Итоги 2025 и сигналы 2026

Оман для инвестиций в курортную недвижимость в 2026 году

Рыночный анализ Tranio

Скачать исследование
Квартиры, апартаменты
1,7 млн – 12,1 млн
Цена
  • 140 тыс.
  • 14 млн
  • 200 тыс.
  • 20 млн
  • 250 тыс.
  • 25 млн
  • 280 тыс.
  • 28 млн
  • 390 тыс.
  • 39 млн
  • 600 тыс.
  • 60 млн
  • 1,7 млн
  • 167,4 млн
  • 140 тыс.
  • 14 млн
  • 200 тыс.
  • 20 млн
  • 250 тыс.
  • 25 млн
  • 280 тыс.
  • 28 млн
  • 390 тыс.
  • 39 млн
  • 600 тыс.
  • 60 млн
  • 1,7 млн
  • 167,4 млн
2 спальни
Спальни
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 140 тыс.
  • 14 млн
  • 200 тыс.
  • 20 млн
  • 250 тыс.
  • 25 млн
  • 280 тыс.
  • 28 млн
  • 390 тыс.
  • 39 млн
  • 600 тыс.
  • 60 млн
  • 1,7 млн
  • 167,4 млн
  • 140 тыс.
  • 14 млн
  • 200 тыс.
  • 20 млн
  • 250 тыс.
  • 25 млн
  • 280 тыс.
  • 28 млн
  • 390 тыс.
  • 39 млн
  • 600 тыс.
  • 60 млн
  • 1,7 млн
  • 167,4 млн
Спальни
Спальни
Ванные
Особенности
Способ покупки
Вид
До моря
Площади
Найти
Показывать:

ROI - 7%

Жилой комплекс
Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ
От $681 000
Всего 10 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2027.II
1 спальня от $681 000
2 спальни от $1 077 000
3 спальни от $2 307 000
4 спальни от $5 663 000
5 спален от $6 315 000

ROI - 5%

Жилой комплекс
Al Sufouh, Дубай, ОАЭ
От $808 000
Всего 310 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2027.III
1 спальня от $808 000
2 спальни от $1 207 000
2 спальни от $1 248 000
3 спальни от $2 868 000
4 спальни от $2 993 000
Жилой комплекс
The Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ
От $6 262 000
Всего 53 предложения от застройщика
Срок сдачи: 2026.IV
2 спальни от $6 262 000
3 спальни от $10 346 000
4 спальни от $13 885 000
5 спален от $18 377 000
Жилой комплекс
Business Bay, Дубай, ОАЭ
От $3 130 000
Всего 48 предложений от застройщика
Построено в 2026
2 спальни от $3 130 000
3 спальни от $4 987 000
4 спальни от $6 373 000
5 спален от $11 637 000
Жилой комплекс
Dubai Marina, Дубай, ОАЭ
От $762 000
Всего 155 предложений от застройщика
Построено в 2025
1 спальня от $762 000
2 спальни от $3 185 000
3 спальни от $4 120 000
Виллы от $7 351 000
Жилой комплекс
Business Bay, Дубай, ОАЭ
От $950 000
Всего 311 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2027.II
2 спальни от $950 000
3 спальни от $1 569 000
4 спальни от $4 979 000

Ксения Колесникова

Эксперт Tranio по недвижимости на Ближнем Востоке

Инвестиции в ОАЭ с доходностью 6–10% годовых

Подберём объект, проверим с юристами, организуем управление после сделки

Записаться на консультацию
Жилой комплекс
Jumeirah Beach Residence, Дубай, ОАЭ
От $1 038 000
Всего 275 предложений от застройщика
Построено в 2023
Студии от $1 038 000
1 спальня от $1 515 000
2 спальни от $1 408 000
Жилой комплекс
Business Bay, Дубай, ОАЭ
От $779 000
Всего 600 предложений от застройщика
Построено в 2021
1 спальня от $779 000
2 спальни от $2 079 000
Жилой комплекс
Jumeirah Village, Дубай, ОАЭ
От $248 000
Всего 250 предложений от застройщика
Построено в 2026
Студии от $248 000
1 спальня от $376 000
2 спальни от $1 540 000
Tranio в Telegram
Жилой комплекс
Jumeirah Beach Residence, Дубай, ОАЭ
От $3 065 000
Всего 276 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2027.IV
2 спальни от $3 065 000
3 спальни от $4 141 000
Жилой комплекс
Dubai Islands, Дубай, ОАЭ
От $395 000
Всего 100 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2026.IV
1 спальня от $395 000
2 спальни от $544 000
3 спальни от $2 205 000
Жилой комплекс
Business Bay, Дубай, ОАЭ
От $855 000
Всего 1 740 предложений от застройщика
Построено в 2026
1 спальня от $855 000
2 спальни от $1 270 000
3 спальни от $2 207 000
Жилой комплекс
Dubai International Financial Centre, Дубай, ОАЭ
От $6 231 000
Всего 61 предложение от застройщика
Срок сдачи: 2027.IV
2 спальни от $6 231 000
3 спальни от $9 042 000
4 спальни от $14 307 000
5 спален от $22 042 000
Жилой комплекс
Nad Al Sheba 1, Дубай, ОАЭ
От $1 253 000
Всего 217 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2027.IV
1 спальня от $1 253 000
2 спальни от $1 915 000

