Можно ли получить вид на жительство в Карловых Варах, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Карловых Варах, как и во всей Чехии, не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Какова доходность коммерческой недвижимости в Карловых Варах?

Доходность от долгосрочной аренды коммерческой недвижимости составит 5%, от краткосрочной аренды — 8–9%. Например, доходность трёхзвёздочного оздоровительного (бальнеологического) спа-отеля на 40–45 номеров достигает 8%.

Каковы цены на жилье в Карловых Варах?

Минимальная цена на апартаменты в Карловых Варах, площадью 40–50 м², составляет 120 тыс. евро. Стоимость квартир за квадратный метр от 900 до 1300 евро. Дома в Карловых Варах вы найдете от 1250 до 1600 евро за м2. Цена зависит от состояния объекта, места расположения, этажа, площади и других параметров.

Почему в Карловых Варах покупают недвижимость с целью поездок для лечения?

В Карловых Варах действуют 15 источников с температурой от 30 до 72 °C. В местных лечебных учреждениях применяют различные практики, лфк, массаж, грязевые и травяные ванны и множество физиопроцедур.

Какова стоимость коммунальных платежей в Карловых Варах?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц. В Карловых Варах сумма может доходить до 275 евро, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Почему недвижимость в Карловых Варах привлекательна для инвестирования?

Карловы Вары — популярный спа-курорт, поэтому выгодно приобретать вторые дома и квартиры с целью их последующей сдачи в аренду туристам и получения дополнительного дохода в валюте. Так же цены на недвижимость сравнительно низкие. Владелец заведения может рассчитывать на стабильный туристический поток и доход.

Какие расходы несет покупатель недвижимости в Карловых Варах кроме уплаты налогов?

Необходимо оплатить сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02% от ее стоимости, услуги риэлторов обойдутся в 2–5 %, а услуги по юридическому сопровождению составят 1% (+ НДС 21%).

Зависят ли цены на недвижимость в Карловых Варах от ее места расположения?

Цены на жилье на окраинах города ниже, чем в старой, исторической части города. Более просторные квартиры, расположенные ближе к достопримечательностям и здравницам, стоят от 120 тыс. евро. Просторный дом в центре Карловых Вар обойдется не дешевле, чем в Праге.

Новостройки в Карловых Варах: ЖК с ценами от 100 000 €

К сожалению, по вашему запросу ничего не найдено.

Похожие объекты поблизости

С балконом/террасой

Квартира 91 м² в Карловарском крае

Карловарский край, Чехия

306 000 €

Общая площадь 91 м²

Квартира 54 м² в Карловарском крае за 225 000 €

С балконом/террасой

2 месяца назад

Квартира 54 м² в Карловарском крае

Карловарский край, Чехия

225 000 €

Общая площадь 54 м²

Квартира 31 м² в Карловарском крае за 133 000 €

С балконом/террасой

2 месяца назад

Квартира 31 м² в Карловарском крае

Карловарский край, Чехия

133 000 €

Общая площадь 31 м²

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 107 м² в Праге 10

Прага 10, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 107 м² · 3 спальни · 1 ванная комната

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 66 м² в Праге 9

Прага 9, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 66 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

3-комнатная квартира 69 м² в Праге 5

Прага 5, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 69 м² · 3 спальни · 1 ванная комната

Квартира 61 м² в Карловарском крае

Карловарский край, Чехия

203 000 €

Общая площадь 61 м²

3-комнатная квартира 101 м² в Праге 4

Прага 4, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 101 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 121 м² в Праге 6

Прага 6, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 121 м² · 3 спальни

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 60 м² в Праге 9

Прага 9, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 60 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 64 м² в Праге 3

Прага 3, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 64 м² · 1 спальня

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 93 м² в Праге 10

Прага 10, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 93 м² · 2 спальни

2-комнатная квартира 62 м² в Праге 6

Прага 6, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 62 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

1-комнатная квартира 37 м² в Праге 3

Прага 3, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 37 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 201 м² в Праге 6

Прага 6, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 201 м² · 4 спальни

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 83 м² в Праге 8

Прага 8, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 83 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 68 м² в Праге 4

Прага 4, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 68 м² · 3 спальни · 1 ванная комната

3-комнатная квартира 72 м² в Праге 4

Прага 4, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 72 м² · 3 спальни · 1 ванная комната

2-комнатная квартира 63 м² в Праге 7

Прага 7, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 63 м² · 2 спальни

4-комнатная квартира 87 м² в Праге 9

Прага 9, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 87 м² · 4 спальни · 1 ванная комната

1-комнатная квартира 35 м² в Праге 5

Прага 5, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 35 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 53 м² в Праге 6

Прага 6, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 53 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

2-комнатная квартира 68 м² в Праге 3

Прага 3, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 68 м² · 2 спальни

2-комнатная квартира 52 м² в Праге 9

Прага 9, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 52 м² · 2 спальни

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 57 м² в Праге 4

Прага 4, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 57 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

1-25 из 110 объявлений, страница 1 из 5

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

24 сентября 2026
История клиента Tranio: доходная квартира в историческом центре Стамбула и гражданство для семьи
Герой этой истории — опытный инвестор, который давно живёт за границей и управляет недвижимостью для краткосрочной аренды в нескольких странах. После продажи виллы в Дубае он решил вложить часть капитала в Стамбул: купить...
2 сентября 2026
Кейс клиента: купил лот в пустом поле, продал ниже рынка и получил 40% прибыли
В 2019 году клиент Tranio купил сразу три квартиры в строящемся комплексе The Title Residencies Naiyang на северо-западе Пхукета. На тот момент Най-Янг сильно отличался от сегодняшнего: вокруг пляжа было мало новых жилых...
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.