Все фото

Видовая студия у моря в зеленой зоне Батуми, Грузия. Теплый бассейн, современная инфраструктура, SPA, центр, медицинский центр. Управление.

$55 000
$1 571 /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 18.10.21
3 888 000 ₽
111 085 ₽ /м²
  • Общая площадь
    35 м²
  • Спальни
    1
  • Ванные
    1
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 1
  • 22-этажное здание
  • 22 этаж
  • Срок сдачи: 2021.IV
  • Море в 80 м
  • Балкон или терраса
  • Первая линия у моря
  • Собственный участок пляжа
  • От застройщика
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Подземная парковка
  • Детская площадка
  • Лифт
  • Высокие потолки
  • Собственная территория
  • Чистовая отделка
  • Панорамные окна
  • Много света
  • Вид на море

Площадь: 34,83 m²

Тип: Студия

Этаж: 22

Состояние: возведены перегородки, проложены электрические провода, трубы, вода, канализация, отопление, сделаны штукатурка и стяжка.

Право собственности на квартиру:

Иностранные граждане имеют право на приобретение недвижимости в Грузии. Право собственности закрепляется регистрацией договора в Доме Юстиции и гарантируется конституцией Грузии. Для проведения сделки достаточно иметь действующий заграничный паспорт.

Процесс покупки: Все вместе занимает от 1 до 2 часов. Подтверждение регистрации сделки появляется в открытом доступе на официальном сайте Дома Юстиции, его можно скачать и распечатать самостоятельно. Заверение печатью не требуется. Стоимость процедуры регистрации чуть менее $ 50. Также возможно дистанционное оформление договора.

Оформление договора с оплатой в рассрочку занимает столько же времени, меняются только условия оплаты в договоре. Рассрочка предоставляется компанией-застройщиком.

Никаких дополнительных формальностей или оформления в банке не требуется. Дальнейшее содержание недвижимости не затратно.

Способы оплаты: наличный и безналичный расчет, беспроцентная рассрочка до 4 квартала 2021 г (первый взнос 30 %), ипотека

Налогообложение: В Грузии нет налога на недвижимость

Легализация в стране: Граждане России имеют право безвизового пребывания в Грузии в течение 365 дней в году. При покупке недвижимости от 100 000$ собственнику выдается краткосрочное ВНЖ на срок до 1 года.

УСЛУГИ НАШЕЙ КОМПАНИИ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ БЕСПЛАТНО!

Запишитесь на бесплатный on-line показ или экскурсию по Whatsapp или Telegram

Внутреннее пространство

Базовым состоянием является белый каркас. Стоимость дальнейших отделочных работ определяется по каталогу и будет зависеть от выбранных материалов. Мы предоставим как типовые предложения 150-200$ за м², так и индивидуальные решения с подбором материалов по каталогу и предоставлением услуг профессионального дизайнера для разработки индивидуального проекта.

Оснащение

Всё для Вашего комфорта!

На первых этажах обоих зданий расположены стойки ресепшена и просторные холлы. Там Вам всегда готовы помочь 24/7, консьерж-служба всегда к Вашим услугам, а в подвале будут доступны персональные хранилища, где Вы сможете хранить любые свои вещи.

Преимущества

Гарантия прозрачной системы бронирования

Вы можете увидеть график загрузки вашей квартиры. Вы можете проверить прогноз прибыли, которую собираетесь заработать в ближайшее время. Отчеты за разные периоды будут доступны в любое время. Вы можете спланировать свой приезд или приезд ваших гостей.

Сохранность имущества

Высочайший уровень безопасности и обслуживания квартир — наш приоритет. Мы сохраним ваше имущество в надлежащем состоянии и позаботимся о вашем благополучии.

Уход за квартирой

Мы организуем полный гостиничный сервис: уборка квартир, прачечная/ глажка/ химчистка. Мы готовы организовать все вышеперечисленные услуги для вас и гостей комплекса.

Оплата коммунальных услуг

Не тратьте время на счета. Мы все сделаем за вас.

Привлечение гостей

Мы позаботимся о том, чтобы ваше имущество было загружено. Гарантируем продвижение в разных странах, договоренности с туроператорами и онлайн-площадками.

Трансферы для вас и гостей

Встретим, привезем, поможем

Инфраструктура

Комплекс состоит из двух зданий высотой 10 и 20 жилых этажей. Все квартиры без исключения имеют вид на море и панорамное остекление. В комплексе предусмотрено все для отдыха и проживания в любое время года. Теплый бассейн, СПА, бар, ресторан, спортзал, собственная служба проката и многое другое всегда в вашем распоряжении.

Расположение

Комплекс расположен всего в 80 метрах от моря и на таком же расстоянии от чистейшей горной реки Чаквистскали, которая является основным источником пресной питьевой воды в Батуми. Всего за 15 минут можно добраться из этого природного рая до центра Батуми, где жизнь бьет ключом. Что касается международного аэропорта Батуми, то он находится всего в 25 минутах езды.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие новостройки в Грузии.

Также на сайте представлены новостройки в Батуми.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      Менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Марина Филичкина,
        Руководитель отдела продаж
        flag icon
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.11, стр. 13
        flag icon
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße 38, 10629 Берлин
        Отправить заявку