Частный доступ к морю

Жилой комплекс
Dubai Islands, Дубай, ОАЭ
От $2 223 000
Всего 11 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2027.II
Виллы от $2 223 000
Жилой комплекс
Dubai Sports City, Дубай, ОАЭ
От $379 000
Всего 230 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2028.I
1 спальня от $379 000
2 спальни от $480 000
Жилой комплекс
Dubai Islands, Дубай, ОАЭ
От $622 000
Всего 65 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2027.II
1 спальня от $622 000
2 спальни от $822 000
3 спальни от $1 058 000
The World Islands, Дубай, ОАЭ
$5 538 000
Общая площадь 372 м² · 2 спальни
Жилой комплекс
Business Bay, Дубай, ОАЭ
От $1 945 000
Всего 80 предложений от застройщика
Построено в 2024
2 спальни от $1 945 000
3 спальни от $2 717 000
4 спальни от $3 689 000
5 спален от $14 486 000
9 спален от $21 881 000
Жилой комплекс
The Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ
От $2 369 000
Всего 90 предложений от застройщика
Построено в 2026
2 спальни от $2 369 000
3 спальни от $3 786 000
4 спальни от $6 303 000
Жилой комплекс
The Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ
От $4 833 000
Всего 19 предложений от застройщика
Построено в 2024
2 спальни от $4 833 000
3 спальни от $7 132 000
4 спальни от $9 854 000
5 спален от $14 731 000
Жилой комплекс
Business Bay, Дубай, ОАЭ
От $908 000
Всего 316 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2028
2 спальни от $908 000
3 спальни от $1 760 000
Жилой комплекс
Business Bay, Дубай, ОАЭ
От $411 000
Всего 376 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2027.III
Студии от $411 000
1 спальня от $770 000
2 спальни от $935 000
3 спальни от $3 487 000
4 спальни от $4 776 000
Жилой комплекс
Dubai International Marine Club, Дубай, ОАЭ
От $1 149 000
Всего 1 900 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2026.IV
1 спальня от $1 149 000
2 спальни от $1 562 000
3 спальни от $2 205 000
4 спальни от $6 055 000
5 спален от $14 107 000
6 спален от $28 677 000
Жилой комплекс
The Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ
От $5 445 000
Всего 60 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2028.I
2 спальни от $5 445 000
3 спальни от $12 252 000
4 спальни от $13 811 000
Жилой комплекс
Al Barsha, Дубай, ОАЭ
От $2 787 000
Всего 150 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2029.I
2 спальни от $2 787 000
Жилой комплекс
Business Bay, Дубай, ОАЭ
От $6 213 000
Всего 38 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2027.I
2 спальни от $7 011 000
3 спальни от $6 213 000
4 спальни от $13 926 000
Жилой комплекс
Al Barsha, Дубай, ОАЭ
От $2 845 000
Всего 150 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2029.I
2 спальни от $2 845 000
3 спальни от $4 018 000
4 спальни от $6 670 000
Жилой комплекс
Dubai International Marine Club, Дубай, ОАЭ
От $1 057 000
Всего 374 предложения от застройщика
Срок сдачи: 2028.I
1 спальня от $1 057 000
2 спальни от $1 247 000
3 спальни от $1 943 000
Жилой комплекс
Business Bay, Дубай, ОАЭ
От $887 000
Всего 200 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2027.I
1 спальня от $887 000
2 спальни от $923 000
3 спальни от $982 000
5 спален от $14 126 000
Жилой комплекс
Al Safa, Дубай, ОАЭ
От $609 000
Всего 626 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2028
1 спальня от $609 000
2 спальни от $923 000
3 спальни от $1 496 000
Al Wasl, Дубай, ОАЭ
$4 901 000
Общая площадь 206 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты
Жилой комплекс
The Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ
От $2 528 000
Всего 50 предложений от застройщика
2 спальни от $2 528 000
3 спальни от $2 941 000
4 спальни от $6 262 000
5 спален от $8 081 000
Жилой комплекс
The Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ
От $1 497 000
Всего 625 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2029.III
1 спальня от $1 497 000
2 спальни от $1 837 000
3 спальни от $2 747 000
4 спальни от $6 806 000
Жилой комплекс
Dubai Maritime City, Дубай, ОАЭ
От $1 815 000
Всего 72 предложения от застройщика
Срок сдачи: 2027.II
1 спальня от $1 815 000
2 спальни от $1 815 000
Жилой комплекс
Dubai Marina, Дубай, ОАЭ
От $447 000
Всего 206 предложений от застройщика
Студии от $447 000
1 спальня от $681 000
2 спальни от $895 000
4 спальни от $8 526 000
5 спален от $8 241 000
Жилой комплекс
Nad Al Sheba 1, Дубай, ОАЭ
От $1 985 000
Всего 84 предложения от застройщика
Срок сдачи: 2027.IV
Виллы от $1 985 000

