Как купить недвижимость в Шварцвальде иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Шварцвальде: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит жилье в Шварцвальде?

Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка недвижимости в Шварцвальде хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги в Шварцвальде?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Шварцвальде площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.

Какой налог на доход в Германии?

Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.

Как можно получить гражданство Германии?

Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.

Сколько стоит виза в Германию?

Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.

Что необходимо для получения визы в Германию?

Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.

Сколько по времени оформляется виза в Германию?

Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

Недвижимость в Шварцвальде: купить, цены на жилье

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Современные комфортабельные апартаменты с балконом рядом с центром города, Баден-Баден, Германия за 390 000 €

С балконом/террасой

Современные комфортабельные апартаменты с балконом рядом с центром города, Баден-Баден, Германия

390 000 €

Общая площадь 71 м²1 спальня1 ванная комната

Апартаменты с террасой, в резиденции с садом и парковкой, Хердерн, Фрайбург, Германия

990 000 €

Общая площадь 146 м²3 спальни2 ванные комнаты

Готовый арендный бизнес

Новые квартиры под аренду с гарантированной доходностью 3,9% в районе Кёпеник, Берлин, Германия

269 000 €

Срок сдачи: 2023.III Площади: 32—66 м² Доходность 4%

Жилой комплекс

Современные апартаменты с террасой, в жилом комплексе с садом и парковкой, Хердерн, Фрайбург, Германия за 983 000 €

Современные апартаменты с террасой, в жилом комплексе с садом и парковкой, Хердерн, Фрайбург, Германия

983 000 €

Общая площадь 145 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с террасой, в современном жилом комплексе с садом и парковкой, Хердерн, Фрайбург, Германия за 988 000 €

Апартаменты с террасой, в современном жилом комплексе с садом и парковкой, Хердерн, Фрайбург, Германия

988 000 €

Общая площадь 146 м²3 спальни2 ванные комнаты

Красивые апартаменты с балконом и видом на горы в историческом здании с лифтом и гаражом, недалеко от центра города, Баден-Баден за 1 000 000 €

С мебелью

Красивые апартаменты с балконом и видом на горы в историческом здании с лифтом и гаражом, недалеко от центра города, Баден-Баден

1 000 000 €

Общая площадь 240 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с балконом, в новом жилом комплексе с садом и парковкой, Хердерн, Фрайбург, Германия за 942 000 €

Апартаменты с балконом, в новом жилом комплексе с садом и парковкой, Хердерн, Фрайбург, Германия

942 000 €

Общая площадь 126 м²3 спальни2 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить ипотеку

Историческая вилла в отличном состоянии с садом и тремя высококачественными апартаментами в одном из самых красивых районов Баден-Бадена за 1 600 000 €

С садом

Историческая вилла в отличном состоянии с садом и тремя высококачественными апартаментами в одном из самых красивых районов Баден-Бадена

1 600 000 €

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 876 м²6 спален3 ванные комнаты

Современные апартаменты с террасой в новом жилом комплексе с садом и парковкой, Хердерн, Фрайбург, Германия за 937 000 €

Современные апартаменты с террасой в новом жилом комплексе с садом и парковкой, Хердерн, Фрайбург, Германия

937 000 €

Общая площадь 126 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новые апартаменты с террасой рядом с центром Баден-Бадена, Германия

990 000 €

Общая площадь 184 м²3 спальни1 ванная комната

С садом

Историческая вилла в отличном состоянии с садом, Баден-Баден, Германия

1 990 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 700 м²

Комфортабельные апартаменты с балконом рядом с парком и центром города, Баден-Баден, Германия за 1 080 000 €

С балконом/террасой

Комфортабельные апартаменты с балконом рядом с парком и центром города, Баден-Баден, Германия

1 080 000 €

Общая площадь 165 м²3 спальни2 ванные комнаты

Красивый дом с парком, бассейном и гаражом в престижном районе, рядом с центром города, Баден-Баден, Германия за 2 100 000 €

С садом

Красивый дом с парком, бассейном и гаражом в престижном районе, рядом с центром города, Баден-Баден, Германия

2 100 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 4 050 м²5 спален3 ванные комнаты

Отремонтированные апартаменты с балконом в здании, которое является памятником архитектуры, в самом центре Баден-Бадена, Германия за 505 000 €

