Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Купить пентхаус в Чехии, цены на пентхаусы

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Исторический двухэтажный пентхаус с террасами в Праге 1, Прага, Чехия. Цена по запросу

Исторический двухэтажный пентхаус с террасами в Праге 1, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 538 м²6 спален5 ванных комнат

Пентхаус в новом уникальном проекте в Праге за 2 000 000 €

Пентхаус в новом уникальном проекте в Праге

2 000 000 €

Общая площадь 795 м²6 спален4 ванные комнаты

Золотая виза (ВНЖ)

Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе в Греции, Афины

От 306 000 €

Срок сдачи: 2023 Площади: 87—132 м² Всего квартир: 9

Жилой комплекс

Меблированный пентхаус с большой террасой в Праге 2, Прага, Чехия. Цена по запросу

Меблированный пентхаус с большой террасой в Праге 2, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 332 м²4 спальни3 ванные комнаты

Первоклассный двухуровневый пентхаус с мебелью и террасами в Праге 1, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 238 м²3 спальни2 ванные комнаты

Пятикомнатный стильный пентхаус в Праге 1, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 190 м²3 спальни2 ванные комнаты

Больше о рекламе на Tranio

Двухэтажный современный пентхаус в Праге 1, Прага, Чехия. Цена по запросу

Двухэтажный современный пентхаус в Праге 1, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 245 м²4 спальни2 ванные комнаты

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

менеджер по работе с партнёрами

Потрясающий меблированный пентхаус в классическом стиле, Прага 1, Прага, Чехия. Цена по запросу

Потрясающий меблированный пентхаус в классическом стиле, Прага 1, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 235 м²2 спальни3 ванные комнаты

Четырехкомнатный пентхаус с огромными террасами в Праге 8, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 277 м²3 спальни2 ванные комнаты

Изысканный меблированный пентхаус с двумя террасами в Праге 1, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 305 м²4 спальни3 ванные комнаты

Трехкомнатный оборудованный пентхаус с панорамным видом в Праге 1, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 206 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухуровневый пентхаус «под ключ» в Праге 1, Прага, Чехия за 777 000 €

Двухуровневый пентхаус «под ключ» в Праге 1, Прага, Чехия

777 000 €

Общая площадь 120 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новые студии под аренду с рентабельностью 3–6% в год, Шпиндлерув Млин, Краловеградецкий край, Чехия за От 310 000 €

Новые студии под аренду с рентабельностью 3–6% в год, Шпиндлерув Млин, Краловеградецкий край, Чехия

От 310 000 €

Построено в 2021Всего 27 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Двухуровневый новый пентхаус с парковкой в Праге 6, Прага, Чехия. Цена по запросу

Двухуровневый новый пентхаус с парковкой в Праге 6, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 123 м²2 спальни2 ванные комнаты

Лофтовый пентхаус в Праге 10 за 490 000 €

Лофтовый пентхаус в Праге 10

490 000 €

Общая площадь 211 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новый пентхаус с просторной террасой за 1 060 000 €

Новый пентхаус с просторной террасой

1 060 000 €

Общая площадь 398 м²4 спальни2 ванные комнаты

Уникальный трехуровневый пентхаус с видом на реку в центре Праги, Чехия. Цена по запросу

Уникальный трехуровневый пентхаус с видом на реку в центре Праги, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 1 400 м²

Пентхаус с террасами и видом на Пражский град за 963 000 €

Пентхаус с террасами и видом на Пражский град

963 000 €

Общая площадь 190 м²3 спальни2 ванные комнаты

Просторный двухуровневый пентхаус с гаражом и террасой, Прага, Чехия за 3 320 000 €

Просторный двухуровневый пентхаус с гаражом и террасой, Прага, Чехия

3 320 000 €

Общая площадь 421 м²3 спальни2 ванные комнаты

Просторный пентхаус с террасой и парковкой, Прага, Чехия за 2 400 000 €

Просторный пентхаус с террасой и парковкой, Прага, Чехия

2 400 000 €

Общая площадь 340 м²

Просторный пентхаус с гаражами и террасой, Прага, Чехия за 1 720 000 €

Просторный пентхаус с гаражами и террасой, Прага, Чехия

1 720 000 €

Общая площадь 357 м²3 спальни2 ванные комнаты

Похожие объекты поблизости

Апартаменты в новом жилом комплексе с садом и паркингом, Шёнеберг, Берлин, Германия