Вид на море, парк и центр

Жилой комплекс
Al Wasl, Дубай, ОАЭ
От $535 000
Всего 550 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2027.I
Студии от $535 000
1 спальня от $941 000
2 спальни от $1 305 000
3 спальни от $2 343 000
4 спальни от $4 489 000
Жилой комплекс
Business Bay, Дубай, ОАЭ
От $331 000
Всего 227 предложений от застройщика
Построено в 2025
Студии от $331 000
1 спальня от $589 000
2 спальни от $1 669 000
3 спальни от $1 478 000
Жилой комплекс
Al Sufouh, Дубай, ОАЭ
От $2 047 000
Всего 121 предложение от застройщика
Построено в 2025
2 спальни от $2 047 000
3 спальни от $2 723 000
Жилой комплекс
Nad Al Sheba 1, Дубай, ОАЭ
От $1 092 000
Всего 660 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2026.IV
2 спальни от $1 092 000
3 спальни от $2 094 000
4 спальни от $3 296 000
5 спален от $5 874 000
Виллы от $20 207 000
Жилой комплекс
Business Bay, Дубай, ОАЭ
От $2 360 000
Всего 232 предложения от застройщика
Построено в 2026
2 спальни от $2 360 000
Жилой комплекс
Business Bay, Дубай, ОАЭ
От $5 198 000
Всего 182 предложения от застройщика
Построено в 2026
2 спальни от $5 198 000
3 спальни от $9 978 000
4 спальни от $13 068 000
5 спален от $18 786 000
Жилой комплекс
Nad Al Sheba 1, Дубай, ОАЭ
От $495 000
Всего 780 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2028.IV
1 спальня от $495 000
2 спальни от $613 000
3 спальни от $1 090 000
Жилой комплекс
Al Quoz, Дубай, ОАЭ
От $677 000
Всего 149 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2028.IV
1 спальня от $677 000
2 спальни от $1 048 000
3 спальни от $1 851 000
4 спальни от $3 594 000
Жилой комплекс
Jumeirah Lake Towers, Дубай, ОАЭ
От $740 000
Всего 227 предложений от застройщика
Построено в 2023
1 спальня от $779 000
2 спальни от $1 052 000
3 спальни от $740 000
Жилой комплекс
Za'abeel 2, Дубай, ОАЭ
От $1 290 000
Всего 242 предложения от застройщика
Срок сдачи: 2028.II
1 спальня от $1 290 000
2 спальни от $1 760 000
3 спальни от $3 170 000
Жилой комплекс
The Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ
От $541 000
Всего 244 предложения от застройщика
Построено в 2010
Студии от $541 000
2 спальни от $1 316 000
3 спальни от $2 241 000
4 спальни от $3 947 000
Жилой комплекс
Dubai Islands, Дубай, ОАЭ
От $590 000
Всего 100 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2027.IV
1 спальня от $590 000
2 спальни от $598 000
3 спальни от $860 000
Жилой комплекс
Jumeirah Lake Towers, Дубай, ОАЭ
От $745 000
Всего 227 предложений от застройщика
Построено в 2025
Студии от $745 000
2 спальни от $1 047 000
Виллы от $1 556 000
1-50 из 268 объявлений, страница 1 из 6
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Пожалуйста, оцените пользу информации на сайте

