 173 млн
    Спальни
    Спальни
    Ванные
    Особенности
    Способ покупки
    Вид
    До моря
    Площади
    Найти

    ROI - 5%

    От $6 262 000
    Срок сдачи: 2026.IVВсего 53 квартиры
    Жилой комплекс
    От $3 186 000
    Срок сдачи: 2025.IVВсего 155 квартир
    Жилой комплексТолько вторичка

    Ксения Колесникова

    Эксперт Tranio по недвижимости на Ближнем Востоке

    Проекты Tranio в Дубае для выгодных инвестиций

    Доходность выше рынка, аренда — до 9% годовых, рост цены на этапе стройки — до 15%

    Обсудить возможности
    От $779 000
    Построено в 2021Всего 600 квартир
    Жилой комплекс
    От $248 000
    Доходность 7,0%Срок сдачи: 2026.IВсего 250 квартир
    Жилой комплекс
    От $3 065 000
    Срок сдачи: 2027.IVВсего 276 квартир
    Жилой комплекс
    Tranio в Telegram
    От $6 232 000
    Срок сдачи: 2027.IVВсего 61 квартира
    Жилой комплекс

    Частный доступ к морю

    От $2 223 000
    Срок сдачи: 2027.IIВсего 11 предложений
    Жилой комплексТолько вторичка
    От $1 253 000
    Срок сдачи: 2027.IVВсего 217 квартир
    Жилой комплекс
    От $908 000
    Срок сдачи: 2028Всего 316 квартир
    Жилой комплексТолько вторичка
    От $1 410 000
    Срок сдачи: 2026.IVВсего 1900 квартир
    Жилой комплекс
    От $888 000
    Срок сдачи: 2027.IВсего 200 квартир
    Жилой комплекс
    От $1 057 000
    Срок сдачи: 2028.IВсего 374 квартиры
    Жилой комплекс

    Вид на море, парк и центр

    От $1 985 000
    Срок сдачи: 2027.IVВсего 84 предложения
    Жилой комплекс
    От $331 000
    Построено в 2025Всего 227 квартир
    Жилой комплекс
    От $1 092 000
    Срок сдачи: 2026.IVВсего 660 предложений
    Жилой комплекс
    От $770 000
    Срок сдачи: 2025Всего 227 предложений
    Жилой комплекс
    От $3 077 000
    Срок сдачи: 2026.IVВсего 150 квартир
    Жилой комплекс
    От $2 482 000
    Построено в 2026Всего 850 квартир
    Жилой комплекс
    От $2 250 000
    Срок сдачи: 2028Всего 2000 квартир
    Жилой комплекс
    От $2 905 000
    Срок сдачи: 2027.IВсего 283 квартиры
    Жилой комплекс
    От $2 021 000
    Построено в 2025Всего 347 предложений
    Жилой комплекс
    От $1 888 000
    Срок сдачи: 2027Всего 12 квартир
    Жилой комплекс
    1-50 из 197 объявлений, страница 1 из 4
    Подписывайтесь на наши каналы
    Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

    Пожалуйста, оцените пользу информации на сайте

    Рейтинг информации на странице

    4,3

    Всего голосов: 176

    Представительства Tranio
    • Tranio Global Real Estate

      Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

      +971 (4) 610-45-55

    • Tranio LLC

      Frynonos 33, 11632 Афины, Греция

      +30 211 198-60-27

    • Tranio Germany GmbH

      Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

      +49 302 2957622

    • Tranio Global Real Estate

      Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

      +66 97-783-2913

    • Tranio Global Real Estate

      Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

      +44 17 4822 0039

    • Tranio LLC

      Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

      +34 932 204 049

    • ООО «Транио»

      107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

      +7 (495) 545-47-55

    • Tranio Global Real Estate

      67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

      +62 213 950 47 41

    Команда Tranio
    • Фото
      Михаил Буланов

      Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

    • Фото
      Ксения Колесникова

      Руководитель отдела продаж Tranio MENA

    • Фото
      Мария Алхазова

      Менеджер по продажам Tranio MENA

    • Вся команда Tranio
      Экономьте свое время!
      Индивидуальный подбор объектов
      Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
      Заказать проекты
        Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
        Мария Алхазова
        Мария Алхазова,
        Менеджер по продажам Tranio ОАЭ
        Заказать проекты
        Индивидуальный подбор объектов
        Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
        Заказать проекты
          Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
          Популярные вопросы о Дубае
          Может ли гражданин России купить квартиру в Дубае?
          Граждане России имеют право приобретать квартиры в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся:
          Сколько стоит квартира в Дубае?
          Средняя цена квартир в Дубае зависит от выбранного района:
          Район ДубаяМинимальная стоимость недвижимостиМаксимальная стоимость недвижимости
          Пальма Джумейра$181 000$95 075 000
          Дубай Марина$338 000$32 725 000
          Даунтаун Дубай$370 000$51 045 000
          Дубай Крик Харбор$347 000$6 646 000
          Бизнес Бэй$223 000$81 830 000
          Арабиан Ранчес 3$616 000$788 000
          Какие преимущества даёт покупка квартиры в Дубае?
          К выгоде инвестирования в квартиры Дубая можно отнести:
          • возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет;
          • отсутствие налогов при покупке квартиры;
          • надёжные застройщики, контролируемые государством;
          • возможность сдавать в аренду приобретённую квартиру с высоким арендным доходом;
          • комфортный климат зимой (+15–23°С);
          • высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.
          Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?
          При покупке квартиры в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.
          Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?
          Получив резидентскую визу при покупке недвижимости (так называемую «Золотую визу») открываются следующие привилегии:
          • проживать и свободно перемещаться на территории страны;
          • сдавать в аренду собственную квартиру без уплаты налогов;
          • оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи;
          • доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования.
          Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.
          Какова стоимость содержания квартиры в Дубае?
          Владельцы квартир обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, класса квартиры или апартаментов и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м².
          Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.
          Какие налоги необходимо платить в Дубае?
          В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введён НДС, который составляет 5%.
          Можно ли сдавать квартиру в Дубае?
          Приобретённую в Дубае квартиру можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.
          Как получить резидентство в Дубае?
          Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка недвижимости стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс).
          Также существуют следующие способы получения резидентства:
          • Открыть собственный бизнес на территории страны.
          • Устроиться на работу в ОАЭ.
          • Стать «цифровым кочевником».
          • Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ.
          • Поступить в один из вузов Дубая.
          Редакция рекомендует
          Истории клиентов Tranio
            Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
            Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
            Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
            Публикации Tranio в СМИ

            3 года назад, когда покупатель открыл для себя рынок Дубая, туда хлынули огромные объёмы капитала. Сегодня же мы говорим о зрелости рынка: спрос стал осмысленным, сектор недвижимости стабилизируется, а часть потенциальных инвесторов в ОАЭ открыла для себя альтернативы на рынках Омана и Саудовской Аравии с новыми инвестиционными ВНЖ.

            Ксения Колесникова, руководитель отдела продаж Tranio в регионе MENA

            127

            упоминаний в СМИ с 2022 года

            смотреть все

            Не знаете, с чего начать? Обратитесь к менеджеру Tranio

            Что вы получите от консультации:

            • инвестиционную стратегию
            • персональную пошаговую инструкцию
            • финансовый план сделки
            • прогноз стоимости владения
            Оставить заявку
              Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
              ON
              C
              R
              8px