От 465 000 €

0% комиссии

Срок сдачи: 2024.IIIВсего 219 квартир

Новые апартаменты в доме с садом и паркингом, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

От 856 000 €

Срок сдачи: 2023.IВсего 12 квартир

Новый жилой комплекс в районе Вильмерсдорф, Берлин

От 1 070 000 €

Построено в 2021Всего 42 квартиры

Квартиры в отреставрированном историческом здании, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия

От 1 103 000 €

0% комиссия

Срок сдачи: 2024.IВсего 81 квартира

Новый жилой комплекс с террасами, Митте, Берлин

От 3 150 000 €

Построено в 2020Всего 7 квартир

Изысканные апартаменты в новом комплексе, Райниккендорф-Тегель, Берлин, Германия

От 996 000 €

Построено в 2021Всего 18 квартир

Жилой комплекс с эксклюзивными апартаментами, Шарлоттенбург, Берлин

От 1 700 000 €

0% комиссии

Срок сдачи: 2022.IVВсего 33 квартиры

Современные апартаменты в новом жилом комплексе рядом с парком в Потсдаме, Бранденбург, Германия

От 271 000 €

0% комиссии

Срок сдачи: 2023.IVВсего 80 квартир

Просторный пентхаус с террасой в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

999 000 €

Общая площадь 106 м²2 спальни1 ванная комната

Новые квартиры в отреставрированном доме, Рудольфсхайм-Фюнфхаус (XV округ), Вена, Австрия

От 132 000 €

Срок сдачи: 2022.IVВсего 22 квартиры

Квартиры в новом доме, Майдлинг (XII округ), Вена, Австрия

От 165 000 €

Срок сдачи: 2022.IIIВсего 7 квартир

Квартиры под аренду в новом престижном комплексе, Тироль, Австрия

От 288 000 €

Срок сдачи: 2022Всего 19 квартир

Роскошные меблированные апартаменты в Альпах для отдыха и сдачи в аренду

1 449 000 €

Общая площадь 150 м²4 спальни4 ванные комнаты

Пентхаус в Районе VI (Терезвароше), Будапешт, Венгрия

1 800 000 €

Общая площадь 300 м²1 спальня1 ванная комната

Роскошный пентхаус 334 м² в Старом городе Кракова, Польша

2 800 000 €

Общая площадь 334 м²4 спальни2 ванные комнаты

Потрясающий четырехкомнатный пентхаус в здании с садом и парковкой, Митте, Берлин, Германия

2 400 000 €

Общая площадь 137 м²3 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус класса люкс с красивым видом на город в престижном здании, 8 район Вены, Австрия

2 600 000 €

Общая площадь 160 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трехуровневый роскошный пентхаус с панорамным видом в Кройцберге, Берлин, Германия

6 950 000 €

Общая площадь 450 м²3 спальни3 ванные комнаты

Современный двухуровневый пентхаус в районе Грюневальд, Берлин, Германия

2 350 000 €

Общая площадь 250 м²4 спальни3 ванные комнаты

Пентхаус в Варшаве, Мазовецкое воеводство, Польша

4 400 000 €

Общая площадь 293 м²

Уникальный пентхаус с тремя террасами в Варшаве, Польша

852 000 €

Общая площадь 122 м²3 спальни2 ванные комнаты

Двухуровневый пентхаус в историческом доме, Пренцлауэр-Берг, Берлин, Германия

795 000 €

Общая площадь 105 м²1 спальня2 ванные комнаты

Пентхаус в Варшаве, Мазовецкое воеводство, Польша

Цена по запросу

Общая площадь 400 м²

Новый пентхаус с панорамной террасой и видом на озеро в Трептов-Кёпенике, Берлин, Германия

1 850 000 €

Общая площадь 211 м²3 спальни2 ванные комнаты

Первоклассный четырехкомнатный пентхаус в Фридрихсхайне, Берлин, Германия

1 175 000 €

Общая площадь 149 м²2 спальни2 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 51 объявления, страница 1 из 2

Пентхаусы в Чехии