Квартиры, апартаменты
55 тыс. – 10 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти

Квартиры в Италии: вторичное жилье и новостройки

1 300 000 €
Общая площадь 184 м²Площадь земли: 90 м²5 спален2 ванные комнаты
Запросить детали
590 000 €
Общая площадь 158 м²3 спальни3 ванные комнаты
Запросить детали
1 500 000 €
Общая площадь 700 м²4 спальни3 ванные комнаты
Запросить детали
790 000 €
Общая площадь 120 м²2 спальни2 ванные комнаты
Запросить детали
365 000 €
Общая площадь 73 м²2 спальни
Запросить детали
1 490 000 €
Общая площадь 269 м²3 спальни
Запросить детали
Анна Курьянович, Старший консультант по инвестициям
Анна Курьянович
Старший консультант по инвестициям

Совет эксперта

Как получить доходность 10 % в евро на платформе Tranio

  1. Подбираем объекты под ремонт напрямую без наценок
  2. Делаем ремонт и сопровождаем сделку
  3. Продаём готовый объект и помогаем вывести прибыль
Посмотреть все проекты
850 000 €
Общая площадь 154 м²3 спальни2 ванные комнаты
Запросить детали
1 490 000 €
Общая площадь 285 м²Площадь земли 280 м²4 спальни4 ванные комнаты
Запросить детали
400 000 €
Общая площадь 62 м²1 спальня1 ванная комната
Запросить детали
420 000 €
Общая площадь 105 м²3 спальни2 ванные комнаты
Запросить детали
1 200 000 €
Общая площадь 185 м²3 спальни2 ванные комнаты
Запросить детали
1 150 000 €
Общая площадь 190 м²4 спальни4 ванные комнаты
Запросить детали
1 850 000 €
Общая площадь 180 м²Площадь земли 40 м²3 спальни2 ванные комнаты
Запросить детали
1 610 000 €
Общая площадь 149 м²3 спальни2 ванные комнаты
Запросить детали
680 000 €
Общая площадь 170 м²Площадь земли 30 м²3 спальни2 ванные комнаты
Запросить детали
4 200 000 €
Общая площадь 400 м²4 спальни4 ванные комнаты
Запросить детали
3 400 000 €
Общая площадь 360 м²4 спальни2 ванные комнаты
Запросить детали
2 200 000 €
Общая площадь 230 м²4 спальни3 ванные комнаты
Запросить детали
1 200 000 €
Общая площадь 200 м²3 спальни3 ванные комнаты
Запросить детали
450 000 €
2 спальни2 ванные комнаты
Запросить детали
540 000 €
Общая площадь 125 м²2 спальни2 ванные комнаты
Запросить детали
1 050 000 €
Общая площадь 350 м²Площадь земли 53 м²5 спален4 ванные комнаты
Запросить детали
1 900 000 €
Общая площадь 150 м²2 спальни2 ванные комнаты
Запросить детали
490 000 €
Общая площадь 124 м²2 спальни
Запросить детали
2 200 000 €
Общая площадь 200 м²3 спальни2 ванные комнаты
Запросить детали
1-25 из 832 объявлений, страница 1 из 34

Как купить квартиру в Италии: подбор недвижимости, дорогие и дешевые районы, условия для ипотеки

Эксперты Tranio ответили на вопросы, которые часто возникают у покупателей перед покупкой жилья в Италии. Узнайте, выгодно ли покупать апартаменты, от чего зависит его цена, что нужно для ипотеки и какую прибыль приносит сдача в аренду купленных площадей.

Выгодно ли покупать апартаменты в Италии

Да. По данным Евростата, с 2012 по 2017 недвижимость дешевела каждый год. Местные и зарубежные покупатели пользуются этим и скупают жилье: в 2015 - 2019 гг. количество сделок купли-продажи на рынке недвижимости росло почти каждый квартал.

От чего зависит цена объекта

Три главных фактора: локация, состояние объекта, планировка.

Локация. Самая дорогая недвижимость на севере в Риме, Милане, Венеции (от 2 до 7 тыс. евро или 140-500 тыс. рублей), а самые доступные квартиры на юге в Калабрии, Молизе и Сицилии. При покупке в крупном городе важны район и квартал: в центре Рима жилье будет дороже в 2-2,5 раза, чем на окраинах города.

Состояние. Квартиры в новостройках дороже, чем вторичное жилье. Важно также качество ремонта и качество отделки.

Планировка. Важны площадь, этаж, количество комнат и санузлов, наличие сада, террасы, парковочного места.

Tranio работает с застройщиками и агентствами, предлагающие объекты на первичном и вторичном рынке в разных городах и с разной планировкой, поэтому подберете квартиры в Италии с любыми условиями.

Как происходит покупка жилья

Для приобретения квартиры покупатель выполняет следующие шаги:

  • подбирает объект из объявлений в каталоге;

  • становится на налоговый учет и получает ИНН;

  • открывает банковский счет;

  • делает продавцу предложение о покупке;

  • подписывает соглашение о невозможности расторжения сделки и вносит залог;

  • подписывает предварительный договор купли-продажи;

  • через 1-3 месяца подписывает окончательное соглашение;

  • регистрирует договор в государственном реестре недвижимости;

  • становится собственником.

На каких условиях банки выдают ипотеку

Главные условия для одобрения кредита на жилье:

  • максимальная сумма кредита для нерезидентов — 60% от цены квартиры;

  • срок кредитования — до 20 лет;

  • выплаты по кредиту не должны превышать 30% от месячного дохода;

Некоторые банки вводят дополнительные ограничения.Так, Banca Nazionale del Lavoro выдает ипотеку иностранцам после 5 лет проживания в Италии.

Выгодно ли сдавать квартиру в аренду

По данным Global Property Guide, средняя доходность от аренды квартир в Италии — 3,93% годовых до выплаты налогов и оплаты других расходов.

В GPD также определили доходность жилья в самых популярных локациях: Риме, Милане, Венеции, Флоренции. Худшую доходность показали просторные квартиры площадью 300 кв. м в центре Милана — 2,25% годовых. Самые прибыльные — пятидесятиметровые квартиры в пригородах Милана с доходностью 5,16% годовых.

Подборки квартир и апартаментов в Италии

У моря  ·  Элитная  ·  От застройщика  ·  Банковская  ·  1-комнатная  ·  2-комнатная  ·  3-комнатная  ·  4-комнатная  ·  5-комнатная  ·  6-комнатная
Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
Екатерина Маслова
Екатерина Маслова
Менеджер по продаже недвижимости в Италии
8 (800) 333-10-85
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 3 %