Все 20 фото

Просторная вилла с видом на море, остров Скиатос, Греция

2 000 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.11.19
141 382 000 ₽

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 620 м² 8 ванных комнат
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
  • Всего комнат: 10
  • 2-этажное здание
  • Балкон или терраса
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на море

Уютная светлая вилла с бассейном и садом находится на острове Скиатос в Эгейском море.

Внутреннее пространство

Вилла площадью 620 м² состоит из 10 комнат, 8 ванных комнат, полностью оборудованного тренажерного зала площадью 100 м², включая настольный теннис и бильярдный стол. Интерьер дома создавался итальянскими дизайнерами.

Здание разделено на две части:

На первом этаже расположено четыре раздельных квартиры (три по 80 м 2 и одна 50 м²) с отдельными входами. В каждой есть кухня, гостиная, спальня и ванная комната. Все выходы ведут во внутренний двор к бассейну.

Второй этаж состоит из апартаментов площадью 150 м².

Во внутреннем дворе есть бассейн 10х4 м и глубиной в 3,5 м, оборудованный системой ночной подсветки, современной системой фильтрации и озонирования воды, а также зона отдыха с шезлонгами, патио и баром.

Со двора и из окон здания открывается роскошный вид на Эгейское море и горы.

На территории также есть парковка для пяти автомобилей.

Оснащение

Все помещения полностью обставлены итальянской мебелью и оборудованы современной кухонной техникой Smeg и бытовой техникой Bosch.

Вилла оборудована системой «умного дома» Siemens, при помощи которой можно управлять яркостью и цветом освещения во всем доме и вне его, контролировать музыкальное сопровождение, управлять системами кондиционирования и вентиляции.

Установлена профессиональная система охраны.

Камеры вокруг дома и внутри.

Внутри помещений и во дворе установлена единая система Dolby Surround. Кроме того, отдельные музыкальные системы установлены в разных помещениях, возле бассейна, в тренажерном зале и т. д.

Преимущества

Владельцы виллы дарят покупателям моторную яхту Formula (USA) с двумя стационарными моторами Mercury по 350 л. с. (в сумме 700 л. с.) с парковочным местом на стоянке.

Расположение и объекты поблизости

Собственность расположена на уединенном зеленом острове Скиатос, в северо-западной части Эгейского моря. С материка сюда можно добраться на пароме всего за 3 часа.

Вилла расположена в центре острова в 4 км от международного аэропорта и морского порта острова.

Ближайший пляж Ахладьес находится в 4 минутах езды. Недалеко от виллы расположена стоянка яхт.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Греции.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Скиатосе.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Объекты для инвестиций и получения дохода

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на эту виллу
Екатерина Маслова
Екатерина Маслова
Менеджер по работе с клиентами
8 (800) 333-10-85
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 3,5 %
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...