Все 7 фото

Апартаменты с двумя спальнями при СПА отеле непосредственно у горнолыжного подъемника в Австрийских Альпах

374 000 €
5 194 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 09.08.20
32 500 000 ₽
451 388 ₽ /м²
  • Общая площадь
    72 м²
  • Спальни
    2
  • Ванные
    2
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 3
  • 6-этажное здание
  • 5 этаж
  • Срок сдачи: 2020.IV
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • От застройщика
  • Бассейн
  • Парковка
  • Вид на горы

СПА- апарт-отель строится в самой в курортном регионе Целль-ам-Зее, в федеральной земле Зальцбург. На территории нациальнального парка, на высоте 950 метров. В центре горнолыжного поселка.

Любители горных лыж оценят расположение непосредственно у подъемника, котоырый поднимает их на высоту до 2200 км и предлагает спуски разных сложностей общей протяженностью 32 км. Летом деревенские альпийские хижины, кристально чистые горные озера, и многочисленные пешеходные, велосипедные и тропы для верховых прогулок не оставят равнодушными туристов, предпочитающих активный отдых и летом.

Комплекс будет состоять из 54 просторных, удобных, апартаментов с высоким качеством строительных и отделочных материалов. В здании будет создана собственная подземная парковка и наружный паркинг. Особенность этого проекта – собственный СПА на площади 700 м².

Для любителей гастрономических наслаждений в комплексе будет открыт собственный ресторан.

Приобретая в собственность апартаменты на курорте, Вы также пользуетесь преимуществами профессионально управляемого гостиничного бизнеса и будете получать доход, зависящий от годовой прибыли всего комплекса.

Внутреннее пространство

Предлагаемые к продаже апартаменты находятся на 5-м этаже здания, предлагая из окон и с террасы восхительные виды на окружающий горных ландшафт.

В апартаментах есть две отдельные спальни, простроная жилая комната, совмещенная с кухней, две душевые и один отдельный туалет. Терраса и подсобное помещение (прим. 3 м²) дополняют предложение.

Меблировка и гаражное место оплачиваются дополнительно.

Все цены указаны без НДС!

Оснащение

Апартаменты сдаются «под ключ», полностью готовые к заселению.

При выборе поставщиков и материалов наибольшее значение уделялось качеству и дизайну. Отделочные материалы поставляются только известными производителями, такими как Grohe (сантехническая арматура), Villeroy & Boch (керамическая сантехника). Кухни от австрийского производителя EWE с приборами Siemens и рабочими поверхностями из натурального камня.

Дизайнеры продумали все до мелочей. Вам предлагается исключительный пакет мебели и декора. Стоимость пакета для апартамента с 2-мя спальнями 36 000 евро (б/НДС).

Парковка оплачивается дополнительно — 19 000 евро (б/НДС).

Преимущества

Главная особенность проекта — непосредственная близость к подъемнику, собственный СПА и ресторан.

Эти апртаменты имеют статус «туристическое назначение». Это значит, что владелец обязан сдавать их в аренду туристам. Договор субаренды заключается с профессиональной управляющей компанией. Самостоятельное использование до 8 недель в году.

Инвесторам, профессионально сдающим недвижимость в Австрии в аренду, НДС возвращается. Поэтому мы указываем все цены уже без НДС.

Расположение

Поселок Раурис находится в центре национального парка Хоэ Тауэрн, где вас ждет отдых на природе среди лугов, лесов и гор. Это идеальное место для рыбалки, пеших прогулок (250 км путей), катания на велосипеде и, конечно, горных и равнинных лыжах, для последних тоже есть 40 км путей.

Не без основания долина Рауристаль, длиной в 30 км, называется «золотой Альпийской долиной! Она расположена в 80 километрах к югу от Зальцбурга. Отсюда открываются чудесные панорамы на «трехтысячники» — «золотые горы» Goldberge. И сегодня ручьях все еще можно находить золотой песок.

Раурис – это по‑настоящему двух сезонный курорт!

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие новостройки в Австрии.

Также на сайте представлены новостройки в Раурис.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель отдела жилой недвижимости
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры у моря?

        Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...