Может ли гражданин России купить дом в Дубае?

Граждане России имеют право приобретать виллы в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся: Пальма Джумейра ; Дубай Марина ; Даунтаун Дубай ; Джумейра Вилладж; Бизнес Бэй ; Джумейра Лейк Тауэрс; и другие .

Какие преимущества даёт покупка дома в Дубае?

К выгоде инвестирования в виллы Дубая можно отнести: возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет; отсутствие налогов при покупке виллы; надёжные застройщики, контролируемые государством; возможность сдавать в аренду приобретённый дом с высоким арендным доходом; комфортный климат зимой (+15–23°С); высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.

Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?

При покупке дома в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.

Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?

Получив резидентскую визу при покупке дома или виллы (так называемую «Золотую визу» в Дубае) открываются следующие привилегии: проживать и свободно перемещаться на территории страны; сдавать в аренду собственное жильё без уплаты налогов; оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи; доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования. Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.

Какова стоимость содержания виллы в Дубае?

Владельцы домов обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, площади виллы и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.

Какие налоги необходимо платить в Дубае?

В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введен НДС, который составляет 5%.

Можно ли сдавать дом в Дубае?

Приобретённый в Дубае дом можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.

Как получить резидентство в Дубае?

Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка жилья стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс). Также существуют следующие способы получения резидентства: Открыть собственный бизнес на территории страны. Устроиться на работу в ОАЭ. Стать «цифровым кочевником». Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ. Поступить в один из вузов Дубая.

Элитные трехкомнатные дома в Дубае, купить от 1 798 000$

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый комплекс вилл The Acres 2 с парками и садами, лагунами и озерами, Dubailand, Дубай, ОАЭ за От $1 498 000

Новый комплекс вилл The Acres 2 с парками и садами, лагунами и озерами, Dubailand, Дубай, ОАЭ

От $1 498 000

Срок сдачи: 2028.IВсего 1200 предложений

Жилой комплекс

5 дней назад

Новый комплекс вилл на берегу моря Amali Islands с панорамным видом и вертолетной площадкой на воде, The World Islands, Дубай, ОАЭ за От $20 439 000

Новый комплекс вилл на берегу моря Amali Islands с панорамным видом и вертолетной площадкой на воде, The World Islands, Дубай, ОАЭ

От $20 439 000

Срок сдачи: 2027.IВсего 24 предложения

Жилой комплекс

2 недели назад

ВНЖ в Дубае

Резидентская виза за покупку апартаментов в новостройке в Дубае

$441 000 · Доход от аренды

Легально для граждан РФ;
Визы получают супруга и дети инвестора;
Неограниченное продление визы.

Первоклассный жилой комплекс вилл Palmiera 3 в районе Дубайленд, Дубай, ОАЭ за От $2 502 000

Первоклассный жилой комплекс вилл Palmiera 3 в районе Дубайленд, Дубай, ОАЭ

От $2 502 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 59 предложений

Жилой комплекс

2 недели назад

Новый комплекс вилл Siniya Island с собственным пляжем и полем для гольфа, Al Seanneeah, Umm Al Quwain, Дубай, ОАЭ за От $2 934 000

Новый комплекс вилл Siniya Island с собственным пляжем и полем для гольфа, Al Seanneeah, Umm Al Quwain, Дубай, ОАЭ

От $2 934 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 196 предложений

Жилой комплекс

1 месяц назад

Новый закрытый комплекс вилл и таунхаусов South Bay 6 с лагуной и пляжами рядом с аэропортом, Dubai South, Дубай, ОАЭ за От $3 251 000

Новый закрытый комплекс вилл и таунхаусов South Bay 6 с лагуной и пляжами рядом с аэропортом, Dubai South, Дубай, ОАЭ

От $3 251 000

Срок сдачи: 2027.IIВсего 188 предложений

Жилой комплекс

Престижный жилой комплекс вилл Elwood в окружении зелени, район Дубайленд, Дубай, ОАЭ

От $2 149 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 167 предложений

Жилой комплекс

2 недели назад

Купив недвижимость в Дубае, можно оформить ВНЖ и пользоваться преимуществами резидента

Открыть счет в Дубайском банке и переводить на него до 150 000 $ в месяц из РФ
Без проблем оформлять Шенген или визу в США в Дубайских визовых центрах
Воспользоваться налоговыми льготами для бизнеса

Обсудить возможности

Закрытая резиденция премиум класса The Sanctuary в районе Nad Al Sheba, Дубай, ОАЭ за От $5 600 000

Закрытая резиденция премиум класса The Sanctuary в районе Nad Al Sheba, Дубай, ОАЭ

От $5 600 000

Срок сдачи: 2026.IIВсего 17 предложений

Жилой комплексТолько вторичка

Новая высотная резиденция LIV LUX со спа-зоной, полем для мини-гольфа и панорамным видом, в 500 метрах от моря, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $789 000

Новая высотная резиденция LIV LUX со спа-зоной, полем для мини-гольфа и панорамным видом, в 500 метрах от моря, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $789 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 235 предложений

Жилой комплекс

3 недели назад

Новый закрытый комплекс вилл и таунхаусов South Bay 5 с лагуной рядом с аэропортом, Dubai South, Дубай, ОАЭ за От $3 453 000

Новый закрытый комплекс вилл и таунхаусов South Bay 5 с лагуной рядом с аэропортом, Dubai South, Дубай, ОАЭ

От $3 453 000

Срок сдачи: 2026Всего 1200 предложений

Жилой комплекс

3 месяца назад

Большой комплекс вилл и таунхаусов Athlon с клубами, бассейнами и пляжем, Dubailand, Дубай, ОАЭ за От $2 558 000

