Может ли гражданин России купить дом в Дубае?

Граждане России имеют право приобретать виллы в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся: Пальма Джумейра ; Дубай Марина ; Даунтаун Дубай ; Джумейра Вилладж; Бизнес Бэй ; Джумейра Лейк Тауэрс; и другие .

Какие преимущества даёт покупка дома в Дубае?

К выгоде инвестирования в виллы Дубая можно отнести: возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет; отсутствие налогов при покупке виллы; надёжные застройщики, контролируемые государством; возможность сдавать в аренду приобретённый дом с высоким арендным доходом; комфортный климат зимой (+15–23°С); высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.

Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?

При покупке дома в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.

Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?

Получив резидентскую визу при покупке дома или виллы (так называемую «Золотую визу» в Дубае) открываются следующие привилегии: проживать и свободно перемещаться на территории страны; сдавать в аренду собственное жильё без уплаты налогов; оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи; доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования. Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.

Какова стоимость содержания виллы в Дубае?

Владельцы домов обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, площади виллы и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.

Какие налоги необходимо платить в Дубае?

В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введен НДС, который составляет 5%.

Можно ли сдавать дом в Дубае?

Приобретённый в Дубае дом можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.

Как получить резидентство в Дубае?

Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка жилья стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс). Также существуют следующие способы получения резидентства: Открыть собственный бизнес на территории страны. Устроиться на работу в ОАЭ. Стать «цифровым кочевником». Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ. Поступить в один из вузов Дубая.

Трехкомнатный дом в Дубае, купить по цене от 540 000$

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый комплекс таунхаусов Kensington Gardens с частной школой и лагунами, International City Phase 2, Дубай, ОАЭ

От $889 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 47 предложений

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новый комплекс таунхаусов Pier Point 1&2 с живописным видом, бассейном и зелеными зонами на первой линии у моря, Port Rashid, Дубай, ОАЭ за От $2 512 000

Новый комплекс таунхаусов Pier Point 1&2 с живописным видом, бассейном и зелеными зонами на первой линии у моря, Port Rashid, Дубай, ОАЭ

От $2 512 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 5 предложений

Жилой комплекс

2 месяца назад

Таунхаусы в новом комплексе Bonds Avenue Residences с бассейнами, мини-гольфом и садами, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ за От $1 534 000

Таунхаусы в новом комплексе Bonds Avenue Residences с бассейнами, мини-гольфом и садами, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ

От $1 534 000

Срок сдачи: 2027.IВсего 75 предложений

Жилой комплекс

1 месяц назад

Просторные таунхаусы на берегу моря в новой резиденции Shoaq с прямым выходом на пляж, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ за От $5 173 000

Просторные таунхаусы на берегу моря в новой резиденции Shoaq с прямым выходом на пляж, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ

От $5 173 000

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 78 предложений

Жилой комплекс

3 месяца назад

Таунхаусы в новой резиденции LIV Maritime с бассейнами, полем для мини-гольфа и панорамными видами, Dubai Maritime City, Дубай, ОАЭ за От $1 361 000

Вид на море и марину

Таунхаусы в новой резиденции LIV Maritime с бассейнами, полем для мини-гольфа и панорамными видами, Dubai Maritime City, Дубай, ОАЭ

От $1 361 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 300 предложений

Жилой комплекс

Эксклюзивные резиденции в новом комплексе Barari Heights с инфинити-бассейном, спа-зонами и детскими площадками, Majan, Дубай, ОАЭ за От $775 000

Эксклюзивные резиденции в новом комплексе Barari Heights с инфинити-бассейном, спа-зонами и детскими площадками, Majan, Дубай, ОАЭ

От $775 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 729 предложений

Жилой комплекс

Сегодня

Купив недвижимость в Дубае, можно оформить ВНЖ и пользоваться преимуществами резидента

Открыть счет в Дубайском банке и переводить на него до 150 000 $ в месяц из РФ
Без проблем оформлять Шенген или визу в США в Дубайских визовых центрах
Воспользоваться налоговыми льготами для бизнеса

Обсудить возможности

Таунхаусы с террасами на крыше в новой резиденции Altan с инфинити-бассейном, в престижном районе Green Gate District, Дубай, ОАЭ за От $1 892 000

