Квартиры, апартаменты
55 тыс. – 10 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти

Квартиры в Италии: вторичное жилье и новостройки

793 объявления Подписаться на обновления
Милан, Ломбардия, Италия
1 500 000 € 2 142 € за м²
Изысканный меблированный пентхаус с квартирой для персонала отлично подойдет для большой семьи. В стоимость входят... Подробнее
1 500 000 €
Общая площадь 700 м²4 спальни3 ванные комнаты
Запросить детали
Камольи, Лигурия, Италия
790 000 € 6 583 € за м²
Просторные апартаменты находится на двух этажах комфортабельной виллы и имеет красивую террасу, с которой открывается... Подробнее
Бордигера, Лигурия, Италия
365 000 € 5 000 € за м²
365 000 €
Общая площадь 73 м²2 спальни
Запросить детали
Рим, Лацио, Италия
1 этаж из 2
1 490 000 € 5 228 € за м²
1 490 000 €
Общая площадь 285 м²Площадь земли: 280 м²4 спальни4 ванные комнаты
Запросить детали
Ливорно, Тоскана, Италия
2 этаж из 2
420 000 € 4 000 € за м²
Вашему вниманию предлагаются апартаменты в небольшом доме с лифтом, садом, гаражом и подсобными помещениями на цокольном... Подробнее
420 000 €
Общая площадь 105 м²3 спальни2 ванные комнаты
Запросить детали
Рим, Лацио, Италия
1 этаж из 3
1 150 000 € 6 052 € за м²
1 150 000 €
Общая площадь 190 м²4 спальни4 ванные комнаты
Запросить детали
Рим, Лацио, Италия
5 этаж из 5
1 610 000 € 10 805 € за м²
Предлагаем на продажу пентхаус новой постройки площадью 149 м² в эксклюзивном резиденциальном комплексе на Авентинском... Подробнее
1 610 000 €
Общая площадь 149 м²3 спальни2 ванные комнаты
Запросить детали
Рим, Лацио, Италия
3 этаж из 5
680 000 € 4 000 € за м²
680 000 €
Общая площадь 170 м²Площадь земли: 30 м²3 спальни2 ванные комнаты
Запросить детали
Рим, Лацио, Италия
4 200 000 € 10 500 € за м²
В Особняке XVII века, расположенном между площадью Навона и собором Святого Петра, в самом центре Рима эпохи возрождения,... Подробнее
4 200 000 €
Общая площадь 400 м²4 спальни4 ванные комнаты
Запросить детали
Бордигера, Лигурия, Италия
420 000 € 5 600 € за м²
420 000 €
Общая площадь 75 м²1 спальня
Запросить детали
Рим, Лацио, Италия
7 этаж из 7
3 400 000 € 9 444 € за м²
Продаются две квартиры в новом доме класса А+ в центре Рима с потрясающим видом на Колизей. Пентхаус на 7 этаже площадью... Подробнее
3 400 000 €
Общая площадь 360 м²4 спальни2 ванные комнаты
Запросить детали
Рим, Лацио, Италия
3 этаж
2 200 000 € 9 565 € за м²
Апартаменты занимают третий этаж резиденции с лифтом, построенной в 1883 году, на Оппийском холме рядом с парком. Квартира... Подробнее
2 200 000 €
Общая площадь 230 м²4 спальни3 ванные комнаты
Запросить детали
Сан-Ремо, Лигурия, Италия
1 этаж
450 000 €
Продается стильная отремонтированная квартира. В цену входит место на открытой парковке рядом с домом. Апартаменты... Подробнее
Запросить детали
Рим, Лацио, Италия
1 200 000 € 6 000 € за м²
Продается панорамная квартира с террасой в одним из самых престижных кондоминиумов Кассии, построенному по проекту... Подробнее
1 200 000 €
Общая площадь 200 м²3 спальни3 ванные комнаты
Запросить детали
Рим, Лацио, Италия
6 этаж из 6
1 050 000 € 3 000 € за м²
1 050 000 €
Общая площадь 350 м²Площадь земли: 53 м²5 спален4 ванные комнаты
Запросить детали
Импрунета, Тоскана, Италия
2 этаж из 3
540 000 € 4 320 € за м²
Предлагаются различные апартаменты в здании, которое представляет собой бывший монастырь 15 века. Трехэтажный дом был... Подробнее
Запросить детали
Рим, Лацио, Италия
7 этаж из 7
1 900 000 € 12 666 € за м²
В центре Рима, всего в двух шагах от парка Вилла Боргезе и улицы Венето, продается великолепная, полностью отреставрированная... Подробнее
1 900 000 €
Общая площадь 150 м²2 спальни2 ванные комнаты
Запросить детали
Оспедалетти, Лигурия, Италия
490 000 € 3 951 € за м²
490 000 €
Общая площадь 124 м²2 спальни
Запросить детали
Рим, Лацио, Италия
4 этаж
2 200 000 € 11 000 € за м²
В центре Рима, на тихой улице в районе Монти, уникальная недвижимость с видом на Площадь Венеции и Римский Форум, расположенная... Подробнее
2 200 000 €
Общая площадь 200 м²3 спальни2 ванные комнаты
Запросить детали
Рим, Лацио, Италия
4 этаж из 5
1 350 000 € 6 136 € за м²
Элегантно оформленные апартаменты с шестью комнатами расположены в историческом здании в центре Рима. Здание оборудовано... Подробнее
1 350 000 €
Общая площадь 220 м²6 спален6 ванных комнат
Запросить детали
Сицилия, Италия
3 этаж из 3
580 000 € 4 142 € за м²
К продаже предлагается пентхаус площадью 140 м² в шаговой доступности от знаменитого фонтана Аретуза и площади Пьяцца... Подробнее
580 000 €
Общая площадь 140 м²2 спальни2 ванные комнаты
Запросить детали
Оспедалетти, Лигурия, Италия
370 000 € 3 217 € за м²
370 000 €
Общая площадь 115 м²2 спальни
Запросить детали
Рим, Лацио, Италия
5 этаж из 5
930 000 € 6 038 € за м²
Предлагаем на продажу пентхаус новой постройки площадью 154 м² на последнем пятом в эксклюзивном резиденциальном комплексе... Подробнее
930 000 €
Общая площадь 154 м²2 спальни2 ванные комнаты
Запросить детали
Рим, Лацио, Италия
2 этаж
815 000 € 6 317 € за м²
Квартира сдается для короткой туристической аренды и, благодаря своему местоположению возле площади Навоны, квартира... Подробнее
815 000 €
Общая площадь 129 м²3 спальни1 ванная комната
Запросить детали
Санта-Маргерита-Лигуре, Лигурия, Италия
5 этаж из 5
950 000 € 9 047 € за м²
Квартира площадью 105 м² располагается на пятом этаже здания. Первые три этажа дома были построены в 16 веке, четвертый... Подробнее
Запросить детали
1-25 из 793 объявлений, страница 1 из 32

