Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 19 фото

Земельный участок с проектом дома в 14-м районе Вены

390 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 131 м²
  • Площадь земли 300 м²

Описание

На участке площадью около 431 м² уже имеется один дом. 

Продаваемый участок земли площадью примерно 300 м² находится позади дома и имеет собственный подъезд с другой стороны дороги. Специально для этого участка был разработан строительный проект. 

По желанию клиента в течение 2 недель будет внесено изменение в Земельную книгу — участок будет поделен на 2 части: 300 м² (на продажу) и 131 м² (не для продажи).

Площади:

  • Жилая площадь: 131,37 м²
  • Площадь участка: 300 м²
  • Площадь терассы: 23,54 m²
  • Площадь подвала: 53,99 м²
  • Застроенная площадь: 53,99 м²

Преимущества

  1. Строительный проект с земельным участком уже зарегистрирован на компанию, и поэтому может быть приобретен в качестве компании. 
  2. Снижение общей стоимости покупки (экономия на налогах).
  3. Нет необходимости получения разрешения на приобретение земельного участка в соответствующих органах (Комиссия по вопросам приобретения недвижимого имущества в Австрии иностранцами).

Расположение

Данный участок земли расположен в коттеджном поселке, в тихом 14-м районе Вены, на склоне холма, недалеко от дач и парка на горе Вольферсберг.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Вене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%