Шале имеет редкий статус «второй резиденции». Это дает возможность приобрести недвижимость гражданами стран, не входящих в ЕС, а также использовать недвижимость только для собственного отдыха (сдача в аренду возможна, но не обязательна).
Расходы посделке
Сопутствующие расходы в Австрии установлены законодательно и рассчитываются от покупной БРУТТО цены (т. е. цены включающей НДС). В них входят:
- Поземельный налог 3,5%,
- Регистрация нового собственника в земельном реестре 1.1%,
- Гонорар агенту по недвижимости 3.6% (вкл. НДС),
- Гонорар юристу за составление договоров от 2.4% (вкл. НДС)
- Нотариус (по тарифам) прим. от 150 до 500 евро за сделку
Кроме перечисленных выше обязательных СОПУТСТВУЮЩИХ РАСХОДОВ, могут возникнуть следующие расходы:
• Официальные (сделанные присяжным переводчиком) или неофициальные (без нотариального заверения) переводы документов;
• Устный перевод (присутствие на сделке) присяжного переводчика;
• Расходы на открытие фирмы (если потребуется регистрация фирмы);
• Расходы на получение кредита/ипотеки.
Получение кредита до 50% от стоимости покупки возможно. Австрийские банки охотно кредитуют иностранцев под 2.5% — 3.5% годовых под залог покупаемой недвижимости.
Альпийский городок является частью горнолыжного региона Вильдкогель-арена. Отсюда легко добраться до известных зон катания: Китцбюэльские Альпы, Целль-ам-Зее, Капрун, долина Циллерталь. Область катания располагает 220 км великолепных горнолыжных трасс, а также большим выбором пешеходных и велосипедных маршрутов, которые привлекают туристов летом. Брамберг расположен у подножия прекрасного национального парка Хохен Тауэрн, в 35 минутах езды от городов Китцбюэль и Целль-ам-Зее, в 1 часе 40 минутах езды от аэропортов Зальцбурга и Иннсбрука и в 2 часах езды от аэропорта Мюнхена.