Прогнозируемый абсолютный доход за вычетом расходов на управляющую компанию и амортизацию мебели составляет 8 770 евро.
Прогнозируемая доходность 4,9% (расчет доходности включает в себя расходы на сделку: налог, нотариус и стоимость банковского финансирования).
Арендная выручка комплекса делится пропорционально между всеми владельцами, что гарантирует доход даже в том случае, если в квартире собственника не было арендатора в тот или иной период.
Налог на прибыль от аренды составляет от 15% до 25%. Налог на доход снижается до 0 за счет уменьшения налогооблагаемой базы на амортизацию и проценты по кредиту. Оставьте заявку и мы предоставим для вас консультацию профессионального налогового специалиста.
Есть возможность получения ипотечного кредита на 56% суммы от общей стоимости квартиры под 1,9% годовых.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Маклерская комиссия отсутствует.
Содержание здания и мебели — 487 евро в год.
Управление домом и арендой — 720 евро в год.