Все 9 фото

Апартаменты с размещением до 8 человек на знаменитом альпийском курорте для отдыха и инвестиций

693 000 €
6 476 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 20.01.21
62 089 000 ₽
580 271 ₽ /м²
  • Общая площадь
    107 м²
  • Спальни
    2
  • Ванные
    3
  • Доходность
    4,0 %
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Арендопригодная площадь: 98 м²
  • Всего комнат: 4
  • 4-этажное здание
  • 3 этаж
  • Минимальный размер собственного капитала: 400 000 €
  • Полностью сдан в аренду
  • Окончание арендного договора: 2035
  • Построено в 2019
  • Размер кредита: 50 % от стоимости объекта
  • Ставка: 2,8 %
  • Срок кредитования: 20 лет
  • Нотариус (гос. регистрация): 3,1 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,0 %
  • Озеро в 1 500 м
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • От застройщика
  • Поле для гольфа
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на горы

Если Вы ищете квартиру в Альпах для собственного отдыха и возможность получать хороший доход от сдачи Вашей недвижимости в аренду, то этот объект – для Вас.

В одном из лучших районов курорта Целль-ам-Зее строится новый комплекс на 37 туристических апартаментов для сдачи в аренду (через управляющую компанию) и собственного отдыха с рестораном, собственным СПА комплексом и открытым бассейном.

Комлекс был сдан в эксплуатацию зимой 2019/20 года.

Эксклюзивные апартаменты соответствовуют всем самым высоким стандартам по строительству и оснащению.

Меблировка оплачивается дополнительно к цене, в зависимости от площади апартамента

Парковочные места оплачиваются также дополнительно (от € 10 000, — за парковку под навесом до € 35 000, — за стоянку в подземном гараже на 2 а/м).

Местное Управляющее агентство с большим опытом сдачи в аренду туристической недвижимости в этом регионе возьмет за Вас все заботы по взаимодействию с гостями комплекса и будет следить за состоянием Вашей недвижимости. Инвестор может ожидать

доходность от 4 % годовых!

Цена продажи указана без НДС.

Пешком до подъёмника! Пешком до озера! Настоящий круглогодичный курорт!

Расположение Вашей новой «дачи» в Альпах не может быть лучше: из окон комплекса, открываются восхитительные виды на ледник Китцштайнхон, и на весь Апльпийский горный мир, окружающий прекрасное Целлерское озеро. В непосредственной близости от подъемника Areitbahn. До магазинов, ресторанов и баров, а также и до озера и гольф-клуба можно дойти пешком. А в центр Целль-ам-Зее или на подъемники ледника Китцштайнхорн Вы легко можете добраться на общественном транспорте, который очень хорошо развит в этой местности.

В ближайшие годы планируется соединение региона Целль-ам-Зее — Капрун с регионом Saalbach/Hinterglemm. В результате этого соединенияздесь будет самый большой в Европе регион для катания на лыжах!

Расходы по сделке

Сопутствующие расходы в Австрии платит ПОКУПАТЕЛЬ.

Они составят прим. 10–11 % от цены продажи.

• земельный налог 3,5 %,

• Регистрация нового собственника в земельном реестре 1.1 %,

• агент по недвижимости 3.6 % (вкл. НДС),

• Гонорар юриста за составление договоров от 1.2 – 2.4 % (вкл. НДС)

• Нотариус (по тарифам) прим. от 300 до 500 евро за сделку

Кроме перечисленных выше обязательных СОПУТСТВУЮЩИХ ИЗДЕРЖЕК, при покупке недвижимости в Австрии у Вас могут возникнуть следующие расходы:

• Официальные (сделанные присяжным переводчиком) или неофициальные (без нотариального заверения) переводы документов;

• Устный перевод (присутствие на сделке) присяжного переводчика;

• Расходы на открытие юр. лица (в тех регионах, где невозможно приобретение недвижимости физическим лицам – иностранцам);

• Расходы на получение разрешения на покупку недвижимости иностранцами от местной поземельной комиссии (прим. 1 000 – 4 000 евро);

• Расходы на получение кредита/ипотеки (прим. 6 % от суммы кредита).

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие квартиры под аренду в Австрии.

Также на сайте представлены квартиры под аренду в Целль-ам-Зе.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель отдела жилой недвижимости
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры у моря?

        Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Шуманштрассе, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...