Апартаменты с террасой, в современном жилом комплексе с садом и парковкой, Хердерн, Фрайбург, Германия

Общая площадь
146 м²
Спальни
3
Ванные
2

Запросить актуальность объекта

Отправить объявление себе

Особенности

4-этажное здание
1 этаж
Построено в 2017
Балкон или терраса
Сад
Парковка

Предлагаются апартаменты с различными планировками в новом жилом комплексе из 4 зданий в Хердерне, лучшем и экологически чистом районе Фрайбурга.

Безбарьерный доступ во все квартиры через лифт. Большие балконы и террасы с видом на зеленые насаждения.

Эксклюзивный ландшафтный дизайн на склоне холма, приватная садовая территория и подземный паркинг только для жителей комплекса.

На нижнем этаже владельцам каждой квартиры также принадлежит запираемый подвал, в котором найдет место велосипед. Кроме того, оборудована общая сушильная комната и два отдельных помещения для хранения контейнеров для бытовых отходов.

Варианты квартир

Резиденция предлагает квартиры с тремя и четырьмя комнатами площадью от 112 м² до 146 м². Цена варьируется от 919 800 до 987 500 евро.

Оснащение

Теплые полы, электрические жалюзи, ванные комнаты эксклюзивного дизайна с плиткой Villeroy & Boch, душевая система Rainshower, видеодомофон.

Инфраструктура

Детская площадка, школа, супермаркет, банк, аптека, железнодорожный вокзал

Расположение и объекты поблизости

Южнонемецкий город Фрайбург расположен в земле Баден-Вюртемберг, недалеко от горного массива Шварцвальд.

Herdern — одно из самых красивых мест Фрайбурга, с исключительной атмосферой. Те, кто живет здесь, на склоне холма, находится за пределами шума и суеты городской жизни, но в то же время недалеко от всей ее культурно-развлекательной инфраструктуры.

Объект на карте

Локация с точностью до дома, улицы или города
Другие объекты

Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие новостройки в Германии.

Также на сайте представлены новостройки во Фрайбурге.

Статистика во Фрайбурге

Цена за м², €

7 000

Сравнить с чем-нибудь: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, другая локация

Недвижимость	Цена, €
Квартира в центре города, м²	7 000,0
Квартира в спальном районе, м²	4 766,67

Транспорт	Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка	2,3
Проездной на месяц	56,0
Такси, 1 км	3,0
Бензин, 1 л	1,42

Продукты	Цена, €
Вода, 1.5 л	0,34
Молоко, 1 л	0,68
Белый хлеб, 500 г	1,34
Яйца, 12 шт	1,49
Куриное филе, 1 кг	7,46

Образование	Цена, €
Детский сад, в месяц	495,0
Международная школа, в год	16 000,0

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.