Купить недвижимость за рубежом можно!

В 2022 году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.

Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Греции, Германии и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.

Получить консультацию
Замки
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
467 тыс. – 1,1 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
  • Квартиры, апартаменты
  • Квартиры под аренду
  • Кондоминиумы
  • Новостройки
  • Пентхаусы
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Замки
  • Шале
  • Таунхаусы
  • Острова
  • Земельные участки
  • Показать популярные
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
Площади
Найти
1 148 000 €
Общая площадь 7 200 м²Площадь земли: 7 200 м²1 спальня
1 066 000 €
Общая площадь 2 124 м²Площадь земли: 11 418 м²1 спальня
Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе в Греции, Афины

Золотая виза (ВНЖ)

От 306 000 €
Срок сдачи: 2023 Площади: 87—132 м² Всего квартир: 9
Жилой комплекс
467 000 €
Общая площадь 280 м²Площадь земли: 3 152 м²4 спальни
Похожие объекты поблизости
Меблированный коттедж с участком, гаражом и террасой, Карловы Вары, Чехия за 570 000 €
570 000 €

С мебелью

Общая площадь 344 м²Площадь земли: 460 м²3 спальни2 ванные комнаты
Элитная частная вилла в центре курорта Марианские Лазни за 854 000 €
854 000 €
Общая площадь 630 м²Площадь земли: 1 118 м²
Дом в городе в Мукаржове, Среднечешский край, Чехия за 1 062 000 €
1 062 000 €

С садом

Общая площадь 393 м²Площадь земли: 2 945 м²7 спален1 ванная комната
Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 717 000 €
717 000 €

С садом

Общая площадь 660 м²Площадь земли: 9 562 м²10 спален1 ванная комната
Дом в городе в Бероуне, Среднечешский край, Чехия за 630 000 €
630 000 €

С садом

Общая площадь 106 м²Площадь земли: 1 449 м²3 спальни1 ванная комната
Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 656 000 €
656 000 €

С садом

Общая площадь 187 м²Площадь земли: 574 м²5 спален1 ванная комната
Дом в городе в Слуштице, Среднечешский край, Чехия за 492 000 €
492 000 €

С садом

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 420 м²7 спален
Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 635 000 €
635 000 €

С садом

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 709 м²5 спален
Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 394 000 €
394 000 €

С садом

Общая площадь 103 м²Площадь земли: 241 м²4 спальни
Дом в городе в Бенешове, Среднечешский край, Чехия за 429 000 €
429 000 €

С садом

Общая площадь 207 м²Площадь земли: 357 м²6 спален1 ванная комната
Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 529 000 €
529 000 €

С садом

Общая площадь 97 м²Площадь земли: 787 м²4 спальни
Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 922 000 €
922 000 €

С садом

Общая площадь 390 м²Площадь земли: 1 266 м²9 спален
Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 553 000 €
553 000 €

С садом

Общая площадь 132 м²Площадь земли: 560 м²4 спальни
Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 394 000 €
394 000 €

С садом

Общая площадь 103 м²Площадь земли: 241 м²4 спальни
Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 296 000 €
296 000 €

С садом

Общая площадь 76 м²Площадь земли: 245 м²3 спальни1 ванная комната
Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 400 000 €
400 000 €

С садом

Общая площадь 121 м²Площадь земли: 257 м²4 спальни1 ванная комната
Вилла в Среднечешском крае, Чехия за 1 308 000 €
1 308 000 €
Общая площадь 500 м²Площадь земли: 3 000 м²6 спален
Коттедж в Пршибраме, Среднечешский край, Чехия за 217 000 €
217 000 €

С мебелью

Общая площадь 80 м²Площадь земли: 478 м²1 спальня
Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 757 000 €
757 000 €

С садом

Общая площадь 317 м²Площадь земли: 655 м²9 спален
Дом в городе в Кладно, Среднечешский край, Чехия за 845 000 €
845 000 €

С садом

Общая площадь 279 м²Площадь земли: 389 м²7 спален1 ванная комната
Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 656 000 €
656 000 €

С садом

Общая площадь 167 м²Площадь земли: 946 м²5 спален1 ванная комната
Дом в городе в Праге 4, Прага, Чехия за 416 000 €
416 000 €

С садом

Общая площадь 64 м²Площадь земли: 950 м²2 спальни1 ванная комната
Дом в городе в Бенешове, Среднечешский край, Чехия за 1 074 000 €
1 074 000 €

С мебелью

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 2 890 м²5 спален2 ванные комнаты
Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 400 000 €
400 000 €

С садом

Общая площадь 121 м²Площадь земли: 257 м²4 спальни
1-25 из 108 объявлений, страница 1 из 5
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Популярные вопросы о Чехии
Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?
Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.
Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?
Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.
Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?
Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии. Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.
Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?
Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.
Каковы цены на жилье в Чехии?
Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.
Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?
Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).
Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?
Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.
Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?
Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи, и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.
Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?
Покупка недвижимости не является "пропускным билетом" на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.
В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?
Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.
Зачем мне недвижимость в Чехии?
Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.
Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?
Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.
Редакция рекомендует