Квартиры в Италии: вторичное жилье и новостройки

Всего 858 объявлений
Квартиры в Риме Квартиры в Риме
55 объявлений
Квартиры в Милане Квартиры в Милане
96 объявлений
Вся Италия
858 объявлений

Купить недвижимость за рубежом можно!

В 2022 году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.

Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Греции, Германии и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.

Получить консультацию
Новостройки в Италии
4 объявления из 32Показать все
32 объявленияПоказать все
Квартиры в Лигурии
4 объявления из 203Показать все
203 объявленияПоказать все
Редакция рекомендует
Популярные вопросы об Италии
Какие налоги уплачиваются, если сдаешь квартиру в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке квартиры в Италии?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки квартиры в Италии?

Список необходимых документов:

  • Загранпаспорт
  • Свидетельство о браке или брачный договор
  • Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)
На какую сумму обходится содержание квартиры в Италии?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².

Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.

Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение квартиры в Италии?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:

  • кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя
  • госпошлина – 230 евро
  • налог на имущество – 24,71 евро
  • запись в государственном реестре – 90 евро
  • услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).
Команда Tranio

    Мне часто приходится предостерегать клиентов, готовых «клюнуть» на предложения с экстремально высокой арендной доходностью (7‑10%) и гарантированным арендным контрактом в течение первых нескольких лет владения. Обычно это признак того, что недвижимость неликвидна, а её цена завышена минимум в полтора раза. Если вы купите такой объект, то фактически сами же и оплатите эти 10% доходности, а после гарантийного срока, весьма вероятно, останетесь и без арендаторов, и без шансов удачно продать недвижимость.

    Георгий Качмазов Георгий Качмазов Управляющий партнёр Tranio Linkedin.com/george-kachmazov
    • 3-5 %

      Средняя арендная доходность в Италии

    • 1 068 787

      Средняя стоимость квартиры

    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Полина Ряшницева
    Полина Ряшницева
    Менеджер по продаже недвижимости в Италии
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3%