Все 16 фото

Квартира в Кампионе-д'Италия, Италия

5 000 000 €
3 846 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 31.10.20
463 433 000 ₽
356 486 ₽ /м²
  • Общая площадь
    1 300 м²
  • Площадь земли
    500 м²
  • Спальни
    8
  • Ванные
    8
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Озеро в 150 м
  • Балкон или терраса
  • Парковка
  • Вид на море

Здание из 8 квартир с участком и гаражом. Это здание находится в самом центре города и по сравнению с другими вариантами этот объект предлагает очень удобный доступ ко всей инфраструктуре пешком. Если планируется проживание в Кампионе постоянно, и предполагается, что когда‑то дети будут обучаться в школе в Кампионе или ходить на какие‑либо курсы, то удобное расположение является одной из ключевых опций данного объекта недвижимости. Само строение позволяет реализовать множество идей, начиная от объединения в панорамный пентхаус двух квартир на верхнем этаже, заканчивая любыми вариантами объединения апартаментов с организацией двух таунхаусов, единой виллы или здания на четыре просторных квартиры или здания на 8 квартир. Для удобства перемещения между этажами имеется лифт. Более того, на территории здания находится участок, на котором может быть построено трехэтажная вилла площадью 200-300 м² Самое главное, что данное здание имеет на собственной территории 4 полнометражных гаража, решая главную логистическую проблему города — наличие места для парковки авто. Оставшиеся квартиры можно рассматривать в качестве инвестиционного вложения. После организации собственного жилья в здании, оставшиеся площади можно либо продать знакомым, либо сдать в аренду. Цена данного объекта очень конкурентная и составляет около 3800 евро за м² при среднем ценнике в Кампионе — 7000 евро за м² Сделав панорамное остекление, реставрацию и перепланировку помещений, а после, элегантную меблировку — вы получите в самом центре Кампионе собственную резиденцию с гаражом, участком, панорамным видом и удобным доступом ко всей инфраструктуре города. Готовы обеспечить со своей стороны организацию всех работ, начиная от поиска исполнителей работ, заканчивая выбором мебели, ее сборкой и доставкой. Естественно, что все согласования с муниципалитетом, пейзажной комиссией и прочими инстанциями, а также поиск архитектора мы также организуем. Объект будет сдан под ключ, если в этом возникнет необходимость. Основные преимущества резиденции: Гараж Участок Центральное расположение Выгодная цена Возможность адаптации жилья под свои вкусы Выгодная инвестиция с возможностью дополнительного заработка. В здании находятся 8 квартир (по 2 на этаж) площадью 140-150 м² В каждой квартире есть терраса с прекрасным видом на озеро и камин. На цокольном этаже находятся подвальные помещения. В резиденции имеются также 4 гаража. Также возможна покупка прилегающего к зданию земельного участка, предназначенного для строительства, на котором можно реализовать отдельную трехэтажную виллу (около 70 м² на каждый этаж).

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие квартиры в Италии или на другие объекты недвижимости в Венеции.

Также на сайте представлены квартиры в Кампионе-д'Италия.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель отдела жилой недвижимости
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры у моря?

        Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Шуманштрассе, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...