Все 20 фото

Большое поместье с садом, бассейнами и гаражом, Умбрия, Италия

1 970 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 28.11.20
179 301 000 ₽
  • Общая площадь
    1 439 м²
  • Площадь земли
    30 000 м²
  • Спальни
    24
  • Ванные
    29
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • 4-этажное здание
  • Балкон или терраса
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка

Большое поместье в панорамном месте в 10 минутах от озера Тразимено, состоящее из главной виллы, двух фермерских домов, гаража и двух пристроек, окруженных 3 га земли с двумя бассейнами и оливковой рощей с 500 деревьями.

Внутреннее пространство

Главная вилла площадью 325,6 м² имеет 4 спальни, 6 ванных комнат и 4 этажа. На первом этаже находится кухня, гостиная с камином, спальня с ванной комнатой, на втором этаже — две спальни с ванными комнатами и гостиная с выходом на мезонин, где есть зона с кроватью и ванной комнатой.

Цокольный этаж состоит из просторных комнат, одна с камином, и ванной комнаты.

Подземный туннель от цокольного этажа виллы ведет к большому складу сельскохозяйственной техники площадью около 330 м².

Сельский дом площадью 1 570 м² имеет 12 спален и 13 ванных комнат. Он имеет 3 этажа и разделен на 9 отдельных апартаментов с 1 и 2 спальнями, а также имеет большую комнату, используемую в качестве ресторана и кухни.

Второй сельский дом площадью 2 170 м² имеет 1 этаж, 4 спальни и 5 ванных комнат, а также 6 подсобных помещений для хранения.

Подвал площадью 14 м² и цокольный этаж 22 м² используются в качестве котельных.

Оснащение

Недвижимость находится в отличном состоянии и готова к заселению немедленно.

Главная вилла была недавно построена с использованием материалов и отделки, типичных для традиционных умбрийских загородных домов.

Большой фермерский дом, разделенный на апартаменты, был восстановлен из здания, построенного в конце 1600-х годов, также выполненного с использованием местных традиционных материалов и отделки.

Расположение и объекты поблизости

Поместье расположено в панорамном месте на границе между Умбрией и Тосканой, в 10 минутах езды от озера Тразимено и Кьюзи, а ближайший город для ежедневных покупок находится всего в 1 км.

Поместье окружено плодородными сельскохозяйственными угодьями с виноградниками и оливковыми рощами и является идеальной отправной точкой для посещения Центральной Италии. Оно находится менее чем в часе езды от нескольких важных исторических деревень Умбрии и Тосканы: Кастильоне-дель-Лаго (13 км), Читта-делла-Пьеве (15 км), Кьянчано-Терме (23 км), Монтепульчано (30 км) и Перуджа (38 км).

Флоренция (127 км) и ее аэропорт (139 км) находятся примерно в 1,5 часах езды, а ближайший аэропорт — Перуджа (52 км) — менее чем в часе езды.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Италии или на другие объекты недвижимости в ближайшем регионе Абруццо.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Умбрии.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель отдела жилой недвижимости
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры у моря?

        Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Шуманштрассе, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...