Все фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас виллу или любую другую недвижимость среди 170 000 предложений в 70 странах мира

Аристократическая вилла в курортном городке St. Goar в долине Лорелеи. Это место стоит на 8 месте из 100 красивейших мест в Германии.

950 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 04.05.24
94 642 000 ₽
  • Общая площадь
    500 м²
  • Площадь земли
    1 600 м²
  • Спальни
    11
  • Ванные
    3
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Преимущества

Городская вилла влюбляет в себя своим теплом, функционалом и комфортной планировкой с первого знакомства.

Этот памятник культурного наследия буквально дышит историей. Внутри дома уютный и душевный интерьер, что называется, атмосферный, наполненный чувствами и мечтами.

Дивные закаты и рассветы, прогулки вдоль Рейна, экскурсии по старинным городкам и замкам – что может быть лучше?

Инфраструктура

Расстояние в минутах на машине от Санкт Гоар до …

  • Koblenz: 34 min.
  • Mainz: 49 min.
  • Mannheim: 1.19 min.
  • Frankfurt am Main: 1.22 min.
  • Bonn: 1.26 min.
  • Köln: 1.45 min.
  • Stuttgart: 2.48 min.
  • Расположение и объекты поблизости

    Долина Рейна — потрясающее место (для справки: Рейн — река в Германии). Это — красивая природа, низкие горы и скалы, могучая река; когда идешь вдоль нее, кажется, что мимо течет само Время; в горах замки и рыцарские крепости; городки из табакерки, похожие на изысканные игрушки. Очень красиво, и это место совершенно заслуженно входит в «наследие ЮНЕСКО».

    Здесь замок на замке и замком погоняет. История всех замков Рейна похожа: в таком‑то году замок был построен графом (бароном, архиепископом) и служил как крепость для защиты от других феодалов и с целью таможенных сборов на Рейне. Каждый феодал, как браток, сидел на своем участке дороги, и собирал дань с проезжих купцов. К тому же они постоянно дрались между собой. Каждый замок пару раз был разрушен, потом снова восстановлен. Различаются только имена и даты. Ну кое‑где есть еще красивые легенды (вообще легенд и сказок в Долине очень много).

    Кстати, это место стоит на 8 (заслуженном) месте из 100 лучший и красивейших мест в Германии. В опросе принимали 11 000 туристов из Германии и Европы.

    У набережной качаются на рейнских волнах в ожидании туристов речные трамвайчики. Каждый час один из них отправляется с экскурсией к самой знаменитой скале Германии, носящей имя легендарной красавицы Лорелей.

    В небольшом уютном городке Санкт-Гоар, который затерялся в прекрасной долине Лорелеи, и находится наша вилла. Из окон дома открывается великолепный вид на реку. Население Санкт Гоар составляет 2756 человек и занимает площадь 22,93 км².

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома в Германии.

    Также на сайте представлены дома в Рейнланд-Пфальце.

    Узнать больше об этом объекте
    Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
    Узнать больше
      Светлана Ларионова
      Светлана Ларионова,
      Менеджер по продажам Tranio Европа
      Узнать больше
      Похожие объявления

      Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

      Не подошел объект? Закажите персональный подбор
      Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
      Заказать подбор
        Светлана Ларионова
        Светлана Ларионова,
        Менеджер по продажам Tranio Европа
        Заказать подбор
        Как купить недвижимость с Tranio
        Заявка

        Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

        Знакомство с партнёрами

        После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

        Подбор предложений

        Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

        Просмотровый тур

        Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

        Заключение сделки

        Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

        Часто задаваемые вопросы
        • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

          Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

        • Какова процедура покупки?

          Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

        • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

          В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания и Латвия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, турецкий паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 400 000 $.

        • Можно ли получать доход от квартиры в Германии?

          Да. Вы можете сдавать квартиру в среднесрочную или долгосрочную аренду. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов, наймите управляющую компанию, обычно ее услуги стоят порядка 10 % от стоимости аренды. Квартиру под аренду лучше покупать близко к центру города, рядом с метро, кафе, магазинами, парками. Мы рекомендуем выбирать квартиры небольшой площади, они приносят больший доход в расчете на квадратный метр и их легче продать. Чтобы понять, за какую сумму вы сможете сдать эту квартиру, посмотрите объявление о сдаче аналогичного жилья в этой локации.

        • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

          Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

        • Кто гарантирует безопасность сделки?

          Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

        Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
        Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
        Задать вопрос
          Марина Филичкина,
          Руководитель отдела продаж
          flag icon
          Дубай, ОАЭ
          Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
          flag icon
          Торревьеха, Испания
          Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
          flag icon
          Афины, Греция
          Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
          flag icon
          Берлин, Германия
          Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
          flag icon
          Москва, Россия
          ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
          Отправить заявку