Отремонтированные апартаменты с балконом в здании, которое является памятником архитектуры, в самом центре Баден-Бадена, Германия

505 000 €

Общая площадь 118 м²2 спальни2 ванные комнаты

Современный дом премиум класса с двумя гаражами и лифтом в спокойном престижном районе, в центре Баден-Бадена, Германия за 2 100 000 €

С балконом/террасой

Современный дом премиум класса с двумя гаражами и лифтом в спокойном престижном районе, в центре Баден-Бадена, Германия

2 100 000 €

Общая площадь 362 м²Площадь земли: 480 м²4 спальни4 ванные комнаты

Отремонтированные апартаменты с террасой и гаражом рядом с центром города, Баден-Баден, Германия за 495 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированные апартаменты с террасой и гаражом рядом с центром города, Баден-Баден, Германия

495 000 €

Общая площадь 116 м²2 спальни1 ванная комната

Комфортабельные апартаменты с балконом и двумя парковочными местами в новом здании, в зеленом жилом районе, Баден-Баден, Германия за 759 000 €

Комфортабельные апартаменты с балконом и двумя парковочными местами в новом здании, в зеленом жилом районе, Баден-Баден, Германия

759 000 €

Общая площадь 167 м²2 спальни2 ванные комнаты

Красивая историческая вилла с балконом в спокойном зеленом районе, Баден-Баден, Германия за 1 950 000 €

С балконом/террасой

Красивая историческая вилла с балконом в спокойном зеленом районе, Баден-Баден, Германия

1 950 000 €

Общая площадь 239 м²Площадь земли: 1 950 м²4 спальни1 ванная комната

Двухуровневые апартаменты с большой террасой и видом на город в современной здании, Баден-Баден, Германия за 890 000 €

С балконом/террасой

Двухуровневые апартаменты с большой террасой и видом на город в современной здании, Баден-Баден, Германия

890 000 €

Общая площадь 215 м²3 спальни2 ванные комнаты

Отремонтированная историческая вилла с большими окнами и живописным видом в спокойном центральном районе Баден-Бадена, Германия за 1 980 000 €

С садом

Отремонтированная историческая вилла с большими окнами и живописным видом в спокойном центральном районе Баден-Бадена, Германия

1 980 000 €

Общая площадь 276 м²Площадь земли: 809 м²8 спален2 ванные комнаты

Просторные апартаменты с видом на горы и город, Баден-Баден, Германия за 590 000 €

С балконом/террасой

Просторные апартаменты с видом на горы и город, Баден-Баден, Германия

590 000 €

Общая площадь 147 м²2 спальни1 ванная комната

Четырехкомнатные апартаменты с парковочным местом в центре Баден-Бадена, Германия за 650 000 €

С балконом/террасой

Четырехкомнатные апартаменты с парковочным местом в центре Баден-Бадена, Германия

650 000 €

Общая площадь 123 м²3 спальни1 ванная комната

Элитные меблированные пятикомнатные апартаменты в историческом здании, которое является памятником архитектуры, Баден-Баден, Германия за 1 000 000 €

С мебелью

Элитные меблированные пятикомнатные апартаменты в историческом здании, которое является памятником архитектуры, Баден-Баден, Германия

1 000 000 €

Общая площадь 160 м²4 спальни2 ванные комнаты

Отремонтированная историческая вилла с гаражом и живописными видами рядом с лесом и центром города, Баден-Баден, Германия за 4 900 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированная историческая вилла с гаражом и живописными видами рядом с лесом и центром города, Баден-Баден, Германия

4 900 000 €

Общая площадь 616 м²Площадь земли: 2 900 м²5 спален6 ванных комнат

Уютные апартаменты с садом и террасой в современной резиденции, Баден-Баден, Германия за 1 350 000 €

С балконом/террасой

Уютные апартаменты с садом и террасой в современной резиденции, Баден-Баден, Германия

1 350 000 €

Общая площадь 200 м²3 спальни2 ванные комнаты

Просторные апартаменты с удобной планировкой и балконом в здании с бассейном, сауной и гаражом, Баден-Баден, Германия за 430 000 €

С балконом/террасой

Просторные апартаменты с удобной планировкой и балконом в здании с бассейном, сауной и гаражом, Баден-Баден, Германия

430 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни1 ванная комната

дальше

последняя

1-25 из 50 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Недвижимость в Шварцвальде

По типу недвижимости

По статусу