Все 20 фото

Вилла в Гроттаммаре, Италия

3 300 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 12.07.20
263 761 000 ₽
  • Общая площадь
    2 660 м²
  • Площадь земли
    13 000 м²
  • Спальни
    6
  • Ванные
    8
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Море в 2 000 м
  • Озеро в 2 000 м
  • Балкон или терраса
  • С мебелью
  • Бассейн
  • Парковка
  • Вид на море

Красивая шикарная вилла на побережье Адриатического моря, всего в 2 км от пляжа, на возвышенности, с панорамным видом на море. Площадь земельного участка 13 га: парк с оливковой рощей. Общая площадь жилых помещений: 2660 м² + 100 м² террасы + 670 м² коридоров: главный дом, крытый бассейн, отдельный дом для сторожа, помещения для гостей. На территории итальянского сада есть оригинальная панорамная веранда с видом на море: длина 40 м, идеально подходит для организации банкетов, званых обедов и ужинов, и различных частных мероприятий. У ворот находится дом сторожа: отдельно стоящее новое здание 204 м² +278 м² веранды: автономная квартира с гостиной, 2 спальными комнатами, 2 ванными комнатами, кухней и столовой, и независимая квартира-студио. В саду много уникальных деревьев и видов цветов, есть озеро с рыбами, много фонтанов и предметов ландшафтного дизайна. На территории, прилегающей к вилле, есть отдельная беседка с натуральной печью для выпечки пиццы, хлеба, и приготовления мяса. Подвал с кирпичными сводами: винный погреб Гараж 170 м² Крытый переход — тоннель из главного дома в полукруглое здание: правое крыло 277 м² — большой бассейн, гостиная с камином, кухня; левое крыло — гостиная/столовая, 3 спальни для гостей, в каждой спальне есть ванная комната. В тоннеле есть вход в 2 винных погреба старинной кирпичной кладки, раньше здесь изготавливали вино.

Энергоснабжение полностью автономное, очень экономное: фотоэлектрическая солнечная система 20 кВт, свой генератор на случай чрезвычайной ситуации.

Внутреннее пространство

Главный дом — общая площадь 1780 м² +100 м² террасы+ 100 м² веранды. Первый уровень: великолепная гостиная 130 м² с камином, сводчатые потолки с арками — напоминание о старом доме постройки 1800года, столовая 50 м², старый каменный камин, полностью оборудованная кухня 40 м², большая комната 50 м² с библиотекой, музыкальная комната 30 м², 2 ванные комнаты, подсобное помещение, лестница на второй уровень. Второй уровень: большая спальная 75 м² с ванной комнатой и гардеробной, 4 спальные с ванными и гардеробными, в каждой спальне есть выход на террасу, шестая спальная комната с двуспальной кроватью (сейчас используется как музей). На каждом этаже 2 террасы: с видом на море и итальянский сад, и с видом на парк. Цокольный этаж: бильярдный зал, столовая с большим столом на 16–18 человек, игровая комната с баром, кухня, ванная комната, прачечная. Мансардный этаж: гостиная с камином, тренажёрный зал, комната отдыха с сауной и джакузи, терраса с потрясающим видом на море.

Оснащение

Отделка виллы выполнена из дорогих материалов высокого качества: мраморная плитка, розовый мрамор из Португалии, ценные породы дерева грецкого ореха. Мебель и многие элементы декора — ручной работы (декор был сделан специалистами, специализирующимися на отделке дорогих шикарных яхт).

Расположение и объекты поблизости

Вилла расположена в центральной части Италии с видом на Адриатическое море. Область характеризуется впечатляющими историческими населенными пунктами и городами с памятниками искусства, заповедниками, парками.

Ближайший населенный пункт находится в 2 км, до курортного туристического города Гроттаммаре — 8 км, рядом выезд на магистраль А14, Расстояние до международного аэропорта — 85 км (Анкона), 86 км (Пескара). Поблизости находятся основные автомагистрали, соединяющие район с другими городами Италии.

Рядом все необходимые объекты инфраструктуры, но в то же время вилла находится в изолированном тихом месте.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома в Италии.

Также вы можете купить дом в Гроттаммаре.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель отдела жилой недвижимости
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры у моря?

        Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...