Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Недвижимость за рубежом
Статьи

Налоговые режимы разных стран мира: сколько платят собственники недвижимости и резиденты

Выбирая страну для покупки недвижимости, переезда на ПМЖ или открытия бизнеса, многие придают большое значение тому, какие налоги придется платить.

При приобретении жилья выплачивается налог на передачу прав собственности (налог на покупку), гербовый сбор или НДС, а также налог на регистрацию. Для собственников существует ежегодный налог на недвижимость. При продаже приходится сталкиваться с налогом на прирост капитала, который взимается с разницы между ценой покупки и ценой продажи. В большинстве стран существуют также налоги на наследство и дарение, ставки которых зависят от степени родства. Такой налог отсутствует в Австрии, на Кипре, в Латвии, Монако, ОАЭ и Португалии. Кроме того, и физические, и юридические лица платят налоги с доходов. Самые большие подоходные налоги — в Словении (максимальная ставка — 50 %), Франции (до 49 %), Португалии (до 48 %), Великобритании, Германии, Греции и Испании (до 45 %).

Налоги на недвижимость в разных странах мираВсе данные выражены в процентах от стоимости недвижимости и других соответствующих показателей, если специально не указано иное

Покупка
недвижи­мости
Реги­страция
не­дви­жи­мости
НДС 
на новую
не­дви­жи­мость
Еже­годный
налог
на не­дви­жи­мость
Прирост
капитала
Наследство
и дарение
По­до­ходный
налог
для
физ. лиц
Доходы
юр. лиц
Австрия 3,5 1,1 20 %
До 2 25 0–50 25
Болгария 3 0,1–1,5 0,10–0,45 10 0–6,6 10 10
Великобритания 0–15 0,04–0,15 200 – 2 500 £ 18–28 0–40 20–45 23
Венгрия 2–4 6 000
форинтов
(19,8 €)
0–3,6 16 0–40 16 19
Германия 3,5–6,5 1,5 0,35 от оцен.
стоим. умнож.
на коэфф.
(от 4,40 до 8,10)
15 До 50 0–45 15
Греция 3–23 0,475 2–13 евро/м²
или 0,1–0,5
5–20 0–40 22–42 26
Испания 6–11 0,2–2,0 10 0,3–3 20–24 7,65–34 20–47 30
Италия 2–9
+ 50–200 €
4–22 До 10,6 20 4–8 23–43
+ налоги
на местном
уровне
27,5
Кипр 0,15 – 0,20 3–8 19 0,6–1,9
+ 55 до 185 €
20 0–35 12,5
Латвия 2 21 0,2–0,6 15 24 15
Монако 4,5 20 8–16 33,33
ОАЭ 4
Португалия 1–6 250 € 0,4–0,8 23 14,5–48,0 23
Словения 2 0,01–0,50 0,1–1,0 25 0–39 16–50 17
США 0,2–0,5 1 20 18–40 10–39,6 15–39
Таиланд 0,1–3,3 % 1–2 % Несколько батов
(1 бат — 0,032 $)
за один рай
(1 600 м²) земли
0–35
(дарение —
0–35)
0–35 20
Турция 4 0,1–0,3 15–35
(до 5 лет
после
покупки)
Наследство —
1–10,
дарение —
10–30
15–35 20
Финляндия 2–4 0,05 0,3–1,0 30–32 0–36 0–31,75 20
Франция 2–7,7 20 Условная
аренд. плата
за 0,5–1,5
месяца
48,8 5–60 0–49 15–75
Хорватия 5 0,01–0,05 25
25 5 12–40 20
Черногория 3 19 0,1–1,0 9 3 9 9
Чехия 4 0,01–0,02 21 25–50 € 15 0–40 15 19
Швейцария 0–4 0,5 0,05–0,30 25–50 от 20 тыс.
до 400 тыс.
франков
До 40 12–24
Эстония 0,3–0,5 0,25 0,1–2,5 21 21 21 21

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости за рубежом
Анна Боярчукова
Анна Боярчукова
Менеджер по продаже недвижимости за рубежом
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос

    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение