Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 11 фото

Новая квартира с тремя спальнями и просторной террасой в жилом комплексе в Гёстинге, Грац

265 000 €
3 192 € /м²
Оставить заявку
Общая площадь 83 м² 3 спальни 1 отдельная ванная комната
  • Построено в 2016
  • 1 отдельный туалет
  • Всего комнат: 4
  • Личный сад
  • Общая парковка
  • Поле для гольфа
  • Балкон
  • Терраса
  • С мебелью

Предлагается четырехкомнатная квартира в современном жилом парке на севере Граца.

Описание

Жилой парк будет состоять из 7 жилых корпусов. В качестве названий корпусов выбрана «винная» тема. Два корпуса Barrique и Chardonnay на 49 квартир построены и сданы в эксплуатацию в ноябре 2014 года. В 2015 году началось возведение второй строительной очереди корпусов Tramine и Silberberg на 68 квартир площадью от 22 м² до 250 м². Каждая квартира имеет балкон или большую террасу с собственным садом.

В каждой квартире сделан особый акцент на количество дневного света, на открывающиеся из окон виды, на комфортабельность ванных комнат и высококачественные элементы отделки. 

Поскольку жилой парк размещается недалеко от железной дороги, особое внимание было уделено шумозащите. Проектировщики спланировали и построили ближайший к дороге корпус таким образом, что окна всех квартир выходят во двор, а со стороны железной дороги расположены лестничные клетки и магазины. 

Проектировщики жилого парка позаботились и о будущем. Для обладателей электровелосипедов и электромобилей предусмотрены заправочные установки. 

Внутреннее пространство

Квартира включает прихожую, подсобное помещение, ванную комнату, отдельный туалет, три спальных комнаты и гостиную (31,46 м²), совмещенную с кухней и столовой зоной. Все комнаты имеют выход на большую террасу площадью 46,68 м².

Оснащение

  • система «теплый пол»
  • окна от австрийских производителей из высококачественного пластика и алюминия
  • паркет австрийского производителя Weitzer в жилых комнатах (покупатели могут выбрать из нескольких образцов)
  • смесители немецкой фирмы Kludi 

Преимущества

За дополнительную стоимость можно приобрести парковочное место и помещение в винном погребе.

Возможно получение ипотечного кредита в Австрийском банке под покупаемую недвижимость. Условия получения кредита варьируются в зависимости от индивидуальных условий сделки, покупаемого объекта и документов, представленных стороной покупателя.

Общие условия для лиц, не являющихся гражданами Евросоюза: 50 % и больше собственного капитала, срок на 10–15–20 лет, процентная ставка от 2.2 % до 3.5 % годовых. 

Расположение

Жилой парк расположен в центре района Гёстлинг, в 10 минутах езды на автомобиле до центра Граца.

Район Гёстлинг – это 13-й район города Грац. Он лежит на северо-западе от центра, между рекой Мур и горой Плабуч, на которой находится старинная крепость. Район является зеленым оазисом на границе города. В центре района сохранился «старый город» с множеством исторических вилл и небольших живописных дворцов.

Участок, на котором строится проект, располагается в очень солнечном месте. Даже зимой здесь достаточно солнечного света. Неподалеку от жилого парка расположены популярные у горожан места для отдыха в окружении зелени: озеро Талерзее и парк отдыха, где можно заниматься спортом или просто проводить выходной день с семьей. 

Город Грац признал ценность этого района и планирует провести прямо к жилому парку трамвайную линию, одна из остановок будет непосредственно напротив корпусов, благодаря чему добираться до центра города будет еще быстрее и проще. 

Инфраструктура

Цель проекта – создание в городской черте современной деревни с развитой инфраструктурой. В жилом комплексе предусмотрен врачебный кабинет, булочная и кафе. В одном из зданий находится продуктовый супермаркет BILLA. Детские сады и школы в нескольких минутах ходьбы. Кроме того, в Гёстлинге есть высшее техническое училище.

Район предлагает многочисленные возможности для отдыха и прогулок на природе. Здесь расположен дворец Гёстлинг с окружающим его парком, старинная церковь Kalvarienbergkirche, дворец Plabutscher Schlössel, кафе Cafe La Vita, выезд к озеру Thal, музей Арнольда Шварценеггера, поле для гольфа, дорожки для горных велосипедов. В зимнее время года функционирует лыжня. Хорошо развита транспортная связь с районом Eggenberg и его спортивными и СПА бассейнами Auster Spor.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Граце
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Граце
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%