Таунхаусы с террасами на крыше в новой резиденции Altan с инфинити-бассейном, в престижном районе Green Gate District, Дубай, ОАЭ

От $1 892 000

Срок сдачи: 2029.IIВсего 479 предложений

Жилой комплекс

2 месяца назад

Современные таунхаусы в новом комплексе Silva, район Дубай Крик Харбор, ОАЭ за От $1 718 000

Современные таунхаусы в новом комплексе Silva, район Дубай Крик Харбор, ОАЭ

От $1 718 000

Срок сдачи: 2029.IIIВсего 11 предложений

Жилой комплекс

3 недели назад

Таунхаусы в новом жилом комплексе ES Golf Meadow с бассейнами, зонами отдыха и полем для гольфа, Emaar South, Дубай, ОАЭ за От $1 348 000

Таунхаусы в новом жилом комплексе ES Golf Meadow с бассейнами, зонами отдыха и полем для гольфа, Emaar South, Дубай, ОАЭ

От $1 348 000

Срок сдачи: 2029.IIIВсего 224 предложения

Жилой комплекс

Таунхаусы в новой резиденции Mural со спа-комплексом и собственным пляжем в 10 минутах от Бурдж Халифа, Dubai Maritime City, Дубай, ОАЭ за От $4 356 000

Таунхаусы в новой резиденции Mural со спа-комплексом и собственным пляжем в 10 минутах от Бурдж Халифа, Dubai Maritime City, Дубай, ОАЭ

От $4 356 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 265 предложений

Жилой комплекс

Таунхаусы в новой резиденции Golf Acres с полем для гольфа, парками и бассейнами, Emaar South, Дубай, ОАЭ за От $1 249 000

Таунхаусы в новой резиденции Golf Acres с полем для гольфа, парками и бассейнами, Emaar South, Дубай, ОАЭ

От $1 249 000

Доходность 4,0%Срок сдачи: 2028.IVВсего 158 предложений

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл Montura 2 с полями для поло, клубным домом и конюшнями, Grand Polo Phase 1, Дубай, ОАЭ за От $1 500 000

Новый комплекс вилл Montura 2 с полями для поло, клубным домом и конюшнями, Grand Polo Phase 1, Дубай, ОАЭ

От $1 500 000

Срок сдачи: 2029.IIВсего 206 предложений

Жилой комплекс

2 месяца назад

Таунхаусы в новой резиденции Golf Dale с полем для гольфа, бассейнами и клубом, рядом с международным аэропортом, Emaar South, Дубай, ОАЭ за От $1 237 000

Таунхаусы в новой резиденции Golf Dale с полем для гольфа, бассейнами и клубом, рядом с международным аэропортом, Emaar South, Дубай, ОАЭ

От $1 237 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 200 предложений

Жилой комплекс

Виллы в новой резиденции Reef 999 с бассейнами рядом с автомагистралями и станцией метро, Al Furjan, Дубай, ОАЭ за От $1 196 000

Виллы в новой резиденции Reef 999 с бассейнами рядом с автомагистралями и станцией метро, Al Furjan, Дубай, ОАЭ

От $1 196 000

Срок сдачи: 2027.IВсего 142 предложения

Жилой комплекс

1 месяц назад

Современный жилой комплекс Mada'in Tower в районе Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $596 000

Срок сдачи: 2027.IВсего 608 предложений

Жилой комплекс

Престижный жилой комплекс PG One с хорошей инфраструктурой в районе Аль Фурджан, Дубай, ОАЭ

От $188 000

Срок сдачи: 2025.IVВсего 6 предложений

Жилой комплекс

Уютный жилой комплекс Hillside Residences 3 в районе Джебель Али, Дубай, ОАЭ

От $1 027 000

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 55 предложений

Жилой комплекс

Современный жилой комплекс Azura Residences на берегу моря в районе Dubai Islands, Дубай, ОАЭ

