Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 7 фото

Апартаменты в СПА и Гольф- отеле под управлением известной отельной группы с договором аренды на 10 лет! Гарантированная доходность 4.2 %

145 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 66 м² Доходность: 4,2 %
  • Абсолютный доход: 7 250 €
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Арендопригодная площадь: 60 м²
  • Размер кредита: 50 % от стоимости объекта
  • Ставка: 2,5 %
  • Срок кредитования: 10 лет
  • Нотариус (гос. регистрация): 3,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %
  • Новое строительство
  • Редевелопмент

Двухкомнатные апартаменты в собственность. Площадь 60 м² + лоджия. 

При покупке с инвестором заключается договор субаренды на 10 лет. Арендатор — известная отельная сеть — оплачивает 5 % от стоимости апартамента (нетто). 

Дополнительно оплачиваются при покупке:

— меблировка и оснащение — 25 000 евро (нетто)

— место в подземном гараже (14 000 евро) или место на открытой стоянке (2 700 евро)

Апартаменты уже оснащены и принимают туристов. Заполняемость отеля около 70 %. Отель работает круглогодично. Из здания с апартаментами имеется прямое сообщение с отелем, где к распоряжению гостей вся инфраструктура отеля 4****superior:

  • СПА- зона на площади 2 500 м² с несколькими бассейнами, банным комплексом и терапевтическим центром для массажей и процедур. 
  • Ресторан, бар, солидное лобби
  • Помещения для семинаров

Непосредственно у отеля — один из лучших в Австрии гольф-полей.

На продажу выставлено всего 2 апартамента этого типа. Оснащение в стиле «URBAN» — специально создано дизайнером для привлечения целевой аудитории туристов. Пакет «только ты и я», предлагаемый отелем, очень популярен у молодых пар.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Штирии
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Штирии
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%