Сколько стоит двухкомнатная квартира в Дубае?

Стоимость двухкомнатной квартиры в Дубае зависит от многих факторов, включая район, уровень комфорта и инфраструктуры. В некоторых из самых востребованных локаций, таких как Palm Jumeirah, Business Bay, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence, цены на апартаменты с двумя спальнями могут варьироваться от 480 до 520 тыс. долларов. В то же время, стоимость жилья может значительно отличаться в зависимости от таких аспектов, как площадь квартиры, наличие дополнительных удобств и этажность. Например, квартиры на верхних этажах с панорамными видами обычно оцениваются дороже. Кроме того, цена может увеличиваться на 20-30% к моменту ввода здания в эксплуатацию, если покупка производится на стадии котлована. Выбор конкретного района также играет важную роль в формировании стоимости. Например, в Business Bay, одном из центральных районов Дубая, предлагаются новостройки с ценами от 433 тыс. до 2,8 млн долларов, что показывает значительный диапазон в зависимости от класса жилья и его расположения. При выборе двухкомнатной квартиры в Дубае важно учитывать не только текущую стоимость, но и потенциальный рост цен на недвижимость в будущем, особенно в развивающихся районах или вблизи ключевых инфраструктурных объектов.

Двухкомнатные квартиры в Дубае, купить от 201 000$

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Первоклассный проект The Symphony с 4 лагунами от бюро Захи Хадид в районе Meydan Horizon, Дубай, ОАЭ за От $545 000

ROI - 6%

Первоклассный проект The Symphony с 4 лагунами от бюро Захи Хадид в районе Meydan Horizon, Дубай, ОАЭ

От $545 000

Срок сдачи: 2029.IIВсего 1097 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новая резиденция The Community Sports Arena с бассейном и зоной отдыха, Dubai Sports City, Дубай, ОАЭ за От $202 000

ROI - 8%

Новая резиденция The Community Sports Arena с бассейном и зоной отдыха, Dubai Sports City, Дубай, ОАЭ

От $202 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 210 квартир

Жилой комплекс

Новый высотный комплекс Milan Heights с инфинити-бассейнами и теннисными кортами, City of Arabia, Дубай, ОАЭ за От $157 000

ROI - 6%

Новый высотный комплекс Milan Heights с инфинити-бассейнами и теннисными кортами, City of Arabia, Дубай, ОАЭ

От $157 000

Срок сдачи: 2028.IIВсего 5800 квартир

Жилой комплекс

Новый проект DAMAC Riverside Views с клубным домом и детским парком приключений в престижном районе Дубая, ОАЭ за От $272 000

ROI - 6%

Новый проект DAMAC Riverside Views с клубным домом и детским парком приключений в престижном районе Дубая, ОАЭ

От $272 000

Срок сдачи: 2029.IIВсего 726 квартир

Жилой комплекс

Апартаменты в новой резиденции The Highgrove с бассейнами, спа и рестораном в районе Nad Al Sheba 1/Meydan, Дубай за От $589 000

ROI - 5%

Апартаменты в новой резиденции The Highgrove с бассейнами, спа и рестораном в районе Nad Al Sheba 1/Meydan, Дубай

От $589 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 291 квартира

Жилой комплексТолько вторичка

Апартаменты в новой резиденции Ivory с бассейнами и полем для мини-гольфа в районе Al Jaddaf, Дубай за От $399 000

ROI - 6%

Апартаменты в новой резиденции Ivory с бассейнами и полем для мини-гольфа в районе Al Jaddaf, Дубай

От $399 000

Построено в 2025Всего 331 квартира

Жилой комплекс

Ксения Колесникова

Эксперт Tranio по недвижимости на Ближнем Востоке

Проекты Tranio в Дубае для выгодных инвестиций

Доходность выше рынка, аренда — до 9% годовых, рост цены на этапе стройки — до 15%

Обсудить возможности

Апартаменты в резиденции Barari Lagoons с бассейнами и зелёными зонами рядом с американской школой и Global Village, район Majan, Дубай за От $342 000

ROI - 6%

Апартаменты в резиденции Barari Lagoons с бассейнами и зелёными зонами рядом с американской школой и Global Village, район Majan, Дубай

