Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 7 фото

Эксклюзивная двухэтажная вилла с бассейном и садом в гольф-клубе премиум класса недалеко от Вены

1 395 000 €
Оставить заявку
3 отдельные ванные комнаты
  • Жилая площадь 320 м²
  • Площадь земли 1 328 м²
  • 2-этажное здание
  • 7 жилых комнат
  • 4 отдельных туалета
  • Озеро в 500 м
  • Личный бассейн
  • Личный сад
  • Личная парковка
  • Гольф-клуб
  • Терраса
  • Вид на озеро

Предлагается вилла с большим участком земли, бассейном 4х6 м, гаражом на 2 парковочных места (около 43 м²) и подвалом 65 м². Вилла продается в текущем состоянии — без внутренней отделки. По предварительной оценке архитекторов для отделки полов, дверей, установки электрики, сан. техники, кухни и т. д. необходима сумма в размере около € 180 000.

Внутреннее пространство

Первый этаж (около 190 м²): прихожая, 2 гардеробные, отдельная квартира для персонала, гостевой туалет, кухня, большая столовая-гостиная, спальня, 2 ванные комнаты, гараж на два парковочных места с прямым выходом в сад, терраса около 119 м².

Второй этаж (около 130 м²): гостиная, большая спальня, ванная комната, помещение для занятий фитнесом, еще 2 жилые комнаты.

В подвале находятся технические помещения.

Расположение

Вилла находится в фантастически красивом месте, в 16 км от Вены в южном направлении. На территории жилого комплекса расположены озеро с песочным пляжем и шезлонгами, площадка для гольфа с 18 лунками, 12 теннисных кортов, фитнес-клуб, бассейн, сауны, спа-центр и т. д.

Месторасположение комплекса обеспечивает удобное и быстрое сообщение со столицей Австрии – до центра Вены можно добраться на машине за 25 минут. Курортный город Баден со знаменитыми термальными источниками находится всего в 8 км. До аэропорта Вены около 20 км.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Вене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%