Все фото

Апартаменты в популярном туристическом комплексе с гарантированным доходом на 10 лет и возможностью собственного отдыха

242 000 €
3 781 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 19.09.21
20 681 000 ₽
323 140 ₽ /м²
  • Общая площадь
    64 м²
  • Спальни
    2
  • Ванные
    1
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 3
  • 3-этажное здание
  • 3 этаж
  • Построено в 2021
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью
  • Поле для гольфа
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на лес
  • Вид на горы

Новый проект в старинном курортном городке, в пешеходной близости от главной площади, курортного парка и термального СПА комплекса будет запущен к осени 2021 года. Проект включает в себя 15 меблированных студий и апартаментов под управлением профессиональной туристической компании, ресепшн и лаундж для завтраков на первом этаже, бассейн с террасой для отдыха гостей и парковочные места.

Нордическая ходьба по живописным окрестностям, прогулочные и велосипедные дорожки, теннисные корты и купальни – все это предлагается туристам, которые приезжают лечиться на знаменитый бальнеологический курорт.

В пяти минутах езды находится поле для гольфа на 9 лунок.

Типы апартаментов варьируется от уютных студий площадью 23 м² до апартаментов с двумя спальнями площадью 64 м².

Они идеально подходят и для инвесторов и, для туристов, приезжающих в регион Бад Гляйхенберг для активного или расслабляющего отдыха.

В стоимость включены парковочные места и пакеты мебели.

Этот объект доступен для покупки иностранцами.

У владельца есть возможность использовать апартаменты для собственного отдыха ежегодно в течение одной недели.

Внутреннее пространство

Апартаменты расположены на третьем, самом верхнем этаже комплекса.

На 64 квадратных метрах жилой площади расположились прихожая, гостинная, совмещенная с кухней и столовой, две спальни, просторная ванная комната с душевой кабиной и окном, отдельный туалет. Из гостинной и одной из спален есть выход на балкон, обращенный на южную сторону.

С балкона открывается вид на курорт и окружающие его холмы и виноградники.

Оснащение

Апартаменты продаются в состоянии «под ключ», полностью готовые кприему гостей. Полный пакет меблировки и оснащения уже включен в цену и предлагает все необходимое: от встроенных кухонь с бытовой техникой до мебели, от текстиля до посуды.

Преимущества

Профессиональные арендаторы получают НДС от стоимости недвижимости и меблировки. Указанная цена уже не содержит НДС;

Этот объект можно приобрести гражданам стран, не входящих в ЕС на физическое лицо;

Есть возможость получить кредит в местном банке под 2.6 – 3 % годовых, при условии внесения собственного капитала не менее 50 % от суммы покупки.

Инфраструктура

  • Бассейн
  • Ресепшн
  • Лаундж/ помещение и терраса для завтраков
  • Парковка для автомобиля
  • Место для хранения велосипедов

Расположение

Комплекс расположен на тихой улице, в окружении полей и виноградников. Прямо от порога начинается мир пеших и велосипедных прогулок по холмам, по лугам и виноградникам региона.

Но вам не нужен автомобиль, чтобы добраться до главной площади Бад Гляйхенберга. За десять минут пешком Вы дойдете до ресторанов и кофейни, до легендарного паба или до здания санатория с термальными купальнями, старейшего термального курорта Штирии.

Пропитанная вулканической породой почва, теплый южный климат, приносимый ветрами с Адриатики и большое количество солнечных дней в году создали неповторимый микроклимат для выращивания особых сортов винограда, виноделия и фермерства. Круглый год в регион приезжают гурманы со всей Австрии и из‑за рубежа.

Целебные подземные воды региона – это основа для десятка термальных курортов с разными лечебными направлениями.

В старинных дворцах и замках сегодня расположились галереи, музеи и открытые площадки для театральных и музыкальных представлений.

Курорт расположен в самом центре Европы — отсюда возможно быстро и комфортно путешествовать до Средиземного или до Северного моря, до Москвы и до Лиссабона.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие новостройки в Австрии.

Также на сайте представлены новостройки в Фельдбах.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      Менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Андрей Бурак,
        специалист по инвестициям
        flag icon
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.11, стр. 13
        flag icon
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße 38, 10629 Берлин
        Отправить заявку