От $342 000

Срок сдачи: 2028Всего 300 квартир

Жилой комплекс

Апартаменты в новой резиденции V1STARA House с бассейнами и клубом рядом с Dubai Marina в районе Al Furjan, Дубай за От $341 000

Скидки на квартиры 5-15%

Апартаменты в новой резиденции V1STARA House с бассейнами и клубом рядом с Dubai Marina в районе Al Furjan, Дубай

От $341 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 133 квартиры

Жилой комплекс

Апартаменты в новой высотной резиденции Parkway с бассейнами в 5 минутах от Бурдж Халифа в районе Meydan Horizon, Дубай за От $408 000

ROI - 5,5%

Апартаменты в новой высотной резиденции Parkway с бассейнами в 5 минутах от Бурдж Халифа в районе Meydan Horizon, Дубай

От $408 000

Срок сдачи: 2028.IВсего 274 квартиры

Жилой комплекс

Tranio в Telegram

Апартаменты в резиденции Hill Views с бассейном и теннисным кортом рядом с Dubai Hills Mall, район Dubai Science Park/Al Barsha South, Дубай за От $224 000

Апартаменты в резиденции Hill Views с бассейном и теннисным кортом рядом с Dubai Hills Mall, район Dubai Science Park/Al Barsha South, Дубай

От $224 000

Срок сдачи: 2026.IВсего 764 квартиры

Жилой комплекс

Апартаменты в новой высотной резиденции Bayz 102 с бассейнами, парками и теннисным кортом рядом с Бурдж-Халифа в районе Business Bay, Дубай за От $628 000

Мягкая мебель из Италии

Апартаменты в новой высотной резиденции Bayz 102 с бассейнами, парками и теннисным кортом рядом с Бурдж-Халифа в районе Business Bay, Дубай

От $628 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 1310 квартир

Жилой комплекс

Квартиры в резиденции Frank Mueller Vanguard с бассейном, зонами отдыха и коворкингом рядом с пляжами и гольф-клубом, Dubai Marina, Дубай за От $481 000

Скидка 4%!

Квартиры в резиденции Frank Mueller Vanguard с бассейном, зонами отдыха и коворкингом рядом с пляжами и гольф-клубом, Dubai Marina, Дубай

От $481 000

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 722 квартиры

Жилой комплекс

Апартаменты в новой резиденции Park Meadows с бассейном и парками в центре района Dubailand, Дубай за От $205 000

10% скидка на квартиры

Апартаменты в новой резиденции Park Meadows с бассейном и парками в центре района Dubailand, Дубай

От $205 000

Срок сдачи: 2028.IВсего 205 квартир

Жилой комплекс

Апартаменты в новом жилом комплексе Onda с хорошим перечнем удобств в районе Бизнес Бэй, Дубай, ОАЭ за От $437 000

ROI - 7,5%

Апартаменты в новом жилом комплексе Onda с хорошим перечнем удобств в районе Бизнес Бэй, Дубай, ОАЭ

От $437 000

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 348 квартир

Жилой комплекс

Квартиры в новом жилом комплексе Pier Point 1&2 с бассейном и зелёными зонами на первой линии у моря в районе Port Rashid, Дубай за От $870 000

Квартиры в новом жилом комплексе Pier Point 1&2 с бассейном и зелёными зонами на первой линии у моря в районе Port Rashid, Дубай

От $870 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 117 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Новый жилой комплекс Skyrise с пляжем, бассейнами и полем для гольфа рядом с Бурдж Халифа, Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $589 000

ROI - 7,5%

Новый жилой комплекс Skyrise с пляжем, бассейнами и полем для гольфа рядом с Бурдж Халифа, Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $589 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 1400 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция Hillcrest с бассейном и парком в зеленом районе, Town Square, Дубай, ОАЭ за От $485 000

Рядом зеленые парки

Новая резиденция Hillcrest с бассейном и парком в зеленом районе, Town Square, Дубай, ОАЭ