Рейтинг информации на странице

4,3

Всего голосов: 196

Представительства Tranio
  • Tranio Global Real Estate L.L.C

    Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

    +971 (4) 610-45-55

  • Tranio LLC

    Frynonos 33, 11632 Афины, Греция

    +30 211 198-60-27

  • Tranio Germany GmbH

    Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

    +49 302 2957622

  • Tranio Global Real Estate L.L.C

    Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

    +66 97-783-2913

  • Tranio Global Real Estate L.L.C

    Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

    +44 17 4822 0039

  • Tranio LLC

    Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

    +34 932 204 049

  • Tranio Global Real Estate L.L.C

    107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

    +7 (495) 545-47-55

  • Tranio Global Real Estate L.L.C

    67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

    +62 213 950 47 41

Команда Tranio
  • Фото
    Михаил Буланов

    Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

  • Фото
    Ксения Колесникова

    Руководитель отдела продаж Tranio MENA

  • Фото
    Мария Алхазова

    Менеджер по продажам Tranio MENA

  • Вся команда Tranio
    Экономьте свое время!
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Заказать проекты
      Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
      Мария Алхазова
      Мария Алхазова,
      Менеджер по продажам Tranio ОАЭ
      Заказать проекты
      Индивидуальный подбор объектов
      Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
      Заказать проекты
        Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
        Популярные вопросы о Дубае
        Может ли гражданин России купить квартиру в Дубае?
        Граждане России имеют право приобретать квартиры в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся:
        Сколько стоит квартира в Дубае?
        Средняя цена квартир в Дубае зависит от выбранного района:
        Район ДубаяМинимальная стоимость недвижимостиМаксимальная стоимость недвижимости
        Пальма Джумейра$460 000$94 951 000
        Дубай Марина$338 000$34 443 000
        Даунтаун Дубай$427 000$48 398 000
        Дубай Крик Харбор$329 000$8 255 000
        Бизнес Бэй$204 000$58 151 000
        Арабиан Ранчес 3$638 000$747 000
        Какие преимущества даёт покупка квартиры в Дубае?
        К выгоде инвестирования в квартиры Дубая можно отнести:
        • возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет;
        • отсутствие налогов при покупке квартиры;
        • надёжные застройщики, контролируемые государством;
        • возможность сдавать в аренду приобретённую квартиру с высоким арендным доходом;
        • комфортный климат зимой (+15–23°С);
        • высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.
        Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?
        При покупке квартиры в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.
        Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?
        Получив резидентскую визу при покупке недвижимости (так называемую «Золотую визу») открываются следующие привилегии:
        • проживать и свободно перемещаться на территории страны;
        • сдавать в аренду собственную квартиру без уплаты налогов;
        • оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи;
        • доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования.
        Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.
        Какова стоимость содержания квартиры в Дубае?
        Владельцы квартир обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, класса квартиры или апартаментов и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м².
        Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.
        Какие налоги необходимо платить в Дубае?
        В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введён НДС, который составляет 5%.
        Можно ли сдавать квартиру в Дубае?
        Приобретённую в Дубае квартиру можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.
        Как получить резидентство в Дубае?
        Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка недвижимости стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс).
        Также существуют следующие способы получения резидентства:
        • Открыть собственный бизнес на территории страны.
        • Устроиться на работу в ОАЭ.
        • Стать «цифровым кочевником».
        • Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ.
        • Поступить в один из вузов Дубая.
        Редакция рекомендует
        Истории клиентов Tranio
          Публикации Tranio в СМИ

          3 года назад, когда покупатель открыл для себя рынок Дубая, туда хлынули огромные объёмы капитала. Сегодня же мы говорим о зрелости рынка: спрос стал осмысленным, сектор недвижимости стабилизируется, а часть потенциальных инвесторов в ОАЭ открыла для себя альтернативы на рынках Омана и Саудовской Аравии с новыми инвестиционными ВНЖ.

          Ксения Колесникова, руководитель отдела продаж Tranio в регионе MENA

          127

          упоминаний в СМИ с 2022 года

          смотреть все

          Не знаете, с чего начать? Обратитесь к менеджеру Tranio

          Что вы получите от консультации:

          • инвестиционную стратегию
          • персональную пошаговую инструкцию
          • финансовый план сделки
          • прогноз стоимости владения
          Оставить заявку
            Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio