Все 13 фото

Шале на 5 персон в Австрийских Альпах для отдыха и сдачи в аренду

333 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 22.11.19
23 468 000 ₽
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 75 м² Площадь земли: 390 м² 3 спальни 1 ванная комната
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
  • Всего комнат: 4
  • 2-этажное здание
  • Идет стройка: Проектирование
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • От застройщика
  • Поле для гольфа
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на лес
  • Вид на горы

В непосредственной близости от горнолыжного подъемника расположен туристический комплекс, состоящий из нескольких десятков управляемых шале.

Деревянные Шале площадью от 62 до 150 м² и до пяти спален предлагают достаточно места для четырех или максимум десяти человек. Вы сами выбираете земельный участок, на котором будет простроено ВАШЕ шале с учетом ВАШИХ индивидуальных пожеланий по дизайну интерьера. Цена продажи уже включает в себя отделку «под ключ», полностью оборудованные ванные комнаты.

Отлично скоординированный сервис избавит вас от всей работы, связанной с содержанием Вашей недвижимости. Будь то аренда или уборка, вы приезжаете в свой дом и можете с порога отдыхать.

Внутреннее пространство

Предлагаемая к продаже модель Шале (C 75) — имеет жилую площадь около 70 м² и может вместить до 5 человек.

На первом этаже расположены прихожая и просторная кухня- столовая — гостниная открытой планировки. Из гостиной — выход на террасу.

На втором этаже — две полноценные двухместные спальни, большой санузел с душевой кабиной, и угловой гидромассажной ванной., а также небольшая (детская) спальня.

Оснащение

Все Шале оборудованы роскошными ванными комнатами, SPA-зоной, полом с подогревом, газовым камином, наружным освещением, террасой и парковкой.

Мебель можно заказать девелоперам. Прекрасно подобранные дизайнерами «пакеты» мебели на выбор — дают вам возможность оборудовать шале в своем вкусе.

Каждый дом спланирован индивидуально. Стандартный набор, входящий в цену, включает в себя высококачественные ванные комнаты. Будь то душ или гадромассажная ванна, или то и другое — вы решаете сами. В каждом шале предусмотрен камин (газ) и отопление. Включенную в цену инфрактасную кабину можно заменить финской сауной (небольшая доплата в зависимости от размера).

Ассортимент дополнительного оборудования за дополнительную плату практически неограничен, как и выбор отделочных материалов, мебели и декора.

Преимущества

  • Ski-in/ Ski-Out
  • Семейный горнолыжный курорт с более 40 км трасс и современными подъемниками
  • Место проведения Чемпионата мира FIS по сноуборду и лыжному фристайлу 2015 и 2016
  • Настоящий двухсезонный курорт
  • 200 солнечных дней благодаря южной стороне Альп
  • Поле для гольфа и в исторический Старый город Мурау можно добраться за несколько минут
  • Профессиональная концепция аренды и управления с очень гибким собственным использованием
  • Хорошее сочетание стиля жизни и привлекательной доходности от сдачи в аренду (возможно более 5 % годовых)

Инфраструктура

Непосредственно на территории комплекса есть офис управляющей компании, небольшой продуктовый магазин. В паре минут ходьбы — рестораны и кафе. Кроме того, в 7 – 10 минутах езды, в Мурау Вы найдете множество супермаркетов, магазинов и т. п.

Ближайшая ж/д станция — в Мурау.

Расположение и объекты поблизости

Шале расположены в курортном регионе Мурталь, в самом сердце Австрии, примерно в 7 км от районного города Мурау, кда легко добраться со всех сторон.

Зимой регион предлагает всё, что необходимо любителям горнолыжного спорта: 40 км. отлично подготовленных трасс, подъемник — в пешеходной доступности от шале.

Летом — пышные зеленые луга, альпийская флора и фауна на фоне горной панорамы приглашают вас в поход. Курортный регион Мурау-Крайшберг одинаково подходит как для семей, так и для активных спортсменов. Любителям гольфа понравится отлично подготовленное поле в окружении прекрасной альпийской природы.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Австрии

Цена за м², €
4 811
Уровень медицины
79
Индекс 79 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
77
Индекс 77 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 810,54
Квартира в спальном районе, м² 3 277,94
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,4
Проездной на месяц 46,6
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,23
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,62
Молоко, 1 л 1,08
Белый хлеб, 500 г 1,84
Яйца, 12 шт 2,93
Куриное филе, 1 кг 10,47
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 239,42
Международная школа, в год 15 791,67
Здравоохранение index
Компетентность персонала 82,44
Медицинское оборудование 92,98
Точность и полнота исследований 82,27
Отношение к пациентам 72,33
Безопасность index
Уровень преступности 19,37
Опасность быть ограбленным 18,74
Опасность угона машины 19,51
Опасность взлома и порчи имущества 29,08

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие шале в Австрии.

Также на сайте представлены шале в Мурау.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Объекты для инвестиций и получения дохода

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на это шале
Елена Чернышева
Елена Чернышева
Менеджер по работе с клиентами
8 (800) 333-10-85
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 2 %
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...