Все 5 фото

Исторический дом в традиционном стиле с красивым видом всего в нескольких километрах от моря, Копер, Словения

Цена по запросу
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 320 м² Площадь земли: 1 230 м² 4 спальни 5 ванных комнат
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
  • Всего комнат: 7
  • 3-этажное здание
  • Интернет
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на море

Продается старинный дом в деревне Кркавче, с прекрасным видом на долину Dragonja, в окружении природы и спокойствия. Дом площадью 320 м² с участком 1230 м² с оливковым садом был построен около 400 лет назад в традиционном архитектурном стиле, характерном для прибрежной полосы. Позже он был отреставрирован в соответствии с требованиями к охране памятников архитектуры. Все используемые материалы автохтонны: камень и дерево. Планировка дома позволяет вносить изменения и использовать имеющиеся помещения в соответствии с Вашими потребностями. Снаружи дома имеется летняя кухня. Возможно оборудовать бассейн. Этот замечательный дом является хорошим объектом для инвестирования в качестве гостевого дома.

Внутреннее пространство

Дом состоит из:

первый хозяйственный этаж — большой склад (26 м²) с земляным полом; винный погреб (10 м²) с постоянной влажностью и температурой, полностью из Истрийского камня; кухня (13,3 м²) и столовая (20 м²); туалет/ ванная комната с душем; прачечная/гладильная комната (7 м²);

второй этаж — большая гостиная (40.75 м²) с камином, 2 спальни (14 м²), каждая с ванной комнатой (с ванной);

лестница, начинаясь на цокольном этаже, ведет на третий этаж, где расположены многофункциональная комната (48 м²), 2 спальни (каждая примерно 14 м²), каждая с ванной комнатой (одна с душем, другая с ванной).

Оснащение

  • Cантехника, кондиционеры, потолочные вентиляторы, выключатели, светильники высшего качества
  • Стены в ванных комнатах отделаны таделактом
  • Стены в спальнях из натурального Истрийского камня
  • Собственная станция биологической очистки сточных вод
  • Кондиционеры во всех комнатах, два вентилятора (в гостиной и многофункциональной комнате)
  • Камин в гостиной
  • Интернет
  • Подводка для электрических розеток по всему дому
  • Собственная парковка перед домом, или внизу на несколько автомобилей.
  • Кроме напольного покрытия первого этажа и деревянного потолка, в доме имеется вся необходимая электрика и сантехника высочайшего качества для последующего монтажа.

Расположение и объекты поблизости

Дом расположен в типичной прибрежной деревне Кркавче, недалеко от знаменитой епархиальной церкви, построенной в 1633 году.

Расстояние до:

Природный парк Sečovlje Saltpans — 8,3 км

Порт Izola −9,5 км

Термальный спа-комплекс Portorož — 10,7 км

Термальный курорт Strunjan −11,2 км

Озеро Fiesa — 11,8 км

Площадь Tartini — 12,9 км

Церковь Св. Юрия — 13 км

Автовокзал в Умаг −13,7 км

Аквапарк Istralandia — 14 км

Стадион Stella Maris Umag −14,2 км

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Копере

Цена за м², €
2 400
Уровень медицины
72
Индекс 72 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
84
Индекс 84 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 2 400,0
Квартира в спальном районе, м² 2 150,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,5
Проездной на месяц 10,0
Такси, 1 км 0,85
Бензин, 1 л 1,31
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,6
Молоко, 1 л 0,92
Белый хлеб, 500 г 1,03
Яйца, 12 шт 2,16
Куриное филе, 1 кг 6,0
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 363,33
Международная школа, в год 11 000,0
Здравоохранение index
Компетентность персонала 75,0
Медицинское оборудование 55,0
Точность и полнота исследований 70,0
Отношение к пациентам 75,0
Безопасность index
Уровень преступности 14,29
Опасность быть ограбленным 3,57
Опасность угона машины 14,29
Опасность взлома и порчи имущества 21,43

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Словении.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Копере.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Объекты для инвестиций и получения дохода

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на это поместье
Анастасия Щепетова
Анастасия Щепетова
Менеджер по работе с клиентами
8 (800) 333-10-85
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 1,5 %
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...