Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Все 10 фото

Трехкомнатная двухуровневая квартира для проживания или сдачи в аренду, Клагенфурт

199 000 €
2 551 € /м²
Оставить заявку
Общая площадь 78 м² 2 спальни 1 ванная комната
Оставить заявку
Особенности
  • Построено в 2017
  • 2 этаж
  • 3-этажное здание
  • Всего комнат: 3
  • Балкон или терраса
  • От застройщика
  • Парковка

Летом 2017 года был сдан новый проект из трех жилых домов близ региональной клиники в Клагенфурте. В жилом комплексе построено 36 квартир. В подвале дома предусмотрены помещения общего пользования – для сбора мусора, для хранения детских колясок и велосипедов. Каждой квартире принадлежит помещение для хранения в общем подвале.

Есть 45 мест на крытой и открытой парковке для автомобилей. Стоимость паркинга от 7 000 евро.

Внутреннее пространство

3-комнатная квартира, прим. 78 м² с террасой и балконом расположена на втором и третьем этажах трехэтажного здания. Доступ в ванную комнату осуществляется через прихожую. 

На втором этаже расположены две спальни, ванная комната с ванной и душевой кабиной, отдельный туалет, прихожая. Из спален — выход на просторный балкон. 

На третий этаж ведет внутренняя лестница. Там расположена просторная жилая комната с кухней открытой планировки и небольшое подсобное помещение. Из жилой комнаты выход на большую террасу 

Преимущества

В цену продажи включены два парковочных места на крытой стоянке и полностью оборудованная кухня. 

Квартиры в жилом комплексе можно купить для жилья или для сдачи в аренду.

Возможности аренды недвижимости

  • Доходность от прим. 4 %.
  • Инвесторам, приобретающим недвижимость с целью сдачи в аренду, возвращается НДС (до 20 % от стоимости недвижимости).
  • Возможность получения кредита в Австрийских банках, при условии инвестирования не менее 50 % собственных средств на условиях от 2.5 % до 3.5 % годовых.

Расположение и объекты поблизости

Близость к центру Клагенфурта c идеальной городской инфраструктурой: в городе есть международный аэропорт, университет, офисы крупнейших компаний (например, Philips). Город находится на берегу озера Вертерзее, известного курортного пункта, до пляжа легко добраться на велосипеде.

Дом расположен неподалеку от региональной больницы, в тихом месте с малой транспортной загрузкой, но в то же время недалеко от центра города с «Новой площадью» (1,9 км), и большим торговым центром «ECE City Arkaden» (1,5 км).

Магазины для ежедневных покупок находятся в пешеходной доступности (Billa 800 м, Lidl 220 м), почтамт и банк в 300 м, врачи — в 600 м.

Ближайшая автобусная остановка в 350 метрах. Ближайший выезд на автобан в 5,2 км.

Расстояния до образовательных центров:

  • Детский сад 700 м
  • Начальная школа 1,1 км
  • Средняя школа 700 м
  • Высшая гимназия 1,8 км
  • Бизнес-колледж HAK 1,8 км
  • Университет Аlpen-Аdria 6,0 км

supermarket-icon
Супермаркеты
school-icon
Школы
cafe-icon
Кафе и рестораны
hospital-icon
Больницы
airport-icon
Аэропорты
Сбросить

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие новостройки в Австрии.

Также на сайте представлены новостройки в Клагенфурт.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на квартиру в этой новостройке
Елена Чернышева
Елена Чернышева
Менеджер по продаже недвижимости в Клагенфурт
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2 %