Как купить квартиру в Италии: подбор недвижимости, дорогие и дешевые районы, условия для ипотеки

Эксперты Tranio ответили на вопросы, которые часто возникают у покупателей перед покупкой жилья в Италии. Узнайте, выгодно ли покупать апартаменты, от чего зависит его цена, что нужно для ипотеки и какую прибыль приносит сдача в аренду купленных площадей.

Выгодно ли покупать апартаменты в Италии

Да. По данным Евростата, с 2012 по 2017 недвижимость дешевела каждый год. Местные и зарубежные покупатели пользуются этим и скупают жилье: в 2015 - 2019 гг. количество сделок купли-продажи на рынке недвижимости росло почти каждый квартал.

От чего зависит цена объекта

Три главных фактора: локация, состояние объекта, планировка.

Локация. Самая дорогая недвижимость на севере в Риме, Милане, Венеции (от 2 до 7 тыс. евро или 140-500 тыс. рублей), а самые доступные квартиры на юге в Калабрии, Молизе и Сицилии. При покупке в крупном городе важны район и квартал: в центре Рима жилье будет дороже в 2-2,5 раза, чем на окраинах города.

Состояние. Квартиры в новостройках дороже, чем вторичное жилье. Важно также качество ремонта и качество отделки.

Планировка. Важны площадь, этаж, количество комнат и санузлов, наличие сада, террасы, парковочного места.

Tranio работает с застройщиками и агентствами, предлагающие объекты на первичном и вторичном рынке в разных городах и с разной планировкой, поэтому подберете квартиры в Италии с любыми условиями.

Как происходит покупка жилья

Для приобретения квартиры покупатель выполняет следующие шаги:

  • подбирает объект из объявлений в каталоге;

  • становится на налоговый учет и получает ИНН;

  • открывает банковский счет;

  • делает продавцу предложение о покупке;

  • подписывает соглашение о невозможности расторжения сделки и вносит залог;

  • подписывает предварительный договор купли-продажи;

  • через 1-3 месяца подписывает окончательное соглашение;

  • регистрирует договор в государственном реестре недвижимости;

  • становится собственником.

На каких условиях банки выдают ипотеку

Главные условия для одобрения кредита на жилье:

  • максимальная сумма кредита для нерезидентов — 60% от цены квартиры;

  • срок кредитования — до 20 лет;

  • выплаты по кредиту не должны превышать 30% от месячного дохода;

Некоторые банки вводят дополнительные ограничения.Так, Banca Nazionale del Lavoro выдает ипотеку иностранцам после 5 лет проживания в Италии.

Выгодно ли сдавать квартиру в аренду

По данным Global Property Guide, средняя доходность от аренды квартир в Италии — 3,93% годовых до выплаты налогов и оплаты других расходов.

В GPD также определили доходность жилья в самых популярных локациях: Риме, Милане, Венеции, Флоренции. Худшую доходность показали просторные квартиры площадью 300 кв. м в центре Милана — 2,25% годовых. Самые прибыльные — пятидесятиметровые квартиры в пригородах Милана с доходностью 5,16% годовых.

Подборки квартир и апартаментов в Италии

Элитная  ·  От застройщика  ·  У моря  ·  Банковская  ·  1-комнатная  ·  2-комнатная  ·  3-комнатная  ·  4-комнатная  ·  5-комнатная  ·  6-комнатная
Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
Екатерина Маслова
Екатерина Маслова
Менеджер по продаже недвижимости в Италии
8 (800) 333-10-85
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 3 %