От $716 000

Построено в 2016Всего 148 предложений

Жилой комплекс

Технологичный жилой комплекс Gateway в Джумейра Вилладж Серкл, Дубай, ОАЭ

От $332 000

Срок сдачи: 2025Всего 8 предложений

Жилой комплекс

Элитный жилой комплекс Hatimi Residences на берегу моря в районе Dubai Islands, Дубай, ОАЭ

От $671 000

Срок сдачи: 2026.IВсего 240 предложений

Жилой комплекс

Современный жилой комплекс Hillside Residences 2 в районе Джебель Али, Дубай, ОАЭ

От $1 044 000

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 280 предложений

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс Eden House The Canal в районе Джумейра, Дубай, ОАЭ

От $1 285 000

Срок сдачи: 2025Всего 93 предложения

Жилой комплекс

3-комнатная вилла 289 м² в Дубае, ОАЭ за $1 016 000

3-комнатная вилла 289 м² в Дубае, ОАЭ

$1 016 000

Общая площадь 289,67 м²3 спальни4 ванные комнаты

2 недели назад

Новый жилой комплекс Cubix Residences с хорошей инфраструктурой, район Jumeirah Village Circle, Дубай, ОАЭ за От $286 000

Новый жилой комплекс Cubix Residences с хорошей инфраструктурой, район Jumeirah Village Circle, Дубай, ОАЭ

От $286 000

Срок сдачи: 2025.IIВсего 64 предложения

Жилой комплекс

Масштабный жилой комплекс Sobha One в районе Рас-Аль-Хор, Дубай, ОАЭ

От $1 237 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 2700 предложений

Жилой комплекс

дальше

последняя

1-50 из 77 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
4 июля 2023
Опыт клиента Tranio: покупка квартиры мечты в Дубае за 24 часа и получение «золотой визы»
Григорий обратился к нам в мае 2023 года с конкретным запросом: найти готовую квартиру на вторичном рынке с двумя спальнями в знаменитом районе Дубай Марина с бюджетом около 600 тысяч долларов.
19 декабря 2022
Как клиентка Tranio выбрала апартаменты в Дубае, чтобы получить 10-летний ВНЖ по новым правилам
В апреле правительство ОАЭ смягчило ряд правил, касающихся выдачи ВНЖ иностранцам на фоне особенного высокого спроса.
28 ноября 2022
Опыт клиента Tranio: покупка апартаментов в Дубае от DAMAC Properties
В Дубае многие иностранцы покупают недвижимость на этапе строительства, чтобы выиграть на приросте стоимости после сдачи объекта. Так же поступил клиент Tranio Станислав, выбрав для инвестиций строящийся проект Safa Two от...
3 августа 2022
Как команда Tranio организовала покупку квартиры, регистрацию компании, ВНЖ и банковского счёта в Дубае по принципу...
Кирилл обратился к Tranio с запросом подобрать инвестиционную недвижимость в Дубае. Последние несколько лет он уже жил на два города — Москву и Дубай. Этой весной наш клиент принял окончательное решение обосноваться в ОАЭ...
8 июля 2022
Опыт клиентов Tranio: выбрали Дубай для инвестиций в отельные юниты, а в итоге решились на переезд в ОАЭ
Изначально Мария и Артур рассматривали Дубай только как одну из локаций, где можно инвестировать в недвижимость и получать высокую доходность. С помощью менеджера Tranio они выбрали элитные отельные апартаменты в том же комплексе...
29 апреля 2022
Вложить 4 млн долларов в недвижимость и открыть бизнес в Дубае: кейс клиента Tranio
В начале 2022 года к Tranio обратился Денис, предприниматель из Москвы, чтобы инвестировать в недвижимость в Дубае. Денис очень быстро принял решение и закрыл сделку заочно в кратчайшие сроки. Теперь он оформляет вид на жительство...
5 апреля 2022
«Квартиры, которые мне нравились, раскупали в течение часа»: клиент Tranio об инвестиции в Дубай
В марте 2022 года Санжар, финансист из Казахстана, купил квартиру в Дубае в качестве инвестиции. Изначально он рассматривал европейские рынки, но в итоге остановился на ОАЭ. В интервью с редакцией нашего сайта Санжар рассказал...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.

Трехкомнатные дома в Дубае

Подборки домов, вилл, коттеджей в Дубае