Большой комплекс вилл и таунхаусов Athlon с клубами, бассейнами и пляжем, Dubailand, Дубай, ОАЭ

От $2 558 000

Срок сдачи: 2028.IIВсего 1492 предложения

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новый комплекс вилл Nineteen Riviera Lagoon с бассейнами и подземными гаражами, Nad Al Sheba, Дубай, ОАЭ за От $6 500 000

Новый комплекс вилл Nineteen Riviera Lagoon с бассейнами и подземными гаражами, Nad Al Sheba, Дубай, ОАЭ

От $6 500 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 19 предложений

Жилой комплекс

4 недели назад

Виллы и дома с частными бассейнами и садами, с видом на лагуну и пляж, в спокойном закрытом районе в MBR City, Дубай, ОАЭ за От $16 430 000

Виллы и дома с частными бассейнами и садами, с видом на лагуну и пляж, в спокойном закрытом районе в MBR City, Дубай, ОАЭ

От $16 430 000

Срок сдачи: 2027.IВсего 200 предложений

Жилой комплексТолько вторичка

2 месяца назад

Новый комплекс вилл и таунхаусов у воды Bay Villas с пляжем и причалом для яхт, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ за От $12 023 000

Новый комплекс вилл и таунхаусов у воды Bay Villas с пляжем и причалом для яхт, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ

От $12 023 000

Построено в 2024Всего 615 предложений

Жилой комплекс

2 недели назад

Новый уникальный комплекс вилл среди океана Kempinski Floating Palace (Neptune), Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $12 545 000

Новый уникальный комплекс вилл среди океана Kempinski Floating Palace (Neptune), Jumeirah, Дубай, ОАЭ

От $12 545 000

Срок сдачи: 2025.IIВсего 48 предложений

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новый эксклюзивный комплекс вилл Watercrest с бассейнами и садами, Meydan, Дубай, ОАЭ за От $2 468 000

Новый эксклюзивный комплекс вилл Watercrest с бассейнами и садами, Meydan, Дубай, ОАЭ

От $2 468 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 52 предложения

Жилой комплексТолько вторичка

3 месяца назад

Новый комплекс вилл и таунхаусов Knightsbridge с лагуной и кинотеатром рядом с Даунтаун Дубай, Dubailand, Дубай, ОАЭ за От $2 143 000

Новый комплекс вилл и таунхаусов Knightsbridge с лагуной и кинотеатром рядом с Даунтаун Дубай, Dubailand, Дубай, ОАЭ

От $2 143 000

Срок сдачи: 2027.IВсего 70 предложений

Жилой комплекс

1 неделю назад

Жилой комплекс с бассейнами, спортивными площадками, зелёными прогулочными зонами, рядом с пляжем, MBR City, Дубай, ОАЭ

От $2 521 000

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 446 предложений

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новая закрытая резиденция Signature Mansions с бассейном рядом со станцией метро и автомагистралью, Jumeirah Golf Estates, Дубай, ОАЭ за От $10 823 000

Новая закрытая резиденция Signature Mansions с бассейном рядом со станцией метро и автомагистралью, Jumeirah Golf Estates, Дубай, ОАЭ

От $10 823 000

Срок сдачи: 2025.IIВсего 18 предложений

Жилой комплекс

1 месяц назад

Резиденция Marina Star с бассейном и панорамными видами в центре района Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $445 000

Резиденция Marina Star с бассейном и панорамными видами в центре района Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $445 000

Всего 206 предложений

Жилой комплекс

Новый комплекс меблированных вилл Mira Villas by Bentley Home с лагуной, Meydan, Дубай, ОАЭ за От $5 751 000

Новый комплекс меблированных вилл Mira Villas by Bentley Home с лагуной, Meydan, Дубай, ОАЭ

От $5 751 000

Срок сдачи: 2026.IВсего 36 предложений

Жилой комплекс

4 недели назад

Новый комплекс уникальных вилл Beach villa на берегу моря, Palm Jebel Ali, Дубай, ОАЭ за От $10 318 000

Новый комплекс уникальных вилл Beach villa на берегу моря, Palm Jebel Ali, Дубай, ОАЭ

От $10 318 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 240 предложений

Жилой комплексТолько вторичка

1 неделю назад

Новый комплекс таунхаусов Watercrest с бассейнами, Meydan, Дубай, ОАЭ за От $2 017 000

Новый комплекс таунхаусов Watercrest с бассейнами, Meydan, Дубай, ОАЭ

От $2 017 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 84 предложения

Жилой комплекс

4 недели назад

Новый комплекс вилл с бассейном и спа-зоной Utopia, Damac Hills, Дубай, ОАЭ за От $5 064 000

Новый комплекс вилл с бассейном и спа-зоной Utopia, Damac Hills, Дубай, ОАЭ

От $5 064 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 27 предложений

Жилой комплекс

Новая элитная резиденция Plagette 32 с пляжем и пляжным клубом, Дубай, ОАЭ за От $2 199 000

Новая элитная резиденция Plagette 32 с пляжем и пляжным клубом, Дубай, ОАЭ

От $2 199 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 32 предложения

Жилой комплексТолько вторичка

Новый закрытый комплекс вилл Wadi Villas by Arista с бассейнами и коворкингом, Nad Al Sheba, Дубай, ОАЭ за От $3 881 000

Новый закрытый комплекс вилл Wadi Villas by Arista с бассейнами и коворкингом, Nad Al Sheba, Дубай, ОАЭ

От $3 881 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 30 предложений

Жилой комплекс

дальше

последняя

1-25 из 61 объявления, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