Все 17 фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас новостройку или любую другую недвижимость среди 90 000 предложений в 59 странах мира

Апартаменты с террасой в престижном районе Граца, Мария Трост

272 000 €
4 184 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 27.09.20
24 724 000 ₽
380 369 ₽ /м²
  • Общая площадь
    65 м²
  • Спальни
    2
  • Ванные
    1
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 3
  • 4-этажное здание
  • 2 этаж
  • Построено в 2018
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • От застройщика
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на лес

К продаже предлагаются трехкомнатная квартира площадью 65 м² в новом доме, сданном осенью 2018 года. Дом на 4 квартиры расположен в тихом районе Граца, Мария Трост, на северо-востоке города.

Внутреннее пространство

В квартире расположены две спальни, каждая площадью прим. 12 м²; гостиная, совмещенная с столовой зоной и кухней; ванная комната, отдельный туалет; подсобное помещение, площадью прим. 1 м²; балкон, площадью 13 м. Также квартире принадлежит помещение для хранения в подвале дома (5 м²).

Крытая парковка во дворе дома за дополнительную плату.

Оснащение

  • Отопление — воздушный насос, «теплый пол»
  • Электро-бойлер на 150 литров
  • Окна с алюминиевыми или пластиковыми рамами и тройным стеклопакетом
  • Паркетное напольное покрытие
  • Плитка и сантехника европейских брендов

Преимущества

Возможно приобретение крытого парковочного места за дополнительную плату 15 000 евро.

Возможно финансирование покупаемой недвижимости в Австрийском банке. Условия получения кредита варьируются в зависимости от индивидуальных условий сделки, покупаемого объекта и документов, представленных стороной покупателя.

Для инвесторов, приобретающих недвижимость для профессиональной аренды, действует отдельная цена, включающая полный возврат НДС.

Инфраструктура

Расстояния:

Трамвайная и автобусная остановки: 7 пешеходных минут

Начальная школа и новая средняя школа: 7 пешеходных минут

Доктора и аптеки: 7 пешеходных минут

Супермаркет: в 2 минутах на автомобиле

Центр города: в 10 минутах на автомобиле

Многочисленные спортивные и рекреационные сооружения в округе!

Расположение

Проект расположен в популярном жилом районе Мариатрост на северо-востоке Граца. (Maria Trost). Живописный район, утопающий в зелени, лежит у подножья горы Purber, а в центре находится красивая Базилика с одноименным названием Мария Трост. Жизнь в этом районе идеальна для отдыха, и радости. Здесь можно наслаждаться по‑настоящему высочайшим качеством жизни. Район известен в первую очередь нетронутой природной красотой, такие природные достопримечательности как Rettenbachklamm или пруд Hilmteich, уже давно стали любимым местом отдыха горожан.

Неудивительно, что именно в этом районе расположены виллы и частные дома многих состоятельных горожан.

На общественном транспорте можно добраться до всех важных мест в городе всего за несколько минут.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие новостройки в Австрии.

Также на сайте представлены новостройки в Граце.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель отдела жилой недвижимости
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры у моря?

        Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...