Каковы процентные ставки на ипотеку в Чехии?

Ипотечные ставки находятся в пределах от 2,49% до 2,79% годовых. В Чехии есть возможность получить ипотеку от сбербанка. С ВНЖ/ПМЖ ставка по ипотеке в Сбербанке составит 2,29% — 4,99% годовых. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить визу россиянам на основании покупки жилья в Чехии?

Покупка жилья в Чехии позволит гарантированно получить многоразовую шенгенскую визу , с которой нерезидент сможет находиться в стране 90 дней в полугодие (180 дней в году). Третье продление визы возможно запросить уже на 5 лет, но количество дней пребывания в стране — по-прежнему 90 дней.

Даёт ли право чешская виза/ВНЖ перемещаться по Европе?

Владелец ВНЖ в Чехии может свободно перемещаться по всем странам Шенгенского соглашения, но срок пребывания в этих странах не должен превышать 90 дней в течение 180-дневного периода.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Праге и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4 %. «Транио» предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом стоимости коммунальных платежей).

Каковы цены на жилье в Праге?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500-3700 евро за квадратный метр. В других районах цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро. Дома в Праге вы найдете от 1250 до 1600 евро за м2.

Зачем мне недвижимость в Праге?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать.

Где лучше покупать квартиру в Праге?

Стоит покупать недвижимость в Праге рядом со станциями метро и остановками общественного транспорта. Популярные районы — Винограды, Вышеград, Голешовице и Жижков. Районы Праги 6 Дейвице и Сухдол перспективны для сдачи в аренду.

Нужно ли открывать счет в чешском банке при сдаче в аренду недвижимости?

Да, это нужно для того, чтобы доходы не «съедались» банковскими комиссиями за перевод и разницей в курсах валют. Также у жильцов не будет отговорки, что платеж не прошел.

Выгодно ли русским взять ипотеку в Праге?

Да, потому что в столице, как и во всей Чехии, самые выгодные условия ипотечного кредитования для иностранцев. Объекты здесь доступнее, чем в соседних Австрии и Германии, а образ жизни при этом похож на западноевропейский. Но к сожалению, в последнее время, условия кредитования остаются выгодными только для местных жителей. Для граждан РФ, а также третьих стран, условия стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Сколько времени занимает покупка недвижимости в Праге?

Покупка и оформление недвижимости в Праге занимает от 1 до 3 месяцев.

Как купить квартиру в Праге россиянину?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи, и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

В какие квартиры Праги лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 2-х комнатной квартиры она составляет около 4 %, для 3-х комнатной — около 3 %.

Недорогие новостройки в Прагае 22: ЖК с ценами от 100 000 €

К сожалению, по вашему запросу ничего не найдено.

Похожие объекты поблизости

3 месяца назад

Новые квартиры в пешей доступности от моря, Будванская ривьера, Черногория

город Будва, Будва, Черногория

97 000 €

Общая площадь 28 м² · 1 ванная комната · Студия

Новая квартира «под ключ» в историческом здании, Ницца, Лазурный Берег, Франция

Ницца, Лазурный Берег, Франция

237 000 €

Общая площадь 21 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Новая двухкомнатная квартира в Вильнёв-ла-Гаренн, О‑де-Сен, Иль‑де-Франс, Франция

О-де-Сен, Иль-де-Франс, Франция

241 000 €

Общая площадь 47 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

3-комнатная квартира в новостройке 99 м² в Дананге

Дананг, Вьетнам

227 000 €

Общая площадь 99 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира в новостройке 100 м² в Дананге

Дананг, Вьетнам

236 000 €

Общая площадь 100 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира в новостройке 65 м² в городе Анталия

