Все 10 фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас виллу или любую другую недвижимость среди 70 000 предложений в 57 странах мира

Вилла в Мариборе, Словения

850 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 25.06.19
61 058 000 ₽
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 676 м²
Оставить заявку
Отправить себе
Особенности
  • Балкон или терраса

Тип недвижимости: вилла

Расположение: Марибор

Стоимость: 850 000 €

Площадь: 676 м², площадь земельного участка 1 133 м²

Этаж: 3

Ипотека: от 3 % в год от государственного банка Словении

Описание недвижимости:

  • Общая площадь: 676 м²,
  • Из истории:
    • В 1910 году известный архитектор Фриц Фридригер (Fritz Friedriger, 1859 — 1922) спроектировал и построил для себя и своей семьи виллу под названием «Трансильвания», которая расположилась в самом сердце Марибора. Свое название вилла получила в честь трансильванского города Шэсбурга (Schässburg), в котором родился Фриц Фридригер.
    • Вилла была построена в стиле барокко с просторным и удобным подвалом, а также модной в то время мансардной крышей. Декорирована вилла тоже в соответствии со вкусами начала 19 века: фасад украшен лепниной с изображением герба семьи Фридригер, солнечными часами с херувимами и самым примечательным каменным рельефом — аллегорией на семь свободных искусств.
    • Изначально на этом рельефе должны были быть запечатлены семь фигур, изображающих «вольные науки», но впоследствии Фридригер изменил свое намерение: он выбрал изображение, которое включало всех членов его семьи. На троне сидит Архитектура (жена Фридригера) с уменьшенной фигурой дома в правой руке. Слева от Архитектуры стоят две дочери Фридригера — Скульптура, ваяющая статую, и Живопись с палитрой и кисточками в руках. Справа изображен Каменных дел мастер (в руках он держит кирпич) — это и есть сам Фриц Фридригер. За ним стоит Столярных дел мастер c топориком в руках, а на переднем плане — маленький мальчик также с кирпичом в руках, что указывает на то, что оба сына архитектора продолжили градостроительное дело отца.
    • Сам Фридригер занимался изготовлением и дизайном мебели для дома, также как и всех внутренних деревянных декоративных элементов.
    • После переезда семьи Фридригер в Грац, виллу приобрел мариборский купец Йосип Шкерлец (Josip Škerlec), который не внес каких‑либо существенных изменений в архитектуру здания.
  • Вилла построена в 3 этажах: подвал, первый этаж, второй этаж и просторная мансарда.
  • Вход в виллу богато декорирован скульптурным орнаментом, который украшает и другие части виллы. Окна виллы украшены в традиционном барочном стиле — коваными решетками. Также внешний вид виллы формируют восточный фасад с закрытой зимней верандой и летняя терраса на южном фасаде. На юго-западном фасаде архитектор на позднем этапе строительства добавил закругленный угловой балкон.
  • Интерьер виллы находится в стадии реконструкции, большая часть штукатурки удалена, крыша здания и деревянные внутренние перекрытия хорошо сохранились, особенно деревянная лестница. Эта оригинальная, резная лестница придает дому величие.
  • Слева от входа в виллу располагается кухня, которая соединена со столовой, выходящей на крытую зимнюю веранду.
  • Широкая лестница ведет на второй этаж, где находится спальная зона дома. Одна из спален с собственной ванной расположена прямо над кухней и выходит на балкон, другая имеет выход на открытую веранду.
  • На ровном, солнечном участке земли также стоит крытая беседка с круглым столом и гараж, которые гармонично вписаны в стилистику виллы.
  • В здание подведены все коммуникации: вода, электричество и газ, канализация.
В Мариборе предлагается к продаже Вилла Трансильвания постройки начала 19 в., которая находится на левом берегу города под холмом Кальвария.

Ремонт: Год постройки: 1910. Вилла нуждается в реконструкции.

Инфраструктура: Вилла находится в центре города, на углу пересечения двух улиц, очень удобный доступ. Магазин 150 м, почта 900 м, больница 3,5 км, банк 850 м, средняя школа 400 м, детский сад 500 м, съезд на автостраду 4 км.

Статистика в Мариборе

Цена за м², €
1 380
Уровень медицины
51
Индекс 51 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
80
Индекс 80 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 1 380,0
Квартира в спальном районе, м² 1 038,89
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,0
Проездной на месяц 27,0
Такси, 1 км 0,85
Бензин, 1 л 1,32
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,85
Молоко, 1 л 0,8
Белый хлеб, 500 г 1,0
Яйца, 12 шт 2,03
Куриное филе, 1 кг 5,27
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 383,85
Международная школа, в год 10 333,33
Здравоохранение index
Компетентность персонала 53,13
Медицинское оборудование 54,69
Точность и полнота исследований 41,67
Отношение к пациентам 45,31
Безопасность index
Уровень преступности 12,5
Опасность быть ограбленным 5,47
Опасность угона машины 20,45
Опасность взлома и порчи имущества 26,47

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Словении.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Мариборе.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на подбор недвижимости
Инна Опалюк
Инна Опалюк
Менеджер по работе с клиентами
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio GmbH, Potsdamer Str., 92, 10785, Берлин
    Позвонить
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...