Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Все 10 фото

Трехкомнатная квартира с садом для сдачи в аренду, Клагенфурт

153 000 €
2 185 € /м²
Оставить заявку
Общая площадь 70 м² 2 спальни 1 отдельная ванная комната
  • Построено в 2017
  • 1 этаж
  • 3-этажное здание
  • Всего комнат: 3
  • Балкон
  • Терраса
  • Сад
  • Парковка

Предлагается новый проект из трех жилых домов близ региональной клиники в Клагенфурте. В жилом комплексе построено всего 36 квартир. В подвале дома предусмотрены помещения общего пользования – для сбора мусора, для хранения детских колясок и велосипедов. Каждой квартире принадлежит помещение для хранения в общем подвале.

Есть 45 мест на крытой и открытой парковке для автомобилей. Стоимость паркинга от 7 000 евро.

Объект сдан в эксплуатацию 05.04.2017.

Внутреннее пространство

3-комнатные квартиры от 70 м² идеально подходят для небольших семей. Доступ в ванную комнату осуществляется через прихожую.

Площади помещений

1. Прихожая 5.57 м²

2. Подсобная комната 2.25 м²

3. Ванная 6.38 м²

4. Туалет 1.98 м²

5. Спальня 1 11.57 м²

6. Спальня 2 12.31 м²

7. Кухня/Гостиная 30.63 м²

Общая площадь 70,60 м²

10. Балкон от 25.18 м²

11. Терраса 25.28 м²

12. Сад от 54.70 м²

Преимущества

Возможность приобретения недвижимости на частное лицо гражданам стран, не входящих в Евро Союз! Квартиры в жилом комплексе можно купить для жилья или для сдачи в аренду.

Маленькие двухкомнатные квартиры популярны и у студентов, и у пенсионеров, и у одиноких горожан.

Возможности аренды недвижимости

  • Доходность от 3.6 % до 4.19 %
  • Инвесторам, приобретающим недвижимость с целью сдачи в аренду, возвращается НДС (до 20 % от стоимости недвижимости)!
  • Возможность получения кредита в Австрийских банках, при условии инвестирования не менее 50 % собственных средств на условиях от 2.5 % до 3.5 % годовых.

Гарантия Первой аренды недвижимости:

  1. Владелец квартиры освобождается от забот по поиску арендаторов (это делает управляющая компания);
  2. В случае, если строительство не закончено в заявленные сроки, владелец гарантированно получает свой доход согласно дате, указанной в договоре (обычно, месяц, следующий за месяцем планируемой сдачи объекта в эксплуатацию)
  3. В случае, если арендатор не найден, управляющая компания выплачивает владельцу суммы за аренду, согласно договору.

Дополнительная программа (опцион) — долгосрочная гарантия аренды недвижимости: постоянный гарантированный доход в течении 5 лет, предлагается на условиях 2.5 % — 3 % от нетто- стоимости инвестиции.

Расположение и объекты поблизости

Близость к центру Клагенфурта позволяет наслаждаться идеальной городской инфраструктурой: в городе есть международный аэропорт, университет, офисы крупнейших компаний (например, Philips). Город находится на берегу озера Вертерзее, известного курортного пункта, до пляжа легко добраться на велосипеде.

Дом расположен неподалеку от региональной больницы, в тихом месте с малой транспортной загрузкой, но в то же время недалеко от центра города с «Новой площадью» (1,9 км), и большим торговым центром «ECE City Arkaden» (1,5 км).

Магазины для ежедневных покупок находятся в пешеходной доступности (Billa 800 м, Lidl 220 м), почтамт и банк в 300 м, врачи — в 600 м.

Ближайшая автобусная остановка в 350 метрах. Ближайший выезд на автобан в 5.2 км.

Расстояния до образовательных центров:

  • Детский сад 700 м
  • Начальная школа 1.1 км
  • Средняя школа 700 м
  • Высшая гимназия 1.8 км
  • Бизнес-колледж HAK 1.8 км
  • Университет Аlpen-Аdria 6.0 км

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2–2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1–2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, а не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

supermarket-iconCreated with Sketch.
Супермаркеты
school-iconCreated with Sketch.
Школы
cafe-iconCreated with Sketch.
Кафе и рестораны
hospital-iconCreated with Sketch.
Больницы
airport-iconCreated with Sketch.
Аэропорты
Сбросить

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие новостройки в Австрии.

Так же на сайте представлены прекрасные новостройки в Клагенфурт.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Елена Чернышева
Елена Чернышева
Менеджер по продаже недвижимости в Клагенфурт
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Клагенфурт
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2 %