Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 20 фото

Вилла с панорамным видом на горе Ольберг в Клостернойбурге, Австрия

2 600 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 400 м² 4 отдельные ванные комнаты
  • Площадь земли 2 500 м²
  • Построено в 1990
  • 3-этажное здание
  • 1 отдельный туалет
  • Всего комнат: 8
  • Личная парковка
  • Балкон
  • Терраса
  • С мебелью

На продажу выставлена качественно отремонтированная, современная вилла с красивым садом на горе Ольберг.

Вилла была построена в 1990 году и постоянно поддерживалась в отличном состоянии. Высококлассная современная архитектура сочетается здесь с практичностью и очарованием.

Внутреннее пространство

В цокольном этаже дома оборудован спа — комплекс, включающий в себя бассейн с подогревом воды и волной, сауну, а также солярий. Здесь также расположена красивая, большая терраса с выходом в сад. 

Вестибюль на первом этаже ведет в просторную гостиную, и далее во все остальные комнаты. С одной стороны расположена кухня с небольшим столиком для завтрака и выходом на террасу, кладовка и туалет. С другой стороны находится столовая, гостиная и элегантный рабочий кабинет.

Из больших панорамных окон гостиной открывается вид на окружающий ландшафт. Все комнаты имеют выход на террасы, в гостиной также имеется красивый камин. Вилла частично меблирована и оснащена полами с подогревом.

Вход во все комнаты второго этажа осуществляется также через вестибюль. Здесь расположен красивый большой офис, который был создан как зимний сад с автоматической защитой от солнца.

Внешнее пространство

Трудоемкое террасирование на склоне горы позволило создать совершенно пологий сад, который предлагает достаточно места для отдыха и игр.

Расположение

Вилла расположена в тихом спокойном районе на горе Ольберг, откуда открывается восхитительный вид на замок Кройценштайн («Каменный крест») и пойму Дуная.

Рядом — отличное транспортное сообщение, благодаря близости к Старому городу. А расписание автобусов подстроено под нужды школьников.

Многие школы и детские сады, а также всевозможные магазины расположены в центре города. Недалеко от дома есть множество мест для отдыха и занятий спортом.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Клостернойбург
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Клостернойбург
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%