Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 8 фото

Двухкомнатная квартира с кладовкой и балконом для проживания или сдачи в аренду в Граце

164 000 €
2 981 € /м²
Оставить заявку
Общая площадь 55 м² 1 спальня 1 отдельная ванная комната
  • Идет стройка: Выемка грунта и фундамента
  • 1 отдельный туалет
  • Всего комнат: 2
  • Общая парковка
  • Балкон

Двухкомнатная квартира расположена в строящемся комплексе при университете Граца. В стоимость входит помещение для хранения в общем подвале дома, парковочное место оплачиваетсядополнительно.

О проекте

В комплекс входят:

  • 300-400 квартир площадью от 31 до 111 м²
  • «Дом поколений» (квартиры для престарелых с уходом, детские ясли, детский сад, студенческое общежитие)
  • Коммерческие помещения (продуктовый супермаркет SPAR и другие магазины и т. п.)
  • Поликлиника
  • Подземный гараж на 300 мест

На первых этажах будут расположены коммерческие и общественные помещения. На верхних этажах – квартиры.

Годовое энергопотребление 26 кВт/ч*м², класс А.

Внутреннее пространство

  • кухня-столовая-гостиная
  • спальня
  • кладовка
  • отдельный туалет
  • отдельная ванная комната (вход через спальню)
  • на балкон можно выйти как из гостиной, так и из спальни

Оснащение

  • устойчивая энергетическая концепция с использованием возобновляемых источников энергии;
  • собственное производство электроэнергии (фотовольтаик),
  • «электрозаправки» для электромобилей в подземном гараже

Преимущества

Для профессиональных инвесторов цены ниже!

Оказывается содействие в получении ипотечного кредита в Австрийском банке под покупаемую недвижимость. Условия получения кредита варьируются в зависимости от индивидуальных условий сделки, покупаемого объекта и документов, представленных стороной покупателя.

Общие условия для не граждан Евросоюза – при 50 % и больше собственного капитала, срок на 10–15–20 лет, процентная ставка составит от 2.2 % до 3.5 % годовых.

В случае получения кредита у покупателя возникают сопутствующие издержки по кредиту, которые необходимо уплатить единоразово. Они установлены законодательно и составят примерно 5–6 % от суммы кредита.

Расположение

Жилой комплекс расположен совсем рядом с Техническим университетом, в центре района Эггенберг, недалеко от парка с построенной в 1625 году крепостью — резиденцией дворянской семьи Эггенбергов. С 2010 года район начал активно развиваться: здесь построен современный спортивно-оздоровительный комплекс Auster.

Инфраструктура

Вся необходимая для жизни инфраструктура: врачи, школы, детские сады, магазины – в пешей доступности или в нескольких минутах на общественном транспорте.

До ж/д вокзала Граца и до Главной площади можно добраться на общественном транспорте за 10 минут.

Расстояния

  • Остановка трамвая 400 м
  • Продуктовый супермаркет Hofer 150 м
  • Продуктовый супермаркет Мerkur 300 м
  • Продуктовый супермаркет SPAR — в самом комплексе
  • Банк 500 м
  • Почта 550 м
  • Детский сад — в самом комплексе
  • Начальная школа 500 м
  • Средняя школа 550 м
  • Вуз FH Joanneuм в непосредственной близости
  • Комплекс бассейнов «Auster» 650 м
  • Теннисные корты, стадион 700 м
  • Дворец и парк Эггенберг 1,2 км.
  • Главный ж/д вокзал 1,4 км
  • Главная площадь 2,8 км.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Граце
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Граце
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%