Архитектурной изюминкой проекта, безусловно, является деревянный гонт (традиционная обшивка фасада деревянной «черепицей»), который придает зданию особую теплоту. Проект был полностью спланирован в «зеленой» идее: экологическая система отопления соединяется с фотоэлектрической системой на крыше и вместе они составляют базу для экологически сознательной и устойчивой жизненной концепции.
В Комплеке запланированы зарядные устройства для электромобилей и электро-велосипедов. Ландшафт крыши частично благоустроен, и для экономного использования воды во всех ванных комнатах предусмотрен Wasserperlatoren.
Также планируется создать здесь небольшой «фермерский магазин» с региональными продуктами, которые можно заказать прямо в апартаменты.
Инвестор может ожидать доходность около 4% годовых.
Цена продажи указана без НДС.
Кредитование возможно на условиях 50% собственного капитала, под 2.8- 3.5% годовых.
Профессиональная управляющая компания.
Сопутствующие расходы при покупке недвижимости в Австрии несет ПОКУПАТЕЛЬ. Они составят около 10–11% от брутто-стоимости покупаемой недвижимости. Сюда входят:
· Земельный налог — 3,5%,
· Регистрация нового собственника в земельном кадастре — 1.1%,
· Гонорар агенту по недвижимости 3,6% (вкл. НДС),
· Трастовое управление сделки, нотариус до 2,4% (вкл НДС)
· Накладные расходы от 150 до 500 евро за сделку
Кроме перечисленных выше обязательных расходов, при покупке недвижимости в Австрии у Вас могут возникнуть следующие расходы: расходы на переводчиков, расходы на получение кредита/ипотеки (прим. 6% от суммы кредита).
Мария Альм — альпийский курорт, который предлагает захватывающие пейзажи и в то же время уютный традиционный центр городка. Над городом возвышаются высокогорные пологие луга, а за ними — восхитительная панорама горного массива Штайнерне Меер и пик горы Хохкениг. Мария Альм имеет особый характер, который всегда приводит своих туристов в чувство восторга. Регион предлагает высочайшее качество для несравненного отдыха в течение всего года.
РАССТОЯНИЯ
- Мюнхен: 2,5 часа
- Зальцбург: 1 час
- Вена: 4 часа
- Филлах: 2 часа