город Анталия, Анталия, Турция

216 000 €

Общая площадь 65 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

2-комнатная квартира в новостройке 55 м² в Стамбуле

Стамбул, Турция

223 000 €

Общая площадь 55 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

1-комнатная квартира в новостройке 38 м² в Муанг Пхукете

Муанг Пхукет, Пхукет, Таиланд

187 000 €

Общая площадь 38 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

3-комнатная квартира в новостройке 75 м² в городе Анталия

город Анталия, Анталия, Турция

167 000 €

Общая площадь 75 м² · 2 спальни

1-комнатная квартира в новостройке 23 м² в Муанг Пхукете

Муанг Пхукет, Пхукет, Таиланд

90 000 €

Общая площадь 23 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

2-комнатная квартира в новостройке 45 м² в городе Анталия

город Анталия, Анталия, Турция

176 000 €

Общая площадь 45 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

1-комнатная квартира в новостройке 28 м² в Муанг Пхукете

Муанг Пхукет, Пхукет, Таиланд

147 000 €

Общая площадь 28 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

2-комнатная квартира в новостройке 50 м² в Стамбуле

Стамбул, Турция

195 000 €

Общая площадь 50 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

1-комнатная квартира в новостройке 30 м² в Муанг Пхукете

Муанг Пхукет, Пхукет, Таиланд

136 000 €

Общая площадь 30 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

1-комнатные апартаменты 30 м² в Банг Тао, Пхукет, Таиланд — №2430645

Банг Тао, Пхукет, Таиланд

166 000 €

Общая площадь 30 м² · 1 ванная комната · Студия

1-комнатные апартаменты 25 м² в Чонг Тале, Пхукет, Таиланд — №2430582

Чонг Тале, Пхукет, Таиланд

130 000 €

Общая площадь 25 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

1-комнатная квартира в новостройке 30 м² в Муанг Пхукете

Муанг Пхукет, Пхукет, Таиланд

149 000 €

Общая площадь 30 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

3-комнатная квартира в новостройке 81 м² в Торредембарре

Торредембарра, Каталония, Испания

240 000 €

Общая площадь 81 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

1-комнатные апартаменты 35 м² на пляже Най Тон, Са Кху, Пхукет, Таиланд — №2430571

пляж Най Тон, Са Кху, Пхукет, Таиланд

162 000 €

Общая площадь 35 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Меблированная и полностью оборудованная студия в 700 м от пляжа Банг Тао, Пхукет, Таиланд

Банг Тао, Пхукет, Таиланд

162 000 €

Общая площадь 30 м² · 1 ванная комната

1-комнатные апартаменты 31 м² в Чонг Тале, Пхукет, Таиланд — №2430646

Чонг Тале, Пхукет, Таиланд

195 000 €

Общая площадь 31 м² · 1 ванная комната · Студия

1-комнатные апартаменты 29 м² в Банг Тао, Пхукет, Таиланд — №2430390

Банг Тао, Пхукет, Таиланд

128 000 €

Общая площадь 29 м² · Студия

2-комнатная квартира в новостройке 67 м² в Камбрильсе

Камбрильс, Каталония, Испания

243 000 €

Общая площадь 67 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

1-комнатные апартаменты 28 м² в Банг Тао, Пхукет, Таиланд — №2430402

Банг Тао, Пхукет, Таиланд

120 000 €

Общая площадь 28 м² · Студия

2-комнатная квартира в новостройке 82 м² в Торредембарре

Торредембарра, Каталония, Испания

225 000 €

Общая площадь 82 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

1-25 из 3017 объявлений, страница 1 из 121

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

24 сентября 2026
История клиента Tranio: доходная квартира в историческом центре Стамбула и гражданство для семьи
Герой этой истории — опытный инвестор, который давно живёт за границей и управляет недвижимостью для краткосрочной аренды в нескольких странах. После продажи виллы в Дубае он решил вложить часть капитала в Стамбул: купить...
2 сентября 2026
Кейс клиента: купил лот в пустом поле, продал ниже рынка и получил 40% прибыли
В 2019 году клиент Tranio купил сразу три квартиры в строящемся комплексе The Title Residencies Naiyang на северо-западе Пхукета. На тот момент Най-Янг сильно отличался от сегодняшнего: вокруг пляжа было мало новых жилых...
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.