Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 18 фото

3-х этажная вилла представительского класса в пригороде Вены

2 650 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 1 050 м² 4 спальни
  • Жилая площадь 450 м²
  • Площадь земли 1 986 м²
  • Построено в 1992
  • 3-этажное здание
  • Всего комнат: 10
  • Личный бассейн
  • Личный сад
  • Личная парковка
  • Балкон
  • Терраса
  • Интернет
  • ТВ

Описание

Роскошная вилла 1992 года постройки находится в тихом северо-западном пригороде Вены – Вайдлинг. В 2000 году здание было реконструировано новыми владельцами, и в настоящее время оснащение (к примеру, бассейн и спортзал) и отделка полностью соответствует современным техническим стандартам.

3-х этажная постройка включает 450 м² жилой площади и 600 м² хозяйственных, подсобных и прочих помещений. На самом нижнем «садовом» этаже рядом с велнес-зоной находится дополнительное жилое пространство с отдельным входом. Вилла имеет достаточно пространства для обустройства еще одной спальни. В наличии подвальные помещения и гараж.

Прилегающий сад имеет ухоженный вид и засажен неприхотливыми растениями – идеальная игровая площадка для детей.

Внутреннее пространство

На первом этаже располагаются:

  • прихожая, вестибюль
  • гостиная с выходом на просторную террасу с живописным видом на сад
  • столовая
  • комната с камином и библиотекой
  • прекрасно оснащенная кухня
  • санузел для гостей

На верхнем этаже находятся:

  • передняя
  • кабинет
  • основная спальня с балконом
  • совмещенный санузел с ванной, душевой кабиной, туалетом и биде
  • проходная гардеробная комната
  • спальня и прилегающий совмещенный санузел с ванной, туалетом и биде
  • еще одна спальня
  • кладовая

На нижнем этаже расположены:

  • гостиная/кинозал
  • дополнительное жилое помещение (мини-квартира) с кухонной зоной
  • совмещенный санузел с душевой кабиной
  • велнес-зона с закрытым бассейном
  • сауна
  • спортзал
  • душевая
  • туалет
  • гардеробная
  • кладовая
  • котельная и хозяйственное помещение
  • винный погреб
  • гараж

Оснащение и оборудование

  • сигнализация
  • автоматическая система полива в саду
  • жалюзи на всех окнах
  • новый отопительный котел установлен летом 2013 года
  • оборудование для создания искусственного течения в бассейне

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Вене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%