Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 13 фото
Это объявление неактуально.

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас виллу или любую другую недвижимость среди 110 000 предложений в 67 странах мира

Стильная вилла в уникальном парке, рядом с заповедником в Обервальтерсдорфе

1 690 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 340 м²
  • Площадь земли 890 м²
  • Построено в 2010
  • Всего комнат: 7
  • Личный бассейн
  • Личный сад
  • Личная парковка
  • Поле для гольфа
  • Балкон
  • Терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • Вид на озеро

Вашему вниманию предлагается роскошная вилла в классическом стиле, в живописном месте, вблизи заповедной зоны.

Описание

Вилла была построена в 2010 году. Во время строительства большое внимание уделялось качеству материалов: отборный мрамор, гранит, антикварный известняк, антикварная плитка, натуральный паркет. 

Архитектура тщательно продумана и распланирована. Планировка выполнена по образцу старинных особняков. 

Дом находится в отличном состоянии, без каких‑либо следов износа. Все комнаты были недавно покрашены.

Внутреннее пространство

Все спальни и гостиная хорошо освещены и выходят окнами в сад. 

Первый этаж (135 м²): прихожая, коридор, подсобное помещение, кладовая, гостевая ванная комната из камня, кухня, столовая, гостиная, каменная лестница.

Верхний этаж (165 м²): детская комната, комната для гостей, спальня, гардеробная, 2 ванные комнаты, два туалета, прачечная, большой кабинет/ кладовая, балкон 5 м² и терраса 21 м²

Оснащение

  • каменные полы,
  • подогрев полов,
  • кухонная бытовая техника от известного производителя,
  • система сигнализации, включая пульт дистанционного управления,
  • трубопроводы (подготовка) для интегрированной вакуумной системы очистки и кондиционирования воздуха,
  • высококачественная арматура в ванных комнатах,
  • лепнина на потолке почти в каждой комнате,
  • электрические внешние жалюзи,
  • москитная сетка на всех окнах,
  • электронно управляемые мансардные окна в ванной комнате.

Дополнительные удобства

  • большая подъездная дорога из брусчатки,
  • парковка на два автомобиля,
  • гараж 38 м² с электрической дверью и полом из эпоксидной смолы,
  • сад с подсветкой (13-точечное освещение, дома, бассейна, рождественские огни),
  • автоматическая система полива,
  • крытая терраса 62 м² из антикварного известняка,
  • терраса с массивной дизайнерской балюстрадой,
  • проведены подготовительные работы для создания зимнего сада,
  • садовый домик,
  • зеленые насаждения: изумрудная туя, изгородь из лавролистной вишни, кусты роз, клен, магнолии,
  • бассейн 4 х8х1,5 м с римской лестницей, хромированными деталями, автоматической системой регулирования уровня рН/хлора и освещением.

Расположение

Вилла находится в уникальном парке, вблизи природоохранной зоны, в 15 минутах езды к югу от Вены.

Рядом расположен замок Обервальтерсдорф, который принадлежит проживающему в этом регионе миллиардеру Франку Штронаху. Вблизи находится поле для гольфа, теннисный клуб, озеро.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Обервальтерсдорф
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Обервальтерсдорф
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%