Все фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас квартиру под аренду или любую другую недвижимость среди 170 000 предложений в 66 странах мира

Двухкомнатная новая квартира с доходностью 3,7%, Митте, Берлин, Германия

429 000 €
7 944 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 22.11.24
45 510 000 ₽
842 777 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
  • Общая площадь
    54 м²
  • Спальни
    1
  • Ванные
    1
  • Доходность
    3,7%
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Преимущества

Концепция аренды: управляющая компания, которая занимается сдачей в аренду, предлагает такой популярный формат, как полностью меблированные квартиры с возможностью сдачи в среднесрочную (от 7–12 мес) и долгосрочную аренду. При этом владелец сам решает, пользоваться ли ему услугами данной управляющей компании.

Расположение

Митте — географический и политический центр Берлина, где находится большинство известнейших социальных и культурных достопримечательностей. Комбинация таких выгодных факторов привела к большому спросу и подъёму продаж как жилой, так и коммерческой недвижимости. Данный район также отличается отличной инфраструктурой: здесь есть рестораны, кафе, бары, а также больницы, супермаркеты, школы и детские сады.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие квартиры под аренду в Германии.

Также на сайте представлены квартиры под аренду в Митте.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Светлана Ларионова
    Светлана Ларионова,
    Менеджер по продажам Tranio Европа
    Узнать больше
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Светлана Ларионова
      Светлана Ларионова,
      Менеджер по продажам Tranio Европа
      Заказать подбор
      Как купить недвижимость с Tranio
      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы
      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания и Латвия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, турецкий паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 400 000 $.

      • Можно ли получать доход от квартиры в Германии?

        Да. Вы можете сдавать квартиру в среднесрочную или долгосрочную аренду. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов, наймите управляющую компанию, обычно ее услуги стоят порядка 10 % от стоимости аренды. Квартиру под аренду лучше покупать близко к центру города, рядом с метро, кафе, магазинами, парками. Мы рекомендуем выбирать квартиры небольшой площади, они приносят больший доход в расчете на квадратный метр и их легче продать. Чтобы понять, за какую сумму вы сможете сдать эту квартиру, посмотрите объявление о сдаче аналогичного жилья в этой локации.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Марина Филичкина,
        Руководитель отдела продаж
        flag icon
        Дубай, ОАЭ
        Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
        flag icon
        Москва, Россия
        ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
        Отправить заявку