От $485 000

Срок сдачи: 2027.IIВсего 120 квартир

Жилой комплекс

Новый комплекс апартаментов с собственными бассейнами Rome рядом с Downtown, Meydan District 11, Дубай, ОАЭ за От $670 000

Новый комплекс апартаментов с собственными бассейнами Rome рядом с Downtown, Meydan District 11, Дубай, ОАЭ

От $670 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 80 квартир

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс Porto View на берегу моря с бассейном, Port Rashid, Дубай, ОАЭ

От $869 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 110 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

ROI - 7,5%

Новая резиденция AUREL1A с бассейнами и круглосуточной охраной, Dubai Sports City, Дубай, ОАЭ

От $318 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 230 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция Sofitel Residences с бассейном и оздоровительным центром рядом с Бурдж Халифа, Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ за От $681 000

ROI - 7%

Новая резиденция Sofitel Residences с бассейном и оздоровительным центром рядом с Бурдж Халифа, Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ

От $681 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 70 квартир

Жилой комплекс

Новый комплекс апартаментов с собственными бассейнами Lazord, Majan, Дубай, ОАЭ за От $205 000

ROI - 5,7%

Новый комплекс апартаментов с собственными бассейнами Lazord, Majan, Дубай, ОАЭ

От $205 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 304 квартиры

Жилой комплекс

Новая малоэтажная резиденция Alba Residence с бассейном и ресторанами, Liwan, Дубай, ОАЭ за От $248 000

ROI - 6,3%

Новая малоэтажная резиденция Alba Residence с бассейном и ресторанами, Liwan, Дубай, ОАЭ

От $248 000

Построено в 2025Всего 20 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция Mag 777 с современной инфраструктурой премиум класса, Dubai Sports City, Дубай, ОАЭ за От $214 000

ROI - 6,3%

Новая резиденция Mag 777 с современной инфраструктурой премиум класса, Dubai Sports City, Дубай, ОАЭ

От $214 000

Построено в 2025Всего 252 квартиры

Жилой комплекс

3 новые квартиры в ЖК Legado в Jumeirah Village Circle за От $198 000

3 новые квартиры в ЖК Legado в Jumeirah Village Circle

От $198 000

Срок сдачи: 2027Всего 3 квартиры

Жилой комплекс

Новая резиденция LEGADO с бассейном, парками и ресторанами, JVC, Дубай, ОАЭ за От $209 000

Бассейн 35 м!

Новая резиденция LEGADO с бассейном, парками и ресторанами, JVC, Дубай, ОАЭ

От $209 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 343 квартиры

Жилой комплекс

ROI - 5,5%

Уютный жилой комплекс Trafford Residences с широким спектром удобств в районе Dubai South, ОАЭ

От $365 000

Построено в 2025Всего 44 квартиры

Жилой комплекс

ROI - 4,4%

Изысканный жилой комплекс Ghost by Binghatti с современной инфраструктурой в районе Аль Джаддаф, Дубай, ОАЭ

От $269 000

Срок сдачи: 2026.IВсего 230 квартир

Жилой комплекс

Новая высотная резиденция Iconic Tower с бассейнами и панорамным видом на море, Al Sufouh, Дубай, ОАЭ за От $808 000

ROI - 5%

Новая высотная резиденция Iconic Tower с бассейнами и панорамным видом на море, Al Sufouh, Дубай, ОАЭ

От $808 000

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 310 квартир

Жилой комплекс

10 новых квартир в ЖК Seaside в Дубае за От $681 000

Скидка застройщика 3-5%

10 новых квартир в ЖК Seaside в Дубае

От $681 000

Срок сдачи: 2026Всего 10 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция Armani Beach Residences с собственным пляжем и бассейнами, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $6 262 000

Новая резиденция Armani Beach Residences с собственным пляжем и бассейнами, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

От $6 262 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 53 квартиры

Жилой комплекс

Новая резиденция Eywa на берегу канала с бассейнами, зонами отдыха и водопадами, Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $3 130 000

Новая резиденция Eywa на берегу канала с бассейнами, зонами отдыха и водопадами, Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $3 130 000

Срок сдачи: 2026.IIВсего 48 квартир

Жилой комплекс

Новая элитная резиденция Cello с бассейнами рядом с автомагистралями, в престижном районе JVC, Дубай, ОАЭ за От $208 000

Новая элитная резиденция Cello с бассейнами рядом с автомагистралями, в престижном районе JVC, Дубай, ОАЭ

От $208 000

Срок сдачи: 2027.IВсего 387 квартир

Жилой комплекс

Высотная резиденция премиум класса Red Square с бассейном и оздоровительным клубом, JVT, Дубай, ОАЭ за От $292 000

Полностью меблированы

Высотная резиденция премиум класса Red Square с бассейном и оздоровительным клубом, JVT, Дубай, ОАЭ

От $292 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 836 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция у воды Liv Waterside с бассейнами и спа-центром, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $3 186 000

Новая резиденция у воды Liv Waterside с бассейнами и спа-центром, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $3 186 000

Срок сдачи: 2025.IVВсего 155 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Современные апартаменты с частными бассейнами, в многоэтажном жилом комплексе с развитой инфраструктурой, JVC, Дубай, ОАЭ за От $736 000

Современные апартаменты с частными бассейнами, в многоэтажном жилом комплексе с развитой инфраструктурой, JVC, Дубай, ОАЭ

От $736 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 193 квартиры

Жилой комплекс

Новая резиденция Elitz 3 с бассейнами, бизнес-центром и полем для мини-гольфа, JVC, Дубай, ОАЭ за От $508 000

Новая резиденция Elitz 3 с бассейнами, бизнес-центром и полем для мини-гольфа, JVC, Дубай, ОАЭ

От $508 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 500 квартир

Жилой комплекс

Новая высотная резиденция Mar Casa с пляжем, бассейнами и спа-центром, Maritime City, Дубай, ОАЭ за От $1 233 000

Новая высотная резиденция Mar Casa с пляжем, бассейнами и спа-центром, Maritime City, Дубай, ОАЭ

От $1 233 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 580 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Жилой комплекс Terrazzo с бассейнами и спортивными площадками, в окружении зелёных участков, JVC, Дубай, ОАЭ за От $358 000

Жилой комплекс Terrazzo с бассейнами и спортивными площадками, в окружении зелёных участков, JVC, Дубай, ОАЭ

От $358 000

Срок сдачи: 2025.IVВсего 158 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция Luma Park Views с бассейнами, зонами отдыха и коворкингом, JVC, Дубай, ОАЭ за От $373 000

Новая резиденция Luma Park Views с бассейнами, зонами отдыха и коворкингом, JVC, Дубай, ОАЭ

От $373 000

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 750 квартир

Жилой комплекс

Высотная резиденция Ahad Residences рядом с пляжем и станцией метро, в центре района Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $912 000

Высотная резиденция Ahad Residences рядом с пляжем и станцией метро, в центре района Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $912 000

Построено в 2023Всего 346 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Новая резиденция North 43 с бассейном и ресторанами в центре района JVC, Дубай, ОАЭ за От $155 000

Новая резиденция North 43 с бассейном и ресторанами в центре района JVC, Дубай, ОАЭ

От $155 000

Построено в 2024Всего 434 квартиры

Жилой комплексТолько вторичка

Новая резиденция ONE с полем для гольфа и спа-центром, Ras Al Khor Industrial Area, Дубай, ОАЭ за От $499 000

Новая резиденция ONE с полем для гольфа и спа-центром, Ras Al Khor Industrial Area, Дубай, ОАЭ

От $499 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 2700 квартир

Жилой комплекс

Жилой комплекс Highbury с развитой инфраструктурой, в районе с парками и водным каналом, Sobha Hartland, MBR City, Дубай, ОАЭ

От $697 000

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 343 квартиры

Жилой комплексТолько вторичка

Жилой комплекс с бассейнами, аква-тренажерами и смотровой площадкой, Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $950 000

Жилой комплекс с бассейнами, аква-тренажерами и смотровой площадкой, Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $950 000

Срок сдачи: 2027.IIВсего 311 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция Stonehenge рядом c Дубай Марина и достопримечательностями, Jumeirah Village Circle, Дубай, ОАЭ за От $428 000

Новая резиденция Stonehenge рядом c Дубай Марина и достопримечательностями, Jumeirah Village Circle, Дубай, ОАЭ

От $428 000

Построено в 2025Всего 150 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Новая высотная резиденция Elitz 2 с бассейнами и полем для мини-гольфа, JVC, Дубай, ОАЭ за От $447 000

Новая высотная резиденция Elitz 2 с бассейнами и полем для мини-гольфа, JVC, Дубай, ОАЭ

От $447 000

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 350 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Жилой комплекс Mangrove Residences с развитой инфраструктурой, рядом с достопримечательностями Expo City Dubai, Дубай, ОАЭ за От $573 000

Жилой комплекс Mangrove Residences с развитой инфраструктурой, рядом с достопримечательностями Expo City Dubai, Дубай, ОАЭ

От $573 000

Срок сдачи: 2025.IVВсего 450 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Апартаменты в первоклассном комплексе Berkeley Place с широким спектром удобств, район MBR City, Дубай, ОАЭ за От $457 000

Апартаменты в первоклассном комплексе Berkeley Place с широким спектром удобств, район MBR City, Дубай, ОАЭ

От $457 000

Построено в 2024Всего 127 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Современный жилой комплекс Oakley Square в тихом районе JVC, в 20 минутах от пляжа, Дубай, ОАЭ за От $420 000

Современный жилой комплекс Oakley Square в тихом районе JVC, в 20 минутах от пляжа, Дубай, ОАЭ

От $420 000

Срок сдачи: 2024.IIВсего 269 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

…

1-50 из 885 объявлений, страница 1 из 18

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
4 июля 2023
Опыт клиента Tranio: покупка квартиры мечты в Дубае за 24 часа и получение «золотой визы»
Григорий обратился к нам в мае 2023 года с конкретным запросом: найти готовую квартиру на вторичном рынке с двумя спальнями в знаменитом районе Дубай Марина с бюджетом около 600 тысяч долларов.
19 декабря 2022
Как клиентка Tranio выбрала апартаменты в Дубае, чтобы получить 10-летний ВНЖ по новым правилам
В апреле правительство ОАЭ смягчило ряд правил, касающихся выдачи ВНЖ иностранцам на фоне особенного высокого спроса.
28 ноября 2022
Опыт клиента Tranio: покупка апартаментов в Дубае от DAMAC Properties
В Дубае многие иностранцы покупают недвижимость на этапе строительства, чтобы выиграть на приросте стоимости после сдачи объекта. Так же поступил клиент Tranio Станислав, выбрав для инвестиций строящийся проект Safa Two от...
3 августа 2022
Как команда Tranio организовала покупку квартиры, регистрацию компании, ВНЖ и банковского счёта в Дубае по принципу...
Кирилл обратился к Tranio с запросом подобрать инвестиционную недвижимость в Дубае. Последние несколько лет он уже жил на два города — Москву и Дубай. Этой весной наш клиент принял окончательное решение обосноваться в ОАЭ...
8 июля 2022
Опыт клиентов Tranio: выбрали Дубай для инвестиций в отельные юниты, а в итоге решились на переезд в ОАЭ
Изначально Мария и Артур рассматривали Дубай только как одну из локаций, где можно инвестировать в недвижимость и получать высокую доходность. С помощью менеджера Tranio они выбрали элитные отельные апартаменты в том же комплексе...
29 апреля 2022
Вложить 4 млн долларов в недвижимость и открыть бизнес в Дубае: кейс клиента Tranio
В начале 2022 года к Tranio обратился Денис, предприниматель из Москвы, чтобы инвестировать в недвижимость в Дубае. Денис очень быстро принял решение и закрыл сделку заочно в кратчайшие сроки. Теперь он оформляет вид на жительство...
5 апреля 2022
«Квартиры, которые мне нравились, раскупали в течение часа»: клиент Tranio об инвестиции в Дубай
В марте 2022 года Санжар, финансист из Казахстана, купил квартиру в Дубае в качестве инвестиции. Изначально он рассматривал европейские рынки, но в итоге остановился на ОАЭ. В интервью с редакцией нашего сайта